Rosenthaler Platz'taki Circus Hotel kapanıyor

Berlin, en ünlü turistik adreslerinden biri olan Rosenthaler Platz'ı kaybediyor. Circus Hotel, ekim ayının sonunda bu lokasyonda kapılarını kapatacak. Çalışanlar zaten bilgilendirildi. Bu, diğer birkaç ev gibi Berlin'in bir Avrupa turizm metropolü olma yolundaki yükselişine eşlik eden ve onu şekillendiren bir evin geçici olarak sonudur. Aynı işletme grubuna ait olan komşu pansiyon ise kapatmadan muaf olmaya devam ediyor.

Mevcut konumdaki sonun acil tetikleyicisi mülkün kendisinde yatmaktadır. Kurucu ortak Andreas Becker, mülkün yenilenmeye ihtiyacı olduğunu ancak mülk sahibinin gerekli yatırımları yapmaya hazır olmadığını söylüyor. Piyasanın genel durumu göz önüne alındığında, operatörlerin kendi sürdürülebilir yatırımlarını yapmaları artık mantıklı değil. Gelecekte otel ve pansiyonu tek çatı altında daha ekonomik bir şekilde birleştirebilmek için şimdi yeni bir mülk arıyorlar.

Yüksek personel ve enerji maliyetleri

Ancak çekilmenin nedenleri karmaşık ve aynı zamanda başkentin mevcut ekonomik ve sosyal krizlerini de yansıtıyor. Tamamen iş düzeyinde Andreas Becker, bireysel operatörler için yapısal dezavantajların zehirli bir karışımı olduğunu söylüyor. Personel maliyetleri, özellikle asgari ücretteki büyük artışların yanı sıra enflasyon ve enerji, su ve ısınmaya yönelik savaşa bağlı fiyat artışları nedeniyle hızla arttı.

Ayrıca çevrimiçi seyahat acentelerinin komisyonları da düştü. Booking.com gibi platformlar, üretilen satışların yüzde 18'ini talep ediyor; Becker'e göre bu, iş dünyasına zarar veren bir seviye; büyük otel zincirleri, doğrudan sözleşmeler ve yüzde altı puana kadar daha düşük komisyonlar sayesinde bundan kaçınabilir. Tüm gecelik konaklamalarda şu anda yüzde 7,5 olan önemli şehir vergisi, maliyet açısından güçlü bir faktördür.

Daha derin bir turizm krizinin belirtisi

Ancak kapanma aynı zamanda başkentte daha derin bir turizm krizinin de belirtisi. Diğer Avrupa şehirleri uzun süredir yeniden büyürken, Berlin'deki misafir sayısı hala 2019 Korona öncesi seviyenin altında. Genel koşullar büyük ölçüde kötüleşti. Becker, kısmen işlevsiz bir altyapının resmini çiziyor: “Havaalanı büyük bir sorun. Berlin'in bağlantısı zayıf, 2019'a göre yüzde 15 ila 20 daha az varışımız var.”

Daha da kötüsü, Ryanair havayolu şirketi BER'deki üssünü Ekim ayında kapatacağını ve uçuş tekliflerini büyük ölçüde azaltacağını duyurdu. Demiryolu da hiçbir rahatlama sunmuyor: “Ana istasyon 20 yıldır bitmeyecek kalıcı bir inşaat alanıydı.”

Evsizlik ve uyuşturucu kullanımıyla ilgili sorunlar

Otel işletmecisi, büyük spor etkinliklerinden hızlı bir ivme kazanılacağı umutlarını reddediyor. Bunlar ekonomik açıdan göreceli olarak önemsizdir ve genellikle yalnızca mevcut sosyal atmosferi yansıtır; 2024 Avrupa Şampiyonası örneğinde, daha çok krizdeki bir ülkenin durumu söz konusudur.

Ayrıca evsizlik ve açık uyuşturucu kullanımıyla ilgili büyüyen bir sorun var. Her ne kadar Berlin ekstrem deneyimler ve ağır uyuşturucu tüketimi için kulüplere gelen belirli bir grup insanı çekmeye devam etse de, bu niş model genel kitlesel pazar için uygun değil. Bu kadar özgürlükçü bir gece hayatının geniş turist kitlelerine hitap ettiğine dair bir yanlış algı var. Becker, bu gelişmenin esrarın yakın zamanda yasallaştırılmasıyla daha da kötüleştiğini düşünüyor: “Artık şehir merkezinde sürekli olarak esrar kokan geniş alanlarınız var.”

Otelci: Berlin, Amsterdam'ın olumsuz örneğini takip ediyor

Şehir düşüş sinyalleri gönderiyor. Becker şöyle analiz ediyor: “Çocuklu aileler veya uyuşturucu düzenlemelerinin sıkı olduğu ülkelerden gelen kişiler gibi ziyaretçilerin büyük çoğunluğu için bu, kontrolün kaybının bir işaretidir.” Turistler için açık uyuşturucu kullanımının olduğu bir ortam her zaman tehlike ve suçla doludur. Berlin, yapılar çökene kadar liberal uyuşturucu politikası yoluyla kitlesel uyuşturucu turizmini çeken Amsterdam'ın olumsuz örneğini takip ediyor.

Bu gelişmenin, özellikle dünya çapında en hızlı büyüyen hedef grup olan Asya turizmi açısından ölçülebilir sonuçları var. Becker, “Bu büyüme Berlin'e ulaşmıyor çünkü Asya'da temizlik ve sıkı ilaç politikası önemli” diyor. Daha da kötüsü, Asyalı misafirler özel alışveriş fırsatlarına büyük değer veriyorlar; örneğin Berlin'in Münih'e kıyasla açıkça dezavantajlı olduğu bir segment.

Sirkte 200 kişi çalışıyor

Bu zorlu envanter, şirketin ilk günleriyle tam bir tezat oluşturuyor. Sirkin hikayesi, pragmatizmin iyimserlik ruhuyla buluştuğu, yeniden birleşme sonrası klasik bir Berlin hikayesidir. Her şey 1997 yılında Prenzlauer Berg'deki bir erotik mağazasında öğrenci ve geçici işçi olan Andreas Becker'in sırt çantalı gezgin pansiyonu fikrini geliştirmesiyle başladı. Borç aldığı parayla Mitte'deki Reinhardtstrasse'de yenilenmemiş bir harabede başladı. Kısa bir süre sonra “Yalnız Gezegen” seyahat rehberinde yer alan mansiyon ödülü, uluslararası bir atılımın gerçekleşmesini sağladı. Sirk şehirle birlikte büyüdü, Rosenthaler Platz'a kadar genişledi ve şu anda yaklaşık 200 kişiye istihdam sağlıyor.

Rosenthaler Platz için yaklaşmakta olan geçici çekilme artık 60 misafir odasının kaybından daha fazlası anlamına geliyor. Ekim ayında otelin ışıkları söndüğünde, kaygısız, doğaçlama yeniden birleşme sonrası Berlin'i bünyesinde barındıran bir kurum ortadan kaybolacak. Becker'e göre geriye kentsel krizlere sanki bir büyüteç altındaymış gibi odaklanan bir yer kalıyor: uyuşturucular, evsizlik, boş işler.

Konu hakkında daha fazlasını okuyun