Genç bir BT uzmanı olan Martin, Nisan ayında yeni bir iş bulmasına şaşırdı. Vinohrady ile İkova sınırında 2+kk'lık bir daire, yaklaşık 30 bin kronluk küçük bir yatırımla ilk denemede satın alındı.
Depozito ve ilk kirayla birlikte, taşınmak değil iki araba sürmek için yaklaşık 80 bin kronluk yatırım yapılması öngörülüyor, Martin yeni bir konut bulma ve güvence altına almayla ilgili maliyetleri özetledi. Güzel bir ev arayanlar hiçbir şeyi umursamıyorlar, fiyatlar hala durgun. Yılbaşından bu yana yaklaşık yüzde iki oranında artış gösterdiler.
Kiracı metrekare başına 450 kron ödeyecek, 60 metrekarelik bir daire için ise yaklaşık 27 bin krona mal olacak. Vreb ile ne kadar daha iyi. Teklif edilen Alman dairelerinin sayısı, hem yatırım amaçlı gayrimenkullerin satın alınması hem de büyük ev sahiplerinin faaliyetleri nedeniyle son yıllarda önemli ölçüde arttı. Bezrealitky'den Hendrik Meyer, fiyatların artmaya devam etmesi durumunda sahibinin pazarlığa açık olduğunu biliyoruz.
Başının üstünde bir çatısı olan alıcılar, pragmatik olarak fiyatta bir artıştan vazgeçen biri konusunda aynı anda iki veya daha fazla kişiden daha fazla umut besliyor. Haftalarca potansiyel olarak istekli ve akıcı bir Almanca aramak yerine kâr elde etmek onun için pratiktir.
Pragmatik olarak pahalı
Başkentte sahibi tarafından kullanılan konutlara yönelik olağanüstü açlık devam ediyor. Yeni sahibinin metropolünde ilk çeyrekte 1.800 adet satıldı. Skanska Konut yönetim kurulu başkanı Petr Michlek, son iki yıldaki duruma olumlu finansman, ekonominin istikrarı ve müşterinin pragmatik yaklaşımının yardımcı olduğunu açıkladı.
Metropolde uygun fiyatlı konut, ulaşılmaz bir idealdir. Praany, eğer gerçekten şehirde yaşamak istiyorsan bu sana pragmatik tepki vermeyi öğretti. Konut fiyatlarındaki artış indirimli konut kredisini geride bırakıyor ve bu nedenle yeni daire isteyenler satın almaktan çekinmiyor.
Mart ayında bankalar ve inşaat şirketleri ortalamanın yüzde 30,7 üzerinde 8 bin 381 yeni konut kredisi sağladı. Ekospol genel yayın yönetmeni Even Korec, ortalama ipotek miktarının 4,81 milyon krona yükseldiğini, bunun da aylık yüzde 3'lük bir artışı temsil ettiğini söyledi. Bir önceki yıla göre bu yaklaşık beşte birlik bir artış.
Prag'da yeni dairelerin ortalama fiyatı metrekare başına 182.000 krondu. Uzun vadede, itme esas olarak teklif alamamak ve yavaş bir onay almaktan geçiyor. Ayrıca Central Group'un genel editörü Duan Kunovsk, yalnızca son iki yılda yüzde 27 oranında düşen inşaat malzemeleri fiyatlarının da düştüğünü belirtti.
Praany geleneklerinde arz eksikliği yaşanıyor. Ana geliştiricilere göre Prag'da son birkaç yılda 5 ila 5,5 bin arasındaki daire sayısı sabit kaldı. Bunun fiyatlar üzerinde anlaşılır bir etkisi var. İstediğim ilk şey 2+kk ve 1+kk birimlerinin adıdır.
Trigema yönetim kurulu başkanı Marcel Soural, bu dairelerin genellikle pazarda yatırım olarak hizmet ettiğini ekledi. Ancak yeni projeler yeterli hacim ve hızda hayata geçirilemiyor. Tetina'nın yeni binaları şehrin dokuz ve beş caddesinde yer alıyor. Prag 9 ve 10'da benzer fiyatlar yok.
Önümüzdeki birkaç aya ilişkin görünüm belirsizliğini koruyor. Orta Doğu'daki kriz enerji, ulaşım ve petrol ürünleriyle bağlantılı malzemeleri etkiliyor. Daire alıcıları bunu fiyatlarınızda görebilir.
Prag'dan şuna göre tercih ederim
Metropoliten durum geleneksel olarak merkeze yansır. Orada daire alan kişi sayısı durağanlaşıyor, bu da fiyatlara yansıyor. Ortalama fiyat metrekare başına 300 kron civarındadır. Ancak Berounsk, Kladno ve Kölnsk'te fiyatlar hızla artıyor. Slavska, Rakovnick veya Mnichovohraditska'yı hayal edin.
Prag'da sekiz binden fazla olmayan uygun fiyatlı dairenin inşaatı Prask Developersk Spolenost (PDS) tarafından beş 10 yılda tamamlanıyor. Şu anda Nov Dvory projesi için mimarlık mahkemesine iki teklif sundu.
PDS editörü Petr Urbnek, bunun uygun fiyatlı konutlara, perakende ve belediye olanaklarına sahip işlevsel bir kata ve yüksek kaliteli kamusal alana sahip kompakt şehir bloklarıyla ilgili olduğunu açıkladı.
Bir yanıt yazın