Yapraklardan damlayan damlaların temizlenmesi ortak bir masraf mı yoksa ağaç sahibi tarafından mı ödeniyor?

Bir konut kompleksi içerisinde beş daireden oluşan bir binada bir dairenin sahibiyim. Bir mal sahibine göre çatı, oluklar ve iniş boruları çalışmıyor ve bu nedenle sorunun çözümü için teklif sundu. Çatının eğiminde ve saçaklarda, tek kat sahibinin özel mülkiyeti olan, hiçbir zaman bakıma tabi tutulmamış ve bu nedenle hasarın ana nedeni olan deniz çamından taç bulunmaktadır. Çalışmalara izin vermesi gereken yönetici, masrafların tüm katlar arasında binde bir oranında paylaştırılması gerektiğini iddia ediyor. Çatı ve olukların temizliğinin tamamen çam ağacı sahibinin sorumluluğunda olduğunu savunuyorum. Yöneticiye, kat mülkiyeti mevzuatında açıkça belirtilmesine rağmen çatıların ve olukların durumunun periyodik kontrollerini asla yapmadığını belirttim. Cevabınız için teşekkürler