Warschauer Platz'daki tarihi bina: Mülteci evinden ofis kompleksine

Başkent yeni bir ofis binasına kavuşuyor: Warschauer Platz'da, 1914'ten kalma koruma altındaki bir binada, birkaç kata yayılmış. Tuğla cepheli çok katlı bina şu anda kapsamlı bir şekilde yenileniyor ve modernize ediliyor. Binanın 2027 ortasına kadar oturuma hazır olması bekleniyor.

Bu, kendini sürekli olarak yeniden icat eden bir evin olaylarla dolu geçmişini sona erdirir. Varşova Köprüsü'nün yakınındaki bina bir zamanlar yüksek reklamcılık okulu, daha sonra otel ve pansiyon olarak kullanıldı ve bu yılın nisan ayı sonuna kadar mülteciler için konaklama yeri olarak kullanıldı. Orada 500'den fazla yer mevcuttu. Son sayıma göre evde yaklaşık 239 kişi yaşıyordu; yarısından fazlası Ukrayna'dan geldi.

Ev boş

Ev artık boş. Mülteci barınma yerinin kapatılmasının nedeni makul gibi görünse de zor: zorlu yapısal koşullar, yüksek yenileme maliyetleri ve dolayısıyla Mülteci İşleri Devlet Dairesi ile mülk sahibi arasındaki kira sözleşmesinin uzatılamaması.

Mahalle sakinleri evi ve geçmişini biliyor. Ve her zaman olumlu yorumlar olmuyordu. Özellikle de mültecilerin binaya taşındığına dair haberler çıktığında. Adını gazetede okumak istemeyen yaşlı bir adam, “Bazı bariz açıklamalar yapıldı” diye anımsıyor. Ancak zamanla barış geri geldi ve mahalle sakinleri yeni komşularına alıştı.

İlçede farklı görüşler

Tarihi binanın gelecekte nasıl kullanılacağı konusunda bölgede farklı görüşler var. “Yani oraya ofisler mi giriyor?” Max Ellerz'in (24) sorgusu. Bilgisayar bilimci, bölgede bundan yeterince bulunduğuna inanıyor. “Kültür ve mekanlarla ilgili bir şeyler gelseydi” memnuniyetle karşılardı. “Bölgede gerçekten hiçbir şeyimiz yok.” Ancak katılımcıların çoğu evin geleceğini umursamıyor. Emekli Klaus Matzka (68), “Önemli olan, nadasa bırakılmamasıdır” diyor.

Ancak binanın 2022'de satın alınması, tek bir operatörün kendi portföyü için klasik bir satın alma değil, daha ziyade bir yatırım anlaşmasıydı. Yatırım ve varlık yönetimi şirketi ehret+klein Capital Markets, evi sermaye sağlayan Münih aile ofisi adına satın aldı. Satın alma fiyatına ilişkin resmi bir bilgi bulunmuyor.

Konu hakkında daha fazlasını okuyun