Vysočina'daki kooperatif daireleri: Třebíč inşa ediyor, Jihlava bekliyor

Ancak son belediye seçimlerinden sonra koalisyon partilerinin temsilcileri sanki seçim günü yokmuş gibi kooperatif konutlarının geliştirilmesi hakkında konuşmayı bıraktılar. Jihlava liderliğindeki kooperatif yönüne seçeneklerden biri olarak temkinli yaklaşılıyor.

Ama önce size bir bakalım. Orada yeni bir kentsel bölgeyle ilgili bir çalışma yapıyorlar. Kentin kuzey ucunda çoğunluğu kooperatif apartmanlarında olmak üzere 730 daire inşa edilecek. Belediye Başkanı Pavel Pacal (Pro Teb), Vtinu'nun arazisinin kendi şehrine ait olduğunu, ilçenin bir kısmının da aile evleri ve villaların inşası için belirlenmiş özel bir mülk sahibinin parselleri olduğunu söyledi. Ona göre yeni çeyreğin teknik altyapı projesine bu yıl başlanabilir. Daire Pacal 582'ye uygun olmalıdır.

Fiyatının yüzde yirmisini kooperatif üyeleri ödeyecek, yüzde seksenini ise banka karşılayacaktı. Bazı bankalarla anlaşmamız var. Banka binayı inşaat için konut birliğine verecekti. Daha sonra on yıl süreyle onun suretinde yerine getirilecekti. Pacal, ipotek bittikten sonra dairenin onu satın alan ailelerin mülkiyetine geçeceğini söyledi.

kule Manel Curieovch Caddesi'nin arkasında olacak. Pacal'a göre konut birliği 2028'de kurulabilir. Belediye başkanının tahminine göre eğer şehir tüm bölgede apartmanlar inşa edip bunları toplu konut olarak kullanacak olsaydı, bunun için iki milyar krondan fazlasına gerek olmayacaktı. Pacal, uygun fiyatlı konutların Tebe şehrinin mali olanaklarının ötesinde olduğunu ekledi.

Bir sürü uzun parkur mu var?

Jihlava belediye başkanı Petr Ryka'ya (ODS) göre Teb'in ilerlemesi henüz çok uzakta. Sanırım gidecekleri çok uzun bir yol var Ryka'm.

Ve son seçim döneminde belediye başkan yardımcısı olarak belediye başkanlığında yer almasına rağmen o dönemin Jihlava kooperatif sandıklarından uzaklaşıyor. Jihlava'nın kooperatif konutlarıyla ilgili anketi belediye başkanının değil, Belediye Başkan Yardımcısı Zeman'ın işiydi. Kooperatif konutlarına karşı değiliz ama tartışılmaz tek bir avantajı var. Hapishaneden para cezası ödeyin. Ryka, genel olarak bakıldığında kooperatifler için en az kişisel mülkiyet için bir daire satın almak kadar pahalı olacağını söyledi.

Jihlavsk listesi Geçtiğimiz yıl Jihlava belediyesi, kooperatif konutlarıyla ilgili ankete katılan en fazla iki bin kişinin listesini tuttuğunu açıklamıştı. Belediye binasına göre liste bir emir veya bağlayıcı bir sözleşme değil. Liste yalnızca, kooperatif konut alanında herhangi bir değişiklik olması durumunda, bunun öncelikli bilgilerin alıcılarının e-posta kutularına ve gerekirse başvurabilecekleri bir irtibat kişisine gitmesini sağlamak amacıyla hazırlandı.

Son seçim döneminde Jihlav'da kooperatif konutlarının gelişimi çoğunlukla eski parlamento üyesi Vt Zeman (TOP 09) tarafından desteklendi; o dönem diğerlerinin yanı sıra Ryková'nın ODS'si ve Halk Partisi ile koalisyon halindeydi. Bu partilerin her ikisi de şehrin liderliğinde ve şu anda Andrej Babie'nin ANO hareketiyle koalisyon halinde.

Zeman son seçimlerde belediye başkanlığına seçilememişti. Ve bu sene aday olmayacaktı. Jihlav'da kooperatif konutlarının gelişmemiş olması üzücü. Kentin temel ekonomik altyapısı olan konut uykuya daldı. Zeman, paradoksal olanın, çünkü su rezervuarı, arna, belediye altyapısı gibi büyük yatırımların olduğu bir çağda, iyi konumlardaki konut desteğinin refahın temel denklemi olması gerektiğini söyledi.

Ryka belediye başkanı, konut geliştirmeyi unutmayacağını söyleyerek şehir liderliğindeki eski meslektaşına karşı çıkıyor. Ve bu da işbirliği yönünde. Bu hafta yapılan son konsey toplantısında kendisi ve meslektaşları, Acberka'da bir gözetleme kulesi ve maden müzesi inşasının yanı sıra konutun kendisi için bir öncelik olduğunu belirterek arazi planında yapılan değişiklikleri onayladı.

Vtz developmenti ve özel mülkiyet

Şehrin liderliği şu anda geliştiricilerin yeni apartmanlar ve evler inşa etmek için ihtiyaç duyduğu altyapıyı oluşturmaya odaklanmış durumda. Eğer kooperatif daireleri de yapmak istiyorlarsa, konut tipini onlarla konuşalım. ODS'den belediye başkanı, bunu göz ardı etmeyin, ancak şu anda satışı özel mülkiyete tercih ediyorum, çünkü bu tür büyük talep görüyor, dedi.

Örneğin Srzn Caddesi'ndeki yeni apartmanda yıl sonuna kadar tamamlanacaksa ikinci daire olarak değerlendiriliyor. Önümüzdeki birkaç yıl içinde Jihlav'da yüzlerce yeni apartmanın inşa edilmesi planlanıyor. Ryka, satın alma konusunda herhangi bir talep yoksa elbette yatırımcıların kendisininkinin yanı sıra kooperatif konutları hakkında da konuşmaya istekli olacağını ekledi.

Ona göre şehrin kendisi, altyapı desteğinin yanı sıra konut stoğunun yenilenmesi ve yeniden inşası konusunda da kararlı. Önümüzdeki yıllarda yüzlerce daire kaybolacak ve onarım yapılmazsa yaşanmaz hale gelecek. Arsanın satışından elde edilen paraya göre müteahhitten yeni daire alımı ödeniyor. Belediye başkanı, birkaç yıl içinde birkaç dairenin olacağını da sözlerine ekledi.

Ona göre bölge kenti farklı bir yöne gidecekse, konut stokunu yönetecek bir kent şirketinin kurulması daha net olabilir.

Belediye Başkan Yardımcısı Petr Piek, Jihlava'nın önümüzdeki yıllarda özel yatırımcıların yönetimi altında yüzlerce yeni dairenin inşa edileceği yeni bir yer için araziyi geçen yıl sattığını doğruladı. Şehir yönetiminin Jihlav'da uygun fiyatlı konut ihtiyacının tamamen farkında olduğunu ve uzun vadede çeşitli araçların bir araya getirilmesinin yardımcı olacağını söyledi.

Ona göre şehir, şu anda 709 dairenin bulunduğu kendi konut stokuna yoğunlaşacak. Restorasyonuna ve iyileştirilmesine yatırım yapıyoruz. Piek, gelecekte arazi satışından elde edilen parayı uygun fiyatlı konut segmentine göndermek amacıyla döşeme dahil yeni binaların inşası için kullanmak istediğimizi söylüyor.

O bile Jihlav'daki kooperatif konut modelini göz ardı etmiyor. Bugün bunu Çek koşullarında kullanma yeteneği yasal ve mali sınırlamalara tabidir. Örneğin, kooperatif ve katılımcı konutların yüzyılı aşkın bir geleneğe sahip olduğu ve devlet ve bankacılık sektörü tarafından sistematik olarak desteklendiği Avusturya'nın aksine. KDU-SL temsilcisi, şu anda ülkemizde bu tür koşulların belirlenmediğini açıkladı.

Ona göre bu alanda kooperatif konut geliştirilecekse mevzuat değiştirilerek daha net finansal araçlar oluşturulacak ve bu model ulusal düzeye uyarlanacak.

özel şirketlerle işbirliği için r sz

Sizin yanı sıra Rusya belediye başkanı da mevcut şartlarda bile kooperatif konut alanında somut adımlar attı. Şu anda orada iki proje hazırlıyorum. Ancak Rus belediye başkanı Martin Mrkos (şehrin r.i.v.'si), meselenin tamamen belediyenin ölümü değil, şehir ile özel yatırımcı BDSO şirketi arasındaki işbirliği meselesi olduğunu belirtti.

En iyi gerçekleştirme, eski Batyskaf kulübünün arazisinde, havuz ile meydan arasında inşa edilecek apartman binasıdır. Kiracılar 1+kk'den 3+kk'ye kadar yerleşim planlarına sahip 48 adet kooperatif dairesi bulabiliyor. Rusya belediye meclisi sözcüsü Blanka Sobolov, inşaat ruhsatı sürecinin güncel olduğunu ve dikkate alınmaksızın tescil edilebileceğini belirterek, inşaatın bu yıl tamamlanması gerektiğini söyledi. Nisan ayında daire satışlarının başlaması bekleniyor.

Daire bedelinin ilk yüzde 30'u, mülkün hazırlık ve inşaat süresine yayılacak şekilde iki taksit halinde kademeli olarak halk tarafından derneğe ödenecek. Bir sonraki sayfada uygun bir yılla birlikte bir şirket düzenleyin. Fiyatın geri kalanı kurulumdan sonra kooperatif tarafından ayrılan küçük meblağlar halinde kooperatife ödenebilir; genellikle yaklaşık on yıl sürer. Olağanüstü ödemeler de olabilir.

İkinci proje ise Stalingrad'ın eteklerindeki Okrun Senior Resort'tur. Topluluk, laksa ve diğer arazileri olan 50 yaş üstü insanlara yönelik ev, 88 kooperatif dairesi sunacak. Vefatla ilgili şu anda izin için evrakların hazırlanma aşamasında olduğu ancak dairelerin rezerve edilebileceği belirtildi. Mrkos, Drustevn dairelerinin insanlara sunmak istediğimiz birçok konut türünden biri olduğunu ekledi.