Yerli bir New Yorklu olan Joyce, şehirdeki ilk yalnız dairesini bulmanın kolay olacağını düşünmüyordu. Ama aynı zamanda bunun “cehennem” olacağını da düşünmüyordu. Joyce, “bok çukurları” olarak tanımladığı pek çok küçük, aşırı pahalı yere baktıktan sonra hayallerindeki daireyi buldu: Manhattan'da makul fiyatlı bir stüdyo.
“Büyük ve havadardı, ayrıca bir şöminesi vardı” dedi. Mutfak küçüktü ama iyi donanımlıydı ve yakın zamanda yenilenmiş gibi görünüyordu. Daireyi görmek için her şeyi bıraktı ve oraya vardığında, kendi yaşlarındaki diğer beş kadının da ondan sonra randevuları olduğunu öğrendi.
“İçeriye giriyorum ve burası kesinlikle aynı daire değil” dedi bana. Resimlerde göründüğünden çok daha küçüktü. Mutfak lavabosu farklıydı. Ocağın birkaç düğmesi eksikti. Şömine yoktu. “Fotoğraflarda gördüğümüz daire fikri var” dedi ve bir de dairenin kendisi vardı. “Arkadaşım resimde gaz sobasının üzerinde bir bitki olduğu için bunun yapay zeka olduğunu bilmemiz gerektiğini söyledi.”
New York City'deki komisyoncular her zaman en köhne dairelerin bile fotoğraflarda idare edilebilir görünmesini sağlama konusunda bir beceriye sahip oldular, ancak üretken yapay zeka onlara bunu bir düğmeye tıklamayla yapma yeteneği verdi. Kiracılar için bu, internette şahsen olduğundan çok daha iyi görünen bir daireyle karşılaşmamak için her ilanı incelemek için daha fazla zaman harcamak anlamına geliyor.
Sanal sahneleme yeni değil ama yapay zeka yeni. Florida'da çalışan ve mahremiyet nedeniyle soyadının gizli kalmasını isteyen Emlakçı Bee, sanal sahnelemenin çoğu zaman insanların bir evi nasıl yeniden döşeyebileceklerini veya yeniden şekillendirebileceklerini hayal etmelerine yardımcı olduğunu söyledi. “Bir alıcının veya kiracının yaratıcılığının ne kadar az olduğuna şaşıracaksınız” dedi. “Sanal sahneleme, bu sahneleyicilerin yaptıklarına bağlı olarak 40 ila 400 dolar arasında olabilir, oysa gerçek hayattaki sahneleme birkaç binin altında bir fiyata yapılamaz.”
Bana aktif ilanlarından birinden, “tarihi geçmiş” olarak tanımladığı mobilyaların bulunduğu bir evin fotoğrafını gösterdi. Oturma odasında peluş kanepeler, süslü bir ahşap sehpa, İran tarzı bir halı ve ağır perdeler vardı. Sonra bana burayı ChatGPT ile nasıl yeniden dekore ettiğini gösterdi. Beyaz kanepe, raylı aydınlatma ve sade dokuma halı kesinlikle moderndi. Düzenlenen fotoğrafın listede yer almayacağını ancak alanı nasıl güncelleyebileceklerini göstermek için bunu müşterilerle paylaştığını söyledi.
Emlakçılar ve komisyoncuların emrinde çeşitli sanal hazırlama araçları vardır. Bee'nin favorileri Stucco ve BoxBrownie'dir ve her ikisi de listeleme başına ücret alır. Ancak Bee, bir evin yeni mobilyalarla ve birkaç DIY yükseltmesiyle nasıl görünebileceğini göstermek için sanal sahneleme yazılımı kullanmak ile yanıltıcı listeler oluşturmak için yapay zeka araçlarını kullanmak arasında bir fark olduğunu söyledi. “Olmayı bekleyen bir dava var” dedi. “Bence 'dijital olarak değiştirilmiş' ifadesi doğru değil. Eğer yapay zekaya yatak hazırlatırsam 'dijital olarak değiştirilmiş' ifadesini mutlaka kullanmıyorum, ancak 'dijital olarak değiştirilmiş' bana göre 'bir delik açtım' diyor.”
Queens sakini Madison, sonbaharda kontratı sona ermeden önce daire aramaya bir adım önde başlamak istediğini söyledi. New York'ta geçirdiği altı yıl boyunca, Facebook grupları aracılığıyla ve bir kez de eşcinsel flört ve ilan uygulaması Lex'teki bir gönderi aracılığıyla kendisine ev buldu. Bu sefer StreetEasy'e bakıyor ve burada yapay zeka ile geliştirilmiş listelerin çoğaldığını görüyor.
“Apartmanlara yönelik dolandırıcı veya yanıltıcı resimlerin, internetteki apartman listeleri var olduğundan beri mevcut olduğunu düşünüyorum, ancak bu artık gerçekten çok vahim” dedi. Yapay zeka öncesi emlak dolandırıcılıkları tamamen farklı dairelerin fotoğraflarını içeriyordu, “şimdi mobilyaların ayrıntılarına ve buna benzer şeylere bakmaya başlayıncaya kadar aşağı yukarı gerçek görünen bir odanın resmine bakıyorum, burada açıkça gerçek odanın fotoğrafını çekip 'Hey, ChatGPT, benim için buna biraz mobilya koyabilir misin?'” dediler.
Bazı eyaletler yapay zeka destekli listelemelere karşı sıkı önlemler almaya başlıyor. New York kısa süre önce reklamlarda yapay zekanın ifşa edilmesini zorunlu kılan bir yasayı uygulamaya koydu ancak yasa, yapay zeka tarafından üretilen mobilyalara değil, çoğunlukla “sentetik sanatçılara” odaklanıyor. Ancak New York dışişleri bakanı geçen yıl, yapay zeka tarafından oluşturulan veya yapay zeka ile geliştirilmiş yanıltıcı listelemeler hakkında bir uyarı yayınladı ve komisyoncuların dürüst olmayan reklamlar yayınlamasının zaten yasak olduğunu belirtti.
Kaliforniya'nın yeni Değiştirilmiş Görüntü Yasası bir adım daha ileri giderek, mülk reklamı yapan herkesin, görüntüleri değiştirmek veya geliştirmek için yapay zekayı kullandığında bunu açıklamasını zorunlu kılıyor. Ancak komisyoncu ve Emlakçı düzenlemelerine benzer şekilde, ilanlarda ve diğer reklamlarda yapay zekanın kullanımını düzenleyen yasalar eyaletten eyalete farklılık gösterir.
Birkaç ay aradıktan sonra bir daire bulan Joyce, açıklamaların bile yapay zeka tarafından üretilmiş gibi göründüğünü söyledi. “Her şey 'büyüleyici'. Her şey 'rahat'. Her şeyin 'spa benzeri yüzeylere' sahip olduğu aynı ifade kalıplarını tekrar tekrar fark ediyorsunuz” dedi. “Komisyoncular zaten çok dürüst değiller ve artık yalan makinesini de ceplerinde taşıyorlar.”
Bir yanıt yazın