Ghaziabad: Yetkililer, Cuma günü Ghaziabad Nagar Nigam'a yapılan bir bildirimde, Uttar Pradesh hükümetinin mülkler üzerindeki genel emlak vergisini azaltmak için kira değerlerinde hafif bir indirim yaptığını duyurdu. Yeni oranların önümüzdeki birkaç gün içinde dikkate alınacağını eklediler.
Cumartesi günü düzenlenen bir basın toplantısında emri açıklayan Belediye Başkanı Sunita Dayal ve şehir yönetimi yetkilileri, revize edilen vergi oranlarının mülklere uygulanan emlak vergisinde yaklaşık %10 ila %12 oranında bir artışa yol açacağını söyledi.
Kira değeri, bir mülkün belirli bir süre boyunca kira olarak üretebileceği tutardır ve emlak vergisinin hesaplanmasına temel oluşturur. Şirket bu değerleri en son 1 Nisan 2024 tarihinden itibaren 2024 yılında artırmıştı.
Ancak artan emlak vergisi konut sakinleri, tüccarlar, RWA'lar ve artışın vergi yüklerini üç ila beş kat artırdığını iddia eden diğer derneklerin protestolarına yol açtı.
Şirket ayrıca Temmuz 2025'te genel merkezdeki meclis üyelerinin protestolarıyla karşı karşıya kalırken, üç eski meclis üyesi verginin önemli ölçüde artırıldığını söyleyerek geçen yıl Allahabad Yüksek Mahkemesi'ne taşındı.
Ancak mahkeme, 25 Şubat 2026 tarihli kararında, sanıkların attığı adımların “mahkemenin müdahalesini gerektirmeyen kanun hükümlerine tamamen uygun olduğu” gerekçesiyle dilekçeyi reddetti.
Yetkililere göre, Ghaziabad Belediye Şirketi bünyesinde yaklaşık 772.000 vergiye tabi mülk var ve yaklaşık 2 lakh 2025'te artan vergiyi ödemedi.
Dayal, “Dolayısıyla hükümet bunu dikkate aldı ve vatandaşlara kolaylık sağladı. Son revizyondan sonra emlak vergisindeki fiili artış neredeyse yüzde 10 civarında. Verginin doğru hesaplanmasını sağlayacağız ve bu göreve insanları işe alacağız. Değişen kira değerlerini de dikkate alan yeni sistem önümüzdeki birkaç gün içinde yürürlüğe girecek.” dedi.
Belediye Komiseri Vikramaditya Malik basın toplantısında, “Son iki yılda artan/arttırılan vergi tutarını yatıranların tutarları gelecekte ayarlanacak. Vergi revizyonu ortalama yüzde 10-12 olacak şekilde (şirketin sağladığı çeşitli indirimlerle birlikte) yapıldı ve indirimlerden yararlanamayanlar için artış maksimum yüzde 20 civarında olacak.” dedi.
Malik, geçen yıl vergilerini yatırmayan mülk sahiplerine, faiz veya ceza ödemeden geri ödemeleri için üç aylık ödemesiz süre verileceğini söyledi.
Malik, “Geçen yıl vergisini yatırmayanların, 15 Nisan'dan 15 Temmuz'a kadar üç ay içinde vergiyi yatırmaları için üç ayı olacak. Bu, ceza veya faiz olmadan ve indirimlerle yapılacak. Hükümet, imar gelirlerinin bölge sakinlerine yük olmadan artması için bir karar aldı.” dedi.
Son yönetmeliğe göre A, B ve C kategorisi için genişliği en az 24 metre olan yollarda yer alan RCC/beton çatılı mülkler için revize kira değerleri şöyle: ₹3.4, ₹2,98 ve ₹Metrekare başına 2,55.
Nisan 2024'teki artıştan sonra aynı kategori için kira değerleri ise 2024 olarak belirlendi. ₹4, ₹3.5 ve ₹Metrekare başına 3. Son revizyon bir azalmayı temsil ediyor ₹0,6, ₹0,52 ve ₹0,45, iki resmi rakama göre.
Yargıtay'daki davanın üç davacısından biri olan eski Kavi Nagar meclis üyesi Himansu Mittal, “Artan vergi oranlarını ve revize edilen vergi oranlarını gördüğümüzde, vergi oranlarında hafif bir düşüş var. Bölge sakinleri için kesin vergi avantajını tespit etmek için, kurum yetkililerinin farklı indirimlerle birlikte revize edilen vergi oranlarını hesaplaması ve sakinleri ödenecek nihai vergi hakkında ayrıntılı olarak bilgilendirmesi gerekiyor. Böylece mukim kendisine vergi indirimi yapılıp yapılmadığını öğrenebilir.” dedi.
Bir yanıt yazın