Tüketici İşleri Bakanlığı, emlak şirketinin 3,6 milyon euro para cezasına yaptığı itirazın kesin olarak reddedilmesiyle, “kötü niyetli uygulamalar” iddiasıyla Güvenli Kiralama'ya yönelik saldırısında bir adım daha attı. … Şirketin hâlâ mahkemeye gidebileceği göz önüne alındığında, yasal yol olmasa da idari yol.
Hükümetin Sumar kısmından Pablo Bustinduy başkanlığındaki dairenin, bakan tarafından verilen kararın açıklanmasıyla aynı zamana denk gelen bugün yayınlanan bir notta belirtildiği gibi – temyizi reddetmek bakanın sorumluluğundaydı – firma, tamamı Bakanlığın “piyasa hakimiyeti konumunun” kötüye kullanılması olarak tanımladığı durumla ilgili uygulamalar nedeniyle, çok ciddi olarak sınıflandırılan altı ve yedincisi de ciddi olarak sınıflandırılan ihlaller gerçekleştirmiş olacaktı.
Consumo'ya göre, özellikle ve her zaman, Kira Sigortası, kiracılar tarafından mutlaka arzu edilmeyen ve faturayı artıran uzun bir ücret ve hizmet listesini kira sözleşmelerine eklerdi. Bakanlığın açıkladığı gibi bu listede işe alımlar da yer alıyor. 'kiracı hizmeti'bu durumda “mülk yönetimi ve sözleşme resmileştirme giderleri” olarak kabul edilecek olan; kiralayan tarafın yararına bir ev sigortası sözleşmesinin uygulanması -oku, Kira Sigortası-; kiracının kendisine atfedilebilecek nedenler olmasa bile, herhangi bir borçlu pozisyonuna ilişkin talepte bulunulması için yapılan masraflar; veya masrafların ödenmesine dair herhangi bir emrin bulunmadığı durumlarda bile yasal hak talepleri için ücretler.
Hatta şirket, sözleşmelere, kendisine şu yetkiyi veren bir madde bile koyabilirdi: kiracıyı temerrüt dosyalarına dahil et Sözleşmede yansıtılan tutarlardan herhangi birinin ödenmemesi halinde, ödememe sebebi ne olursa olsun ve borçlar vadesi gelmemiş olsa dahi. Tüketim tarafından tespit edilen ihlallerin listesi, kiracının bu 'kiracı hizmetine' ilişkin cayma hakkının hariç tutulmasıyla sona ermektedir; Yani bunlar isteğe bağlı hizmetler değildi ve bu noktada unutmamalıyız ki, 24 Mayıs 2023 tarihli ve 12/2023 sayılı konut hakkı kanunu, gayrimenkul yönetimi ve sözleşmenin resmileştirilmesi masraflarının kiracılara aktarılmasını açıkça yasaklamaktadır.
Daha önce de belirtildiği gibi, Pablo Bustinduy başkanlığındaki daire, bu kararla emlak firmalarına yönelik saldırısında bir adım daha atıyor; bu para cezasının sadece bir dönüm noktası olduğu bir savaşta, Mart 2025'te Seguro Rent'e karşı dosyanın açılmasının, adı henüz açıklanmayan başka bir büyük emlak acentesine yönelik başka bir soruşturmanın başlangıcına paralel olduğunu unutmamalıyız.
Kira Sigortası konusunda ise kararın yayımlanmasının ardından Bakanlığın sahip olduğu ayrıcalıklardan biri olan bu yaptırım nedeniyle şirketin tanıtımdan kaçınması artık çok geç.
Bir yanıt yazın