Geçtiğimiz Haziran ayında Telefónica, Avrupa'nın ilk gökdelenine “satılık” tabelasını astı. Gran'ın 28 numarasında yer almaktadır … Via Madrid, Telefónica Binası yeni bir sahip arıyordu çünkü mevcut sahibi Marc Murtra'nın yönettiği telekomünikasyon şirketi nakit parasını milyonlarca avroyla doldurmayı düşünüyordu. Efsanevi bina artık 200 milyon euro karşılığında Murcian Tomás Olivo'nun eline geçiyor.
Şirketin öngördüğü tutarın altında olan (300 milyona yakın kazanç elde etmesi bekleniyor) bu miktar, İngiliz menşeli Katalan yöneticisinin işaretlediği ve hâlihazırda toplamı 1.000 milyon olan stratejik olmayan varlıkların elden çıkarılmasına ilişkin uzun listeye ekleniyor ve bu da ona mali borcu azaltma ve yeni stratejik yatırımlarla yüzleşmek için likidite elde etme olanağı sağladı.
Bu gayrimenkul hareketi ile birlikte, şu anda Espacio Fundación Telefónica'ya ve zemin katında bir mağazaya ev sahipliği yapan sembolik Madrid binasının 13 katı, tahmin edilebileceği gibi bunları ticarete tahsis edecek olan, Forbes'a göre İspanya'nın altıncı en büyük serveti olan ve 4,6 milyar avroya yakın varlıkları olan Murcianlı iş adamının eline geçiyor.
Olivo, servetini parkların ve alışveriş merkezlerinin işletilmesi üzerine inşa etti. Şu anda General de Galerías Comerciales (GGC) aracılığıyla perakendeye ayrılmış toplam on dört parkı işletmektedir. Ayrıca Ulusal Menkul Kıymetler Piyasası Komisyonu (CNMV) kayıtlarına göre Unicaja'nın üçüncü büyük hissedarıdır.
Bu Murcialı işadamı, teklifiyle Bain Capital fonu, Rafael Serrano, Ardid veya Generali ve Drago grupları gibi diğer adayları geride bıraktı.
Eşsiz bir bina
Ignacio Cárdenas Pastor tarafından 20. yüzyılın ilk on yıllarında tasarlanan mülk, “potansiyel hisse alıcılarını memnun etmek için” tasarlandı. Bir asır sonra, benzersizliği henüz alıcıları ikna etmedi. Başkent Madrid'deki emlak patlaması ve fahiş fiyatların ortasında, filmlerin ve romanların baş kahramanı olan binaya teklif vermek isteyen birçok fon geri çekildi.
Tekil Derecede Koruma Seviyesi 1 Altında – Madrid Korunan Binalar Kataloğu'na göre en yüksek ayrım – düzenlemeler, sahibinin gökdelenin mimari ve inşaat özelliklerini, hacimlerini, şekillerini ve orijinal dekoratif unsurlarını tamamen korumasını gerektiriyor.
Ayrıca, Telefónica'nın o zamanki başkanı César Alierta ile Madrid belediye başkanı José María Álvarez del Manzano arasında 2003 yılında yapılan bir anlaşma, Gran Vía'nın 28 numarasının altyapı ve kültürel donanımın bir bölümünü koruyan bir arsa olduğunu ortaya koyuyor. Kent Konseyi'nin getirdiği kentsel planlama kısıtlamaları, yüzeyin lüks bir otele veya büyük bir ticari alana dönüştürülmesini engelliyor. Birçok alıcıyı korkutan ve nihai rakamı 200 milyona düşüren bazı kısıtlamalar.
Böylece Telefónica, Madrid'in merkezindeki bir sahneyi kapatıyor; ancak Arturo Barea'nın onu vaftiz ettiği isim olan “Telefónica”, başka ellere geçse bile şehrin sözlüğünde yer almaya devam edecek.
Bir yanıt yazın