Mumbai: Genel Kayıt Müfettişi'nden alınan verilere göre, şehirdeki emlak kayıtları 2025-26 mali yılında bir önceki mali döneme göre %4,77 artarken, damga vergisi tahsilatı da aynı dönemde %6,5 arttı.
Şehirde 2024-25 dönemindeki 1.43.844'e kıyasla 2025-26 döneminde toplam 1.50.705 gayrimenkul belgesi tescil edildi ve %4,77 artış kaydedildi. Mart 2026'da Mumbai, geçen yılın aynı ayındaki 15.501'den 15.705'in üzerinde mülk kaydı kaydetti.
Damga vergisi geliri 2025-26 oldu ₹13.636,32 crore, karşılaştırıldığında ₹Veriler, 2024-25'te 12.804,64 crore'yi gösteriyor.
Uluslararası emlak danışmanı Knight Frank'a göre, Mart 2026'da Mumbai'deki toplam gayrimenkul işlemlerinin %85'i 1.000 ft2'ye (ft2) kadar olan apartmanlardan oluştu. Bu, 500 ila 1.000 ft2'lik segmentin liderliğini genişleterek geçen yılki %44'ten %47'ye yükselmesini sağladı; 500 ft2'nin altındaki birimler ise %40'tan %38'e marjinal bir düşüş gördü ve daha büyük ünite kategorileri büyük ölçüde sabit kaldı.
Nahar Group'un başkan yardımcısı ve NAREDCO-Maharashtra'nın kıdemli başkan yardımcısı Manju Yagnik, talebin 2025-26 mali yılında güçlü olduğunu söyledi.
Yagnik, “Piyasa, gelişen talepler ve hızlı şehirleşmenin etkisiyle kaliteli, iyi planlanmış gelişmelere doğru ilerlemeye devam ediyor. Fiyat değerlenmesi %8 civarında olmaya devam ediyor, bu da gerçek son kullanıcı talebinin desteklediği istikrara işaret ediyor. Aynı zamanda, konut arzı istikrarlı bir şekilde genişliyor ve 2022 ile 2025 arasında %17 artarak yaklaşık 4,19 lakh birime ulaştı ve ileride güçlü bir boru hattı var.” dedi.
Liases Foras'ın genel müdürü Pankaj Kapoor, sahiplerine yeniden geliştirilmiş binalarda yeni, kalıcı bir daire garanti eden kalıcı alternatif konaklama sözleşmelerinin sayısının düşünüldüğü kadar yüksek olmadığını söyledi.
Kapoor, “Mumbai emlak piyasasındaki toplam satışların çok küçük bir kısmını oluşturuyorlar” dedi.
Bir yanıt yazın