Rohlik.cz şirketinin gelecek yıldan itibaren faaliyet göstermesi beklenen salon, Čeperka'daki en yakın aile evlerinden yaklaşık dört yüz elli metre uzakta, Opatovic nad Labem kadastrosu üzerine inşa ediliyor. Mekansal plana göre burada olabilir. Çek Endüstriyel Kalkınma şirketi otoyol kavşağının bulunduğu mahallede arsa satın aldı ve projeyi hazırlamaya başladı.
2021'de Opatovice nad Labem'den insanlar buna karşı çıktı. Kamyonlar veya çalışanların arabalarıyla ilgili trafik sorunlarından korktular, gürültünün artmasından korktular, tarım arazilerinin işgalini protesto ettiler. Salonun yapımına razı olmayan Čeperka köyü de katıldı.
Mecliste ve belediye seçimlerinde mücadeleye öncülük ettiler, yetkililerin kararlarına karşı kendilerini savundular ve mahkemede yerel referandum ilan edilmesini talep ettiler. Ocak 2023'te Opatovice'deki insanlar salonu istemediklerini oyladı. Ancak kısa sürede mekansal plana uygun inşaatı engellemenin pratikte imkansız olduğu anlaşıldı. Yani eğer belediye araziyi yatırımcıdan yüz milyon krondan fazla bir fiyata satın almak istemezse. Ve konsey bunu yapmak istemedi.
Belediye inşaata izin verdi, bölge müdürlüğü davalıların itirazını reddetti, bölge mahkemesi ise davayı reddetti. Bunu değiştirmek için son şans, temyiz şikayetinde bulunmaktı.
Örneğin Čeperka belediyesi, Rohlik.cz şirketinin faaliyet göstermesinin bölgeye daha büyük bir trafik yükü getireceğini savundu. Yatırımcı bunu reddederek kavşaktan siteye yeni bir yol yaptığını, bunun aslında trafik yükünü azaltacağını savundu. Yüksek İdare Mahkemesi, yatırımcının iddialarını kabul etti.
Kararda, “Binanın trafik çözümü, yeni inşa edilen yolun yardımıyla yolcu trafiğinde önemli bir sapmanın da beklenebileceği şekilde tasarlandı.” ifadesine yer verildi. Mahkeme aynı zamanda ulaşımla ilgili kaygıların bilirkişi görüşleriyle desteklenmesi gerektiğini, yalnızca genel açıklamaların yeterli olmadığını vurguladı.
Mahkeme, belediyenin arazi fonunun evrensel koruyucusu olmadığını söyledi
Yüksek İdare Mahkemesi ayrıca belediyenin, yetkililerin tarım arazilerine el konulmasını yetersiz ve yanlış değerlendirdiği yönündeki şikayetini de reddetti. Mahkemeye göre bu belediyenin işi değil. Mahkeme, “Başvurucunun, tarım arazisi fonunun evrensel koruyucusu konumunda bile olmadığı halde, kamuya ait öznel haklarının söz konusu doğrudan ihlalinden bu sonuç çıkarılamaz.” dedi. Artık karara karşı herhangi bir çare bulunmuyor.
16,5 metre yüksekliğindeki salonun yaklaşık 25.000 metrekarelik inşaat alanı bulunuyor. Binada arabalar için 162 park yeri bulunmaktadır.
Çek Endüstriyel Kalkınma geliştirme şirketinin yöneticisi Jan Jirotka'ya göre, yeni salonun inşaat kısmı bu Haziran ayında tamamlanacak, teknolojiler yıl sonuna kadar kurulacak ve çevrimiçi süpermarket Rohlik.cz'nin lojistik merkezi burada önümüzdeki yılın ilk çeyreğinde faaliyete geçebilir. Geliştirici ancak ana engelleri aştığında onunla aynı fikirdeydi.
Salonun inşaatı yatırımcıya yaklaşık 1,5 milyar krona mal oldu. Anlaşmazlığın neden olduğu gecikme, yatırımı daha pahalı hale getirdi. Jirotka, “Yaklaşık yüz milyon kron” dedi.
Bir yanıt yazın