Geliştirme şirketi IMOS, Vinici'deki SK Neumann Caddesi yakınındaki Pardubice'de iki evin inşaatına başlayabilir. Klasik inşaat ruhsatına benzeyen imar planı konusunda geçerli bir karar aldı.
iDNES.cz editörleri bunu bölge ofisinin resmi kurulundan öğrendi. Bu IMOS tarafından da doğrulandı. İki evin inşası konusundaki anlaşmazlık neredeyse beş yıl sürdü.
Bu, 31 hektarlık alanda 6 bin kişiye kadar konut sağlanması beklenen projenin yalnızca ilk kısmı. Kentin modern tarihinin en büyük konut projelerinden biri olacak.
IMOS geliştirme satış müdürü Jiří Heinl, “Bu şekilde ortaya çıktığı için mutluyuz. Bunlar devasa bir kompleksin iki evi ve bunun için altyapı inşa etmek gerekiyor. Şimdi tüm lokasyonun konsepti hakkında şehirle görüşüyoruz” dedi.
Şubat 2020'de projeyle ilgili konuşmalar başladığında, yeşil alan ve altyapı eksikliği nedeniyle sert eleştirilere maruz kalmıştı.
Silah kralı Michal Strnad'a yakın yapılara ait olan orijinal geliştirici, sitenin kuzey kısmındaki Kaufland hipermarketinin yakınındaki ilk iki ev için izin almaya çalıştı. Dev projenin salam yöntemiyle tanıtılması çabası komşulardan sert tepkiyle karşılaştı.
Mahalle halkı ulaşım çözümünü kabul etmedi. Trafiğin artmasından, gürültüden, park yerlerinin olmamasından, mülklerinin değer kaybetmesinden korkuyorlardı. Mahallede inşaat yapan rakip yatırımcılar ise önerilen iki apartmanın çok büyük olduğunu savundu. Örneğin, U Vinice D şirketi 2022'deki inşaata itirazında “Böylesine anıtsal bir hacme sahip apartman binalarının inşası, kabul edilebilir bina kütlesi standardını ihlal edecektir” dedi.
Pardubice inşaat otoritesi projeyi Aralık 2025'te onayladıysa da inşaat, komşu geliştiriciler ve yerel apartman sahipleri topluluğu tarafından yapılan bir dizi itiraz nedeniyle engellendi. Ancak bu baharda itirazlarını geri çektiler. Malikler topluluğu temsilcileri, imar planının bu kadar kapsamlı bir inşaata izin verdiğini, onlara göre bunu uzun vadede engellemenin mümkün olmadığını söyleyerek durum hakkında yorum yapmak istemedi.
Proje ancak arazi el değiştirdikten sonra geçerli bir izin aldı. Arazi ve proje, geliştirici Jiří Rulíšek'in IMOS geliştirme şirketi tarafından satın alındı. Kávoviny ve eski Autofór lokasyonları da bu işlemin bir parçasıydı. IMOS, Pod Vinicí projesinin muhalifleriyle yapılan müzakerelere katılmadı. Heinl, “Önceki sahipler, anlaştığımız gibi yine de izni almak zorundaydı. Bunu sözleşmenin yerine getirilmiş bir yükümlülüğü olarak kabul ediyoruz. Müzakerelerin ayrıntılarını bilmiyoruz” dedi.
MOS ilk önce Na Spravedlnosti Caddesi'nde inşaat yapmak istiyor
Yıllar önce projenin risklerine dikkat çeken ilk kişi olan eski belediye meclis üyesi ve mimar Milan Košař, yeni konut alanının Pardubice'nin bu kısmı üzerindeki etkisi konusunda hâlâ endişe duyuyor. Košař, “İlki trafikle ilgili. SK Neumanna caddesi ve Anenský podjezd zaten yoğun zamanlarda çöküyor. Sanırım herkes bölgeye binlerce arabalı sakin eklendiğinde ne olacağını hayal edebilir. İkinci şey ise apartmanların bu kadar büyük bir kısmı için çok daha fazla yeşillik ve sosyal olanaklar gerektirmesidir.” dedi.
IMOS geliştirme şirketi, Pardubice'de artık eski Autofór'un inşaatına odaklanmak istediğini belirtti. Diğer şeylerin yanı sıra, iki evin ruhsatı konusundaki anlaşmazlığın nasıl sonuçlanacağı belli değildi. Ayrıca tüm konumun nasıl görüneceğini şehirle birlikte netleştirmek istiyor. Heinl, “İnşaat öngörülebilir gelecekte başlamayacak” dedi.
Aynı senaryo, Dukla'nın beşinci şehir bölgesinin belediye başkanı ANO'dan Jiří Rejda tarafından da doğrulandı. Belediye başkanı ve belediye meclis üyesi, “İlk daireler Na Spravedlnosti'de eski Autofór'un arazisinde inşa edilecek. Orada yatırımcı şehir yönetimiyle iletişim kuruyor, planlama sözleşmeleri, kamusal alanlar ve diğer şeyler hazırlanıyor. Kaufland'daki inşaat konusunda ne yazık ki yatırımcıyla herhangi bir tartışma yok” dedi.
Bir yanıt yazın