Örneğin Reality.iDNES.cz'nin teklifinde Jablonec'in kuzeyinde, 78 metrekare yaşam alanına ve 1.279 metrekare arsaya sahip, sahibinin yaklaşık yedi milyon kron istediği bir kır evi var. Çek Cumhuriyeti'nin en çekici şehirlerinden biridir ve başkentten düzenli trafik olması durumunda güneşe de ulaşılabilir.
Geçtiğimiz yıl sezon öncesi dinlenme tesisleri fiyatlarında kategori bazında bir miktar artış yaşanırken, bu yılın ortalama verileri hızlı bir durgunluğu ortaya koyuyor. Ancak bireysel dinlenme tesisi türleri arasında önemli farklılıklar vardır.
Dev Dağlar veya Jizersk Dağları gibi önemli bölgelerde ve yeniden inşa edilmiş veya yenilenmiş binalarda fiyatlar yeni rekorlardadır. Bezrealitky'nin dijital emlak hizmetleri müdürü Hendrik Meyer, çatlaktaki geleneksel, yeniden inşa edilmiş ahşap evin bir apartman dairesinde bir metrekarelik alan anlamına geldiğini belirtti.
Yıl boyunca kullanıma yönelik konutlar ve sözde ev tipine yönelik nesneler yüzde 11 oranında arttı. Bu kategorideki ortalama teklif fiyatı ilk önce yedi milyon kronu aştı.
Fiyatlar
Kaynak: Bezrealitky |
En çekici lokasyonlardaki premium kır evlerinin fiyatları da, özellikle Prag'a kısa bir sürüş mesafesinde, benzer şekilde gelişecek.
Örneğin toplu taşıma araçlarıyla Smchov'a yaklaşık 40 dakikada ulaşabileceğiniz metropol dışındaki popüler Tchovicky bölgelerinde emlak ofisi 150 metrekare alana sahip bir kır evinin yaklaşık 9,5 milyon krona reklamını yapıyor.
Borçla birlikte fiyat artışları
Uzmana göre, geçtiğimiz yıl ve sonrasında yeni tamamlanan yol, dinlenme tesislerinin fiyatlarını önemli ölçüde etkiledi.
Prag'ın hızlı erişilebilirliği, yakında sur içinde kalacak yerlerdeki bina sayısını artıracak.
Bu bağlamda, diğer bölgelerdeki veya Karlovy Vary D6 civarındaki Rakovnick köylerindeki kır evlerinde fiyatlarda önemli bir artış kaydedildi. Uzmanlar bunu Prag'dan Cumhuriyet'in girişine kadar uzanan D11 ve D35 yollarında kaydediyor. Meyer, teklif fiyatlarının bazı durumlarda beşte bir oranında arttığını doğruladı.
İnsanın kendi teknesinde yaşama isteği bu tür yapıların çekiciliğini artırıyor. Meyer, metropol rekreasyon alanlarındaki bahçe evleri ve/veya kır evlerindeki patlamanın yeniden iyileşmeye başladığını ve ticari yaşama olanak tanıyan kır evlerine büyük bir talep olduğunu ekledi.
Prag 8 Bezinvsi'de 36 metrekare alana ve 44 metrekare arsaya sahip bir kır evi, ilk teklife göre iki buçuk milyon kron fiyata satılabilir.
Tam tersine, yıllardır kimsenin yatırım yapmadığı ortalama yazlık sayısı aynı kalıyor, hatta emlak tekliflerinde düşüş yaşanıyor. Aynı durum daha az çekici yerlerdeki küçük evler veya bahçe evleri için de geçerlidir. Yeniden yapılanmadan önce eski evler veya binalar durumunda boşluk önemli ölçüde azalır. Ortalama fiyatları yüzde 18 düşüşle 700.000 kron civarına düştü.
Ev sahibi olma hayali
Piyasanın seçici olduğu biliniyor ve günümüzün alıcıları fiyat ve değer oranını çok daha iyi değerlendiriyor; bu da özellikle kır evleri ve kır evleri söz konusu olduğunda açıkça görülüyor. Reas.cz şirketinin editörü Michal Mako, buradaki fiyatların hızla arttığını ancak alıcının hâlâ haftalarca beklediğini doğruladı.
Praan bir ev sahibi olmayı hayal ediyor. Nejastji, yaşamak için ideal bir yer olan müstakil bir aile evinde yaşamak istiyor. Praan'ın iki teyzesinin yaşamak istediği yer burası. Başkentin Kalkınma ve Kalkınma Enstitüsü tarafından hazırlanan Oima Praan 20172024 Yaşam Kalitesi araştırmasına göre, beş ila beş yıl içinde bunların üçte biri beslenmek istiyor. Prag şehri (IPR).
Uygun fiyatlı konut hala bir sorundur. Başkentte 2026 yılının ilk çeyreğinde 1.449 dairenin inşaatına başlandı. Çek İstatistik Kurumu (S) Bölge Ofisi bilgi hizmetleri departmanından Tom Slavek, geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında ısıtılan daire sayısında yüzde 49,4 oranında gözle görülür bir azalma olduğunu belirtti.
Evde ipotek var. Geliştirme şirketi Ekospol'ün editörü Even Korec, Nisan ayında bankaların ve inşaat şirketlerinin 9.049 yeni ipotek sağladığını, bunun da yüzde 41'lik bir artış olduğunu söyledi.
Bir yanıt yazın