Zamanınızı aktif olarak parayla değiştirmeden gelir elde etmenin yollarını arıyorsanız, yalnız değilsiniz. Kredi platformu Kapitus'un COO'su Ben Johnston'a göre, “uzaktan çalışmaya yönelik bir trend, daha fazla çalışma esnekliğine sahip sıkı bir iş piyasası ve çevrimiçi pazarlar aracılığıyla tüketicilere daha fazla ulaşma yeteneğinin” birleşimine teşekkür edebiliriz. Çoğu kişi için pasif gelir akışları nihai hedeftir; uyurken, seyahat ederken veya diğer ilgi alanlarını takip ederken para kazanma vaadidir. Pasif gelir kaynakları oluşturmak başlangıçta biraz çaba gerektirse de, uzun vadeli faydalar yaşamı değiştirebilir. İşte pasif bir gelir akışı yaratmanın en iyi yollarından bazıları.
Kira geliri
Pasif gelirin en klasik örneklerinden biri kiralık gayrimenkuldür. Johnston, “Airbnb ve VRBO gibi kiralık toplama sitelerinin ortaya çıkmasıyla birlikte, artık daha da fazla gayrimenkul sahibi, kullanılmayan tatil evlerinden ana konuttaki kullanılmayan yatak odalarına kadar, halihazırda sahip oldukları şeyleri kiralayarak pasif gelir elde edebiliyor” diye açıklıyor.
Bir mülk satın alıp kiracılara kiralayarak, mülkün bakımı ve yönetiminin yanı sıra nispeten az devam eden işlerle aylık kira ödemeleri toplayabilirsiniz. Johnston ayrıca bu gelir akışının ipotek faizi, mülkün amortismanı ve mülkün yönetim ve bakım maliyeti için vergi kesintilerinden nasıl yararlandığına dikkat çekiyor. Sağlam kira pazarlarına ve zaman içinde değer kazanması muhtemel mülk değerlerine sahip bölgelerde stratejik olarak satın alın.
Tabii ki, bunların hepsini söylemek yapmaktan daha kolaydır. Mülk satın almak ve uygun şekilde muhafaza etmek göz korkutucu bir mali başarıdır.
Temettü stokları
Temettü ödeyen hisse senetlerine yatırım yapmak, yalnızca hisselere sahip olmaktan pasif gelir elde etmenize olanak tanır. Temettü sunan şirketler, hisse senedi fiyatları piyasada yukarı ve aşağı hareket ettikçe yatırımcılara düzenli bir gelir sağlar ve zaman içinde bileşik gelir elde ederek gelir akışınızı artırmak için temettülere yeniden yatırım yapabilirsiniz.
Temettü dağıtan bir şirkete yeterince para yatırırsanız, her çeyrekte ciddi bir gelir elde etmek. Çoğumuzun bunu bu kadar kazançlı hale getirecek kadar yatırımı yok, ancak teorik olarak bu mümkün. Tutarlı temettü ödeme konusunda sağlam bir geçmişi olan şirketlere göz atın. Daha fazla bilgi için, temettü yatırımına yeni başlayanlar için kılavuzumuzu burada bulabilirsiniz.
Bağlı pazarlama
Takip ettiğiniz bir web siteniz, blogunuz veya sosyal medyanız varsa, bağlı kuruluş pazarlaması yoluyla pasif gelir elde edebilirsiniz. Bu, diğer şirketin ürün ve hizmetlerinin tanıtımını yaparak komisyon kazanmayı içerir. Amazon Associates popüler bir ortaklık programıdır ancak her tür ürün ve niş için bağlı kuruluşlar bulunmaktadır.
Çevrimiçi kurslar ve e-kitaplar
Çevrimiçi kurslar veya e-kitaplar gibi dijital bilgi ürünleri geliştirin ve satın. İlk oluşturma çabasından sonra, herhangi bir ek çalışma yapmanıza gerek kalmadan her satın alma işleminden gelir elde etmeye devam edebilirsiniz. Kendi platformlarınız aracılığıyla veya çevrimiçi pazaryerlerinde tanıtım yapın.
Eşler arası borç verme
Eşler arası borç verme platformları aracılığıyla diğer kişilere borç vererek banka gibi hareket edin. Prosper veya Funding Circle gibi sitelerle, borçlulardan gelen ödemelerden faiz kazanabilir, yatırımınızı birçok farklı krediye yayarak riski azaltabilirsiniz.
Direk nakliye
Dropshipping, herhangi bir stok tutmadan ürün satmanıza olanak tanır. Çevrimiçi mağazanız aracılığıyla bir sipariş verildiğinde (veya örneğin Amazon üzerinden satış yapıldığında) sipariş, nakliyeyi gerçekleştiren tedarikçiye iletilir. Perakende ve toptan fiyat farkı sizde kalır.
Bu modelin özellikle müşteri deneyimi söz konusu olduğunda bir maliyeti olabilir. Elbette, genel giderler düşük; daha düşük getiriler de var. Dropshipping'in hala işinize yarayıp yaramayacağını merak ediyorsanız Amazon'un burada bir artıları ve eksileri rehberi var.
Konser çalışması
Johnston ayrıca Uber ve Lyft gibi araç paylaşımı uygulamalarının ve Fiverr ve Upwork gibi serbest çalışma uygulamalarının boş zamanlarınızda iş bulmanıza nasıl olanak sağladığına da dikkat çekiyor. Johnston, “Bu kesinlikle pasif bir gelir olmasa da, işçilerin boş zamanlarında ekstra gelir elde etmelerine olanak tanıyor” diye belirtiyor. Pek çok araç paylaşımı sürücüsü, işe gidip gelirken araçlarını alıp, boşta kaldıkları süre boyunca gelir elde etmelerine olanak tanıyor. Grafik sanatçıları ve muhasebeciler gibi diğer profesyoneller, 9-5 arası sabit bir işte çalışırken, ekstra para kazanmak için geceleri ve hafta sonları serbest çalışma sitelerini kullanarak ek iş yapabilirler.
Ek işlerinizden en iyi şekilde yararlanmak için ipuçları
En başarılı girişimcilerden bazıları, işlerini tam zamanlı bir iş olarak başlayan bir “ek iş” olarak başlatır. Johnston'ın belirttiği gibi, “başka bir kaynaktan gelir elde ederken yeni bir pazar keşfetmek, bir girişimcinin hata yapmasına ve yeni şeyler denemesine olanak tanır. Deneme yanılma sürecin bir parçasıdır: Planlayıcı olma disiplinine sahip olmanızın yanı sıra, piyasa bir gelişme olduğunu gösterdiğinde planı güncelleme veya tamamen terk etme esnekliğine de sahip olmalısınız. değişime ihtiyaç var.
Johnston, özellikle yatırım amaçlı gayrimenkuller konusunda “başarı, mülkü doğru fiyata satın alma disiplinine sahip olmayı ve bakım ve yönetim giderleri hariç kira gelirinin nakit akışıyla fazlasıyla karşılanabilecek bir ipotek sağlamayı gerektirir” diyor. Bir gayrimenkul yatırımından sürekli olarak kâr elde etmek için satın alma fiyatının %1 ila %2'si arasında aylık kira talep etmeniz gerekeceği iyi bir genel kuraldır.
Neyden kaçınılmalı? Johnston, piyasada dolaşan çok düzeyli pazarlama planları konusunda uyarıyor. Johnston, “Bu modelleri ilk benimseyenler para kazanabilir” diyor, “oyuna ne kadar geç girerseniz, o kadar az ekonomi elde edersiniz ve başlangıç maliyetleri sonuçta her türlü kâr potansiyelini ortadan kaldırabilir.” Ev temizlik malzemeleri, kozmetik ürünleri veya tencere seti satmak gibi dolandırıcılıklardan güvenli bir mesafede durun.
Daha fazla fikir için, başlangıç maliyeti çok az olan veya hiç olmayan en iyi ek işlerden bazılarına göz atın.
Bir yanıt yazın