Pardubice birçok konut projesi hazırlıyor. Viyana'da ilham aldılar

Ancak birçok insan için yeni inşaatlar bile konut sorununu çözmüyor. Yeni dairelerin fiyatları o kadar yüksek ki, bunları karşılayamıyorlar. Pardubice belediye başkanı Jan Nadrchal (ANO), “Son yıllarda Pardubice'de çok fazla inşaat yapıldı, ancak yeni dairelerin çoğu yatırımcılar tarafından emanet kasası olarak satın alındığı için piyasadan hemen kayboluyor. Bu, yeni konutların aslında sıradan insanlar, genç aileler veya yaşlılar için karşılanamaz olduğu anlamına geliyor” diyor.

Bu nedenle şehir uzun vadeli bir vizyon geliştiriyor. Ve Pardubice Kalkınma Fonu bunda kilit bir rol oynamalıdır. Nadrchal şöyle açıklıyor: “Fonun gelecekteki işlevine ilişkin ortak bir zemin bulduk. Fonun şehrin önemli bir uzmanı ve yatırım ortağı olarak hizmet etmesi gerektiği konusunda hemfikiriz.”

Uygulamada bu, Kalkınma Fonu'nun mevcut mülklerle ilgilenmenin yanı sıra Pardubice'de uygun fiyatlı konutların bulunmasını da sağlaması gerektiği anlamına geliyor. Ve bu esas olarak Belediye Kira Fonu'nun oluşturulması ve çeşitli projeler şeklinde yeni dairelerin inşası sayesindedir.

Kalkınma Fonu Yönetim Kurulu Başkanı Jan Šárka, “Kalkınma Fonu, bir şehir yatırım merkezi haline gelmek için tam kapasiteye ve deneyime sahip. Tüm süreç, ihtiyacımız olan daire türlerini tanımlayan, arsaları seçen ve daire tahsisine ilişkin kuralları belirleyen şehrin net kontrolü altında olacak” diyor.

Yönetim Kurulu Başkanı Šárka, “Geliştirme fonu daha sonra profesyonel kısımla ilgilenecek. Ekonomik modeller, proje dokümantasyonu, inşaat izinleri ve inşaatın kendisinden sorumlu olacağız. Ardından uzun vadede apartmanlarla ilgileneceğiz, kira ilişkilerini, bakımı ve enerji tasarrufu operasyonunu çözeceğiz” diye ekliyor.

Avusturya'dan başarılı bir model

Avusturya'nın başkentindeki konut politikası Pardubice için bir nevi bağlayıcı olmayan model olmalıdır. “Viyana'daki başarılı modelden ilham aldık. Kalkınma Fonu'nun, sorumlu bir kentsel ev sahibi olarak, verilen yer ve zamanda dairelerin kirasını geleneksel olarak tutacağı kentsel apartmanlar inşa edeceğiz.

Seçilen hedef gruplar için gerçek erişilebilirlik, kiracılara doğrudan adres desteği sağlayacak olan şehir tarafından sağlanacaktır. Biz sosyal gettolar inşa etmek istemiyoruz, amacımız sağlıklı bir sosyal karışım. Yeni evlerde genç aileler, yaşlılar ve hemşireler, öğretmenler veya polis memurları gibi şehrin acilen ihtiyaç duyduğu mesleklerden insanlar bir yuva bulacak” diye açıklıyor Belediye Başkanı Nadrchal.

Özünde bu, bir veya iki yıl yerine önümüzdeki on yılı hedefleyen uzun vadeli bir çalışmadır. Yönetim Kurulu Başkanı Šárka, “Başlamak önemlidir. Bizim rolümüz ileriyi düşünmek, kavramsal olarak hazırlamak ve kaliteli projeleri stokta bulundurmaktır. Şehir yönetimi ve belediye herhangi bir projenin uygulanmasına ilişkin resmi bir karar verir vermez harekete geçmeye ve bu vizyonları hayata geçirmeye hemen hazır olacağız” diyor.

Yaratılışına en yakın proje Husova Caddesi'ndeki Lávka adlı bir kompleks. 67 adet uygun fiyatlı 1+kk ve 2+kk kiralık daire bulunmalı ve bunların çoğu yaşlılara huzurevi olarak hizmet etmelidir. Dairelerin bir kısmı gençler için başlangıç ​​konutu olarak hizmet verecek. Projede ayrıca 50 kişilik iki çocuk grubu, ortak alan ve ortak bahçe yer alıyor.

Köprü nesilleri birbirine bağlıyor

Husova Caddesi'ndeki Lávka projesi en uzakta olup vatandaşlara yönelik modern toplu konutların ilk örneği olacak. Temsilciler proje dokümantasyonu için parayı zaten onayladılar. Yeni mekansal plan uygulamaya doğru ilerlememize olanak sağlıyor”, diye doğruluyor Jan Nadrchal.

Bu projenin faydası nesiller arası bağlantı olmalıdır. Belediye başkanı, “Günümüzde pek çok çocuğun büyükannesi veya büyükbabası yok ve yaşlı insanların bile tam tersine çocuklarla arkadaşlıktan gerçekten hoşlandığını biliyoruz. Örneğin anaokullarına ve benzeri yerlere kitap okumak için gidiyorlar. Bu projede bunların hepsine yer olmalı” diye ekliyor.

250 milyon krona mal olacak çok işlevli bina, Kalkınma Fonu'ndan kredi, öz kaynaklar ve sübvansiyonlar yoluyla finanse edilecek. Yönetim Kurulu Başkanı Šárka, “Bu proje üzerinde çok yoğun bir şekilde çalışıyoruz. Şimdiki görevimiz ve hedefimiz tüm projeyi inşaat izni aşamasına getirmek. İzin elimizde olur olmaz inşaata başlamaya hemen hazır olacağız” diyor.

“Rahibin arkasındaki” boşlukları doldurur

Planlanan bir diğer proje ise K Polabinám Caddesi'ndeki iki apartman binasıdır. Bunlar, şu anda Pardubice Sarayı'nın bir parçası olan eski Tarikatın karşısındaki mevcut ev ile polikliniğin karşısındaki anaokulunun yanındaki park arasındaki çirkin boşluğu doldurmalıdır.

Belediye Kira Fonu'nun tam olarak faaliyete geçmesini sağlayacak proje bu olmalıdır. Belediye Başkanı Nadrchal, “Konutları hızlı, ekolojik olarak ve mükemmel ulaşım erişilebilirliği ve hizmetleri olan yerlerde hazırlayabileceğimizi göstermek istiyoruz. Yeni mimari konsept, açık blok gelişimini, yeşilliklerle dolu bir iç bloğu ve çocuk oyun alanını içeriyor” diyor.

Yönetim kurulu başkanı Šárka, “Polabiná Caddesi'ndeki evler için tamamlanmış bir fizibilite çalışmamız ve tamamlanmış bir mimari konseptimiz var. Zemin katta toplam 114 modern daire ve mağazalar için ticari alanlar var” diye ekliyor.

Zborovské náměstí'deki eski kışlanın geleceği hakkında düşünürken de benzer bir yönde ilerliyor. Bu kazançlı alanın bir kısmı, şehrin yakın gelecekte inşaatına başlayacağı yeni bir ilkokul tarafından işgal edilecek.

Ancak bu bölgenin büyük bir kısmı hala çözümlenmeyi bekliyor. Yönetim Kurulu Başkanı Šárka, “Burada belirli bir fikir ve uzun vadeli bir vizyon sunuyoruz. Bu geniş alanı kullanmanın kavramsal olanakları hakkında şehirle görüşüyoruz. Amacımız, bir otopark ve Pardubice Şehri Hizmetleri veya Belediye Zabıtası gibi belediye kurumları için binalar ve ardından apartman binaları için hazır projelere sahip olmak.” diye vurguluyor Yönetim Kurulu Başkanı Šárka, planların altını çiziyor.

“Ancak bunların hiçbirinin henüz meclis veya meclis tarafından onaylanmadığını açıkça belirtmek isterim. Kalkınma fonu bu aşamada kavramsal olarak projeleri düşünüyor ve hazırlıyor. Eğer şehir yönetimi gelecekte bu yöne gitmeye karar verir ve projeleri ve bunların finansmanını onaylarsa, hemen harekete geçmeye hazırız” diye ekliyor.