Panjur bakımı, ev sahibi mi yoksa kiracı mı ödüyor?

Normal 4+4 kontratla kiralanan bir mülkün sahibiyim. Dış panjurların rutin bakımından veya koruyucu boyanmasından kim sorumludur? İç donanımların (pencerelerin) sahibi kim? Panjurların her zaman ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu savunurken yalnızca pencerelerin bakımını yapmayı kabul eden kiracıyla görüşme halindeyim. Açıkçası, olağan bakımın yapılmaması, kepenklerin daha hızlı bozulmasına yol açar ve bu da, aynı derecede açık bir şekilde, mülkün sorumluluğunda olan, atmosferik maddelere maruz kalma nedeniyle hasar gören ahşap parçaların değiştirilmesi için erken olağanüstü bakım gerektirecek kusurlar sunmaya başlar. Bu nedenle iki faaliyet birbirinden ayrı değildir ve kiracıyla anlaşmazlıklara girmekten kaçınmak istiyorum. Sözleşmede ilgili ifade şu şekildedir: Birime ilişkin masraflardan (ısıtma, elektrik, su, telefon, gaz, atık bertarafı, foseptik tanklarının boşaltılması, apartman daireleri, küçük bakım onarımları vb.) kiracılar sorumludur. Kim haklı? Teşekkür ederim