Belediye, bu yılın başında tarihi merkez mahallesindeki Galerie Šantovka alışveriş merkezinin genişletme projesinde yapılan değişikliği onayladı. Başlangıçta planlanan alışveriş kompleksi genişletmesi yerine, geliştirici şirket Redstone'un planları artık mağazalar, restoranlar, apartmanlar, çok işlevli bir salonun yanı sıra bir otel veya ofis alanı içeren çok sayıda binanın inşasını içeriyor.
İmar kararında onaylanan değişiklik sayesinde şirket, milyarlarca dolarlık bu yatırım ve süreç inşaat izinlerini hazırlamaya devam edebilecek. Ancak komşu Šantova Caddesi'ndeki evin sakinleri, planlanan inşaatın kendi özel arazilerine hukuka aykırı bir şekilde tecavüz ettiği yönündeki itirazlarına itiraz ettiler.
Örneğin, binanın tanımlı alanı dışındaki yapıların ve yapı elemanlarının üst üste binmesine veya binalar arasında yasal mesafelere uyulmamasına dikkat çektiler. İtirazın yazarlarına göre, projedeki değişiklik binaların yüksekliğini ve hacmini artırdı ve onları çevredeki yapılara yaklaştırdı. Ayrıca yeni imar prosedüründe plan değişikliğinin de görüşülmesi gerektiğine dikkat çektiler.
Yasaya göre, geliştirici de dahil olmak üzere yargılamanın tüm tarafları artık itiraz hakkında yorum yapabilecek. Redstone Grubu sözcüsü Ivo Vysoudil iDNES.cz'ye şunları söyledi: “Šantovka Bölgesi projesine ilişkin karara karşı itirazı Çarşamba günü bir veri kutusu aracılığıyla aldık ve şu anda içeriğini öğreniyoruz.”
“İlgili itirazlara ilişkin açıklamamızı elbette hazırlayıp, zamanı gelince ilgili makama göndereceğiz. Şu anda içeriğini tahmin edemiyoruz, değerlendiremiyoruz.”
Proje 16.700 metrekareye sahip olacak
Eski Milo işletmesinin yerinde bulunan Galerie Šantovka, 2013 yılında açıldı. Kompleksin 46.000 metrekarelik satış alanı var ve Redstone grubu birkaç yıl önce burayı genişletmeye karar verdi. 2019'dan 2022'ye kadar olan orijinal planlar, düzinelerce mağazaya ve yaklaşık 23.000 metrekare kiralanabilir alana sahip dört katlı bir bina biçimindeydi.
Mimar Robert Bishop'a göre proje nihayet gelecekteki kiracıların gereksinimlerine ve Çeklerin alışveriş alışkanlıklarının giderek değişmesine göre ayarlandı. Belediyenin yeni kararında alışveriş merkezinin genişletilmesi iptal edildi, değiştirilen projede konut, otel, mağazalar, restoranlar ve çok işlevli bir salonun bulunduğu çok işlevli bir bina seti yer alıyor.
Toplamda 147 daire, 200 otel odası ve 60'a yakın ticari ünite yer alacak. Çok fonksiyonlu salon 700 koltuk kapasiteli olarak tasarlanırken, 571 araçlık park yeri de planlanıyor. Yapılaşma alanı yaklaşık 16.700 metrekareyi kaplayacak, kullanılabilir alan ise 106.000 metrekareyi aşacak.
Redstone Grubu, Galeria Šantovka'dan çok da uzak olmayan bir yerde 12 apartmanlı Šantovka Living kompleksini inşa ediyor ve burada tartışmalı Šantovka Kulesi'ni inşa etmeyi planlıyor. Yetkililer bu projeyi başka bir prosedürle ayrı ayrı ele alıyor.
Korumacılar ve bazı uzmanlar, 74 metre yüksekliğindeki Šantovky Kulesi'nin planlanan inşaatına karşı çıkıyor ve bunun şehrin tarihi panoramasına zarar vereceğini öne sürüyor. Girişimci Richard Morávek'in arkasında yer alan Redstone şirketine göre bu endişeler tuhaf. Ancak ombudsman da anlaşmazlığa müdahale ederek kamu yararına dava açarak imar kararının iptaline yol açtı.
Bir yanıt yazın