miras almak Çoğu durumda bu hem duygusal hem de hukuki açıdan karmaşık bir andır. Bir aile üyesinin ölümünden sonra mirasçıların aşağıdakileri içeren bir süreci başlatması gerekir: Varlıkları dağıtın ve vergi ve yasal prosedürleri çözün. Bunlar arasında en yaygın adımlardan biri Mirasın kabulünü ve verilmesini resmileştirmek için notere gidin.
Bu davalarda noterin rolü genellikle vazgeçilmez olarak anlaşılmaktadır. Ancak uygulamada miras işlemleri için her zaman onların ofisine gitmek zorunlu değildir. Aslında teyit edildiği gibi Avukat Laura Loboöyle durumlar var ki Noterden geçmeden mirasın kabulü ve dağıtımı mümkündürancak herhangi bir karar vermeden önce bilinmesi gereken önemli nüanslar vardır.
Mirasın noter olmadan dağıtılması
Avukat şunu belirtiyor mirasın kabul edilmesi ve verilmesi yasal olarak mümkündür notere gitmenize gerek kalmadan. Bunun için mirasçılar bir belge hazırlayabilirler. özel belge iradelerini ifade ettikleri Mirasın kabul edilmesi ve dağıtımın sağlanması karşılık gelen varlıklar. Tüm mirasçılar tarafından usulüne uygun olarak imzalanan bu belge, aralarındaki mirasın kabulünü belgeleyen hukuki geçerliliğe sahiptir.
Mülk kaydı
Ancak bu tür özel işlemenin bir özelliği vardır. ilgili sınırlama: mirasın Mülkiyet Siciline kaydedilmesine izin vermez. Yani, miras kalan mallar arasında emlakbu varlıkların mirasçıların mülkiyetine geçtiğinin resmi olarak sicile yansıması mümkün olmayacaktır. Bu imkansızlığın, örneğin mirasçılardan birinin istemesi durumunda doğrudan sonuçları olur. miras kalan bir mülkü satmakçünkü alıcı, satıcının kayıtlı sahip olarak görünmesini talep edecektir. Özel bir belge bu kayıt garantisini sunmaz.
Bu nedenle, özel olarak işlenmesine rağmen mirasın yasal olarak geçerli olmasısöz konusu olduğunda önemli pratik engeller sunmaktadır. gayrimenkul. Laura Lobo'ya göre dağıtım, Mülkiyet Siciline kaydedilemez; bu, özellikle satmak veya ipotek etmek istiyorsanız, miras alınan mülkün gelecekte elden çıkarılması olasılığını şart koşabilir.
tek varis
Ancak var Bu kuralın bir istisnası: miras bir şeye karşılık geldiğinde tek mirasçı. Bu durumda tek mirasçı mirasın kabulünü tescil ettirebilir. Emlak Kaydı Notere gerek kalmadan özel bir belge aracılığıyla. Bu, noter tasdiki olmadan mirasın kaydedilmesine izin verilen tek bilinen durumdur. Bu varsayımın dışında, noterin müdahalesi önemlidir Kayıt defterine erişmek için.
Avukat, noterli veya notersiz miras işleme kararının verilmesinde ısrar ediyor duruma göre değerlendirilmelidir. Notere gitmenin bir zorunluluk anlamına geldiği doğru olsa da, bu yalnızca ekonomik bir sorun değildir. ek maliyet. Değer vermekle alakalı mirasçıların şu anda neye ihtiyacı var ve gelecekte ne ortaya çıkabilir. Örneğin miras alınan mülkün kısa vadede satılması beklenmiyorsa özel bir belge yeterli olabilir. Ancak satma niyeti varsa veya tescil işlemlerini yaptırıyorsanız notere gitmek şart olacaktır.
Bir yanıt yazın