NOIDA: Yetkililer Pazar günü yaptığı açıklamada, Noida otoritesinin daha önce şehirdeki endüstriyel ve diğer amaçlar için emlakçılara tahsis edilen mülk maliyet ücretleri üzerinden en az yüzde 30 ila 40 oranında faiz indirimi sağlamaya karar verdiğini söyledi. Plan şu anda Uttar Pradesh hükümetinin onayını bekliyor.
Yetkililer, bu hamlenin aidatların geri alınmasını amaçladığını ve aynı zamanda ödemelerde temerrüde düşen konut projelerinin tescilinin önünü açmayı amaçladığını, bunun da kaydın tamamlanmasında engel teşkil ettiğini ve dolayısıyla binlerce ev alıcısının çıkarlarını etkilediğini söyledi.
En azından şu anda var ₹Yetkililer, geliştiriciler, endüstriyel mülk sahipleri, ticari mülkler ve diğer mülk sahipleri de dahil olmak üzere çeşitli hibe sahiplerinden 40.000 crore mali katkının geri alınacağını söyledi.
Kurallara göre, 2017'den önce Noida otoritesi konut, otel ve endüstriyel amaçlar da dahil olmak üzere çeşitli kullanımlar için taksitli arazi tahsis ediyordu. Tahsis edilen kişi tahsis sırasında yüzde 10 ödedi ve geri kalan arazi masraflarının parça parça ödenmesi gerekiyordu.
Ancak yetkililer, arazi tahsisi yapılan pek çok kişinin mali kriz, iş kayıpları ve diğer nedenleri gerekçe göstererek aidatlarını ödeyemediğini ve bu nedenle araziyi tahsis eden Noida otoritesinin büyük kayıplara maruz kaldığını söyledi.
Geçmişte, Noida otoritesinin yaklaşık 20 yıl boyunca aidatları geri alamadığını ve geç ödeme nedeniyle mülkün orijinal maliyetine bileşik faiz eklemeye devam ettiğini eklediler.
Bileşik faiz ve sürekli geç ödemeler nedeniyle ücretler giderek arttı ₹Yetkililer, tüm departmanlarda 40.000 kişinin olduğunu söyledi.
Borcunu ödeyemeyen borçlular artık borçlarını ödemeyi neredeyse imkansız buluyor (bileşik faizin eklenmesi nedeniyle). Uzun süredir devam eden mali sorunun çözülmesi için faizden feragat istiyorlar.
Hindistan Gayrimenkul Geliştiricileri Birliği Konfederasyonu başkanı Dinesh Gupta, “Noida otoritesi bir plan yapar ve faiz bileşeni konusunda feragat teklif ederse, bu uzun süredir devam eden sorun dostane bir şekilde çözülebilir. Faizin rasyonelleştirilmesi olmadan, temerrüde düşen her kişi grup evlerinde ev alıcılarını etkileyen aidatları ödeyemez. En iyi kısım, hükümetin aidatları geri alabilmesi ve aynı zamanda ev alıcılarına fayda sağlayacak kayıt sorunlarını çözebilmesi için feragat sunması olacaktır” dedi Hindistan Gayrimenkul Geliştiricileri Birliği Konfederasyonu başkanı Dinesh Gupta (CREDAI) Batı Uttar Pradesh HT'ye söyledi.
Geliştiricilerin bu yılın Mart ayı da dahil olmak üzere çeşitli vesilelerle dile getirdiği taleplerine yanıt veren Noida yetkilisi, aidat faiz oranlarını düşürmeye yönelik bir plan hazırladı.
Yetkili makam, 7 Nisan'daki yönetim kurulu toplantısında projeyi onayladı. Şimdi ise Mayıs ayında planı onay için Uttar Pradesh hükümetine gönderdi. Yetkililer, onaylandığı takdirde politikanın mali katkı sorununu büyük ölçüde çözme potansiyeline sahip olduğunu söyledi.
Noida otoritesinin genel müdürü Krishna Karunesh, HT'ye verdiği demeçte, “Bu konu hakkında karar vermek eyalet hükümetinindir. Eğer eyalet, otoritenin planını kabul ederse, temerrüde düşenler, zamanla artan faizde yüzde 30-40'lık bir kesinti alabilirler.”
Yetkililer, eyalet hükümetinin kabul etmesi halinde Noida otoritesinin faiz muafiyetleri sunacağı ve mali katkılarla ilgili çeşitli sorunları çözeceği tek seferlik bir uzlaşma planı hazırlayabileceğini söyledi.
Bir yanıt yazın