Noida: Noida'nın Sektör 134'ündeki Jaypee Kosmos topluluğu sakinleri, geliştiricisi tarafından önerilen ortak alan bakım (CAM) ücretlerindeki artışa, ücretlerdeki sürekli artışlara rağmen bakım standartlarının kötüleştiğini iddia ederek karşı çıktılar.
Bölge sakinleri ayrıca bazı konut kulelerinin durumuyla ilgili endişelerini de dile getirerek, iddia edilen sıva örneklerini öne sürdü ve bakım fonlarının kullanımında daha fazla şeffaflık çağrısında bulundu.
Ancak şirketin geliştiricileri ve yönetimi Suraksha Group, CAM ücretlerinde önerilen artışın yüksek işletme maliyetlerinden kaynaklandığını söyledi.
Konut sakinleri, dairelerin mülkiyetinin 2016 ile 2018 yılları arasında başlamasına rağmen o tarihten bu yana herhangi bir büyük yapısal yenileme yapılmadığını söyledi. Binaların uzun vadeli güvenliğinden endişe duyduklarını söylediler ve kapsamlı bir yapısal inceleme yapılması çağrısında bulundular.
Mahalle sakinlerine göre CAM ücretlerinin artırılması öneriliyor ₹Metrekare başına 2,50 (ft kare) ila ₹Yaklaşık efektif vergi oranı olan Mal ve Hizmet Vergisi (GST) hariç metrekare başına 2,70 ₹Metrekare başına 3,25.
Şirketin 80'den fazla konut kulesi ve yaklaşık 8.000 dairesi bulunuyor, ancak bazı kuleler hâlâ inşaat halinde.
B-35, B-36, B-37 ve B-38 bölgelerindeki yaklaşık 4.000 daire sahibini temsil eden Apartman Sahipleri Derneği (AAO Kosmos-A), harcamaların haklı olması halinde sakinlerin daha yüksek ücret ödemekten çekinmeyeceklerini söyledi.
“CAM ücretleri artırıldı ₹Metrekare başına 2,40 ₹Ekim ayında metrekare başına 2,50, şimdi de bunu istiyorlar ₹Metrekare başına 2,70. AAO Kosmos başkan yardımcısı Sushma Kotha, HT'ye verdiği demeçte, sakinler ödemeye istekli olsalar bile paranın nereye gittiğini bilmek istiyoruz çünkü hesaplamalarımıza göre zaten gerçek bakım maliyetlerinden daha fazlasını ödüyoruz.
Dernek üyesi Divakar Pratap Singh, güvenlik görevlileri, elektrikçiler, tesisatçılar, temizlik ve bahçecilik personelinin “yarıdan fazla azaldığını, hizmetlerin azalmaya devam ederken bölge sakinleri üzerinde baskı oluşturduğunu” iddia etti.
Bazı sakinler binaların yapısal durumuyla ilgili endişelerini dile getirdi.
İsminin açıklanmasını istemeyen bir sakin, “Binaların açıkta kalan kısımlarını birçok yerde görebilirsiniz. Binaların dışına güvenlik ağları çekildi. Birkaç ay önce enkaz düştü ve sakinler kıl payı kurtuldu. Yapının bazı kısımları çökerse bu, burada yaşayan tüm insanlar için tehlike oluşturur” dedi.
Bazı daire sahiplerinin, yönetimin bu işi üstleneceğine inanmadıkları için bireysel lobileri onarmak için para biriktirdiklerini söyleyen sakin, şunları ekledi: “17 katlı bir kulenin tamamının onarılması birkaç yüz rupiye mal olabilir, muhtemelen yaklaşık.” ₹Aile başına 100.000. Bu, birçok sakinin katlanmak istemediği önemli bir mali yüktür.”
AAO, boya ve sıva işlerinin orijinal inşaat ve bakım yükümlülüklerine uygun olarak inşaatçının sorumluluğunda olduğunu söyledi. Ayrıca, binanın durumunun her geçen gün kötüleşmesi nedeniyle sakinlerin, işi yapması halinde yükleniciye bu tutarı ödemeyi esas olarak kabul ettiği belirtildi.
İddialara yanıt veren Suraksha Grup Başkanı Abhijit Gohil, HT'ye şunları söyledi: “Uttar Pradesh'in iş kanunları uyarınca maaşların revize edilmesinin uygulanmasının ardından personel maliyetleri önemli ölçüde arttı. Konut sakinlerine iki seçenek sunuldu: ya revize edilen bakım ücretlerini ödeyin ya da mevcut ücretler artık mevcut bakım seviyelerini korumak için yeterli olmadığından hizmetlerde kesinti yapmayı kabul edin.”
Bina sakinlerinin binaların durumuyla ilgili kaygılarına değinen Gohil, idarenin yapısal inceleme veya onarım çalışması yapılmasına karşı olmadığını, ancak büyük yapısal onarımların maliyetinin daire sahipleri tarafından karşılanması gerektiğini söyledi.
Bir yanıt yazın