New York Belediye Başkanı Mamdani'nin kirayı dondurma sözü yüksek oylamadan sağ çıktı

* Yeni belediye başkanının yaklaşık 1 milyon evi etkileyen vaatlerinin erken testi

* Hem kiracılar hem de ev sahipleri yönetim kuruluna masraflarının arttığını söylüyor

kaydeden Jonathan Allen

NEW YORK (AP) — New York Belediye Başkanı Zohran Mamdani'nin en iyi bilinen kampanya vaadi, şehir konut idaresinin ön oylamada düzenlemeye tabi yaklaşık bir milyon dairenin kiralarının dondurulmasını onaylamasıyla, üniversitenin kakofoni konferans salonunda geçici olarak verildi.

Haziran ayında yapılan son oylamayla sonuçlanan bir haftalık yıllık ritüelde, şehrin Kira Yönergeleri Kurulu, ev sahiplerinin, tüm New Yorkluların yaklaşık dörtte birinin yaşadığı, kirası sabit olan dairelerin kiracıları için kirayı ne kadar artırabileceklerini belirliyor. Komite, dikkatli bir şekilde incelenen kamu hesaplamalarında kiracıların ücretlerini ve ev sahiplerinin binalarından elde ettikleri geliri, enflasyonu, vergileri, konut arzındaki değişiklikleri ve diğer sayısız faktörü tartıyor.

Perşembe günü geç saatlerde yapılan ve seyirciler arasındaki yüzlerce kiracının tezahüratları ve tezahüratları arasında zar zor duyulabilen ön oylamada kurul, önümüzdeki ay yapılacak son oylama öncesinde bir aralık belirledi: bir yıllık kira uzatmaları için yüzde sıfır ila %2 ve iki yıllık uzatmalar için sıfır ila %4 oranında kira ayarlamaları. Kısacası: Kiraların dondurulması hâlâ mümkün ancak artış ihtimali de göz ardı edilemez.

“Kirayı dondurun!” kiracılar sahnede bir masanın arkasında oturan dokuz yönetim kurulu üyesinin “sıfır” kelimesini her söylediğinde alkışlayarak ve duydukları her önemli rakamı yuhalayarak bağırdılar. “Mücadele! Mücadele! Mücadele! Barınma bir insan hakkıdır!” şarkı söylediler.

Mamdani tarafından atanan altı yönetim kurulu üyesi, önlerinde sıralanan yüzlerce çığlık atan New Yorkluyu ne görüyor ne de duyabiliyormuş gibi devam etti ve yüzde sıfıra karşı 2'lik öneri 7'ye 1 oyla kabul edildi ve bir üye çekimser kaldı.

Emlak ajansı StreetEasy'e göre Mamdani, geçen yıl Amerikan finans metropolünün belediye başkanlığına demokratik bir sosyalist olarak aday oldu ve yeni kiralanan bir dairenin ortalama kirasının 3.950 dolar olduğu bir şehirde kiraları dondurma ve artan gıda, çocuk bakımı ve diğer ihtiyaç giderlerini karşılama sözü verdi.

Seçmenler arasındaki başarısı, eyalet ve ulusal düzeyde yeniden güç kazanmaya çalışan diğer Demokratlar tarafından takdir edildi ve incelendi. Milyarder bir emlak geliştiricisi olan Cumhuriyetçi ABD Başkanı Donald Trump'ı bile etkiledi.

Hamamböcekleri, fareler ve küf

Mamdani Ocak ayında göreve gelip Queens'teki yaklaşık 2.300 dolarlık tek yatak odalı bir daireden Manhattan'daki beş yatak odalı Gracie Malikanesi'ne taşındığından beri, New Yorklular kampanyanın basit beyan niteliğindeki vaatlerinin yerine getirilip getirilmeyeceğini görmek için izliyorlardı.

Moreom Perven, Perşembe günkü oylama öncesinde Jamaika, Queens'te kirası istikrarlı stüdyo dairesini Reuters'e göstermeden önce, “Yeni bir belediye başkanımız var ve kendisi de istikrarlı bir apartman dairesinde yaşıyordu, konut sorunu yaşayan insanlarla çalışma geçmişi var” dedi. “New York City'deki durumu, ne kadar acı çektiğimizi anlıyor ve bu sefer iyi haberi vereceğimizi umuyorum.”

49 yaşındaki Perven, 2000 yılından bu yana evinde yaşıyor ve şu anda şehirde 2.000'den fazla daireye sahip olan bir mülk yönetim şirketine ayda yaklaşık 1.300 dolar kira ödüyor. Şehir imar kayıtlarına göre, binasındaki 187 dairede 270 aktif şikayet ve 66 çözülmemiş konut kanunu ihlali bulunuyor. Perven ve komşuları, ev sahipleriyle temel hizmetler konusunda defalarca tartışıyor.

Perven, ev sahibinin verdiği ve uzun süredir soğumayan buzdolabının yanına yerleştirdiği ikinci buzdolabının başına otururken, “Hamamböcekleri, fareler, kırık fayanslar, ardından su sızıntıları, küf, tahtakuruları” dedi. “Sorunu çözmek için para yatırmak istemiyorlar.”

Konut haklarını savunan bir grupta yarı zamanlı kiracı danışmanı olan Perven, bazı komşularıyla Perşembe günkü toplantıya gitti.

Yüzlerce kiracı İngilizce, İspanyolca, Çince ve Bengalce pankartlar sallayarak dışarıdaki kaldırıma doluştu, davul çalarak ve ıslık çalarak güvenlik güçlerinin içeri girmelerine izin vermedi.

Kiracılar kabaca iki kampa ayrıldı. Kiraların dondurulmasını talep eden kiracılardan oluşan bir grup var ki bu, 50 yılı aşkın kira istikrarı yasalarında yalnızca üç kez gerçekleşti. Pervem ve diğerleri de dahil olmak üzere Kira Adaleti Koalisyonu, Mamdani'nin selefi Eric Adams'ın dört yıllık görev süresi boyunca uyguladığı kümülatif %12'lik kira artışını dengelemek için benzeri görülmemiş bir olumsuz düzenleme, “kiranın geri alınması” çağrısında bulunuyor.

GAYRİMENKUL SAHİPLERİ FİNANSAL ZORLUK YAŞIYOR

Mülk sahipleri ayrıca New York Emlak Kurulu ve benzeri savunuculuk gruplarından, özellikle eski binalarda işletme maliyetlerinin arttığını öne süren açıklamalarda bulundu.

Her ne kadar Mamdani yönetim kurulu üyelerinin çoğunluğunu atamış olsa da ne görmek istediğini söylemek dışında kararı etkileme yetkisine sahip değil. Bunun yerine, New Yorkluların haklarını bilmelerini sağlamak ve 25 Haziran seçimlerinden önce kalan dört halka açık oturumda seçmen katılımını artırmak için şehrin kaynaklarını kullandı.

Perşembe akşamı yaptığı açıklamada Mamdani, hem kiracıları hem de ev sahiplerini “seslerini duyurmaya ve bu konut krizinin hayatlarında nasıl göründüğü hakkında doğrudan konuşmaya” teşvik etti.

Mülk sahipleri adına REBNY CEO'su Basha Gerhards, kurulun ön tahminlerinin “verilerde açıkça görülen mali sıkıntıyı göz ardı ettiğini” ve “donma veya donmaya yakın bir durumun haklı gösterilemeyeceğini” savundu.

Perven oylamayı reddetti çünkü en azından bu yıl kira artışı söz konusu değildi. O ve diğer kiracılar aralığın sıfır olmasından memnundu ancak önceki son oyların ortada bir yerde olmasından endişeleniyorlardı.

“Örgütlenmeliyiz. Karşı koymalıyız” dedi. “Umarım aynı enerjiyi Haziran ayındaki son oylamada da görürüz.”

Bu makale, metinde herhangi bir değişiklik yapılmadan otomatik bir haber ajansı beslemesinden oluşturulmuştur.