Havadan görünümde, 4 Haziran 2026'da Pembroke Pines, Florida'da bir yerleşim bölgesi görülüyor.
Joe Raedle | Getty Images
Mortgage faiz oranlarında karışık bir hafta, hem mevcut ev sahiplerinin hem de potansiyel ev alıcılarının talebinin azalmasına neden oldu. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta bir önceki haftaya göre %3,8 düştü.
832.750 $ veya daha düşük kredi bakiyelerine sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı değişmeden %6,60'ta kaldı; %20 peşinatlı krediler için kullandırma ücreti dahil puanlar 0,63'ten değişmedi.
MBA kıdemli başkan yardımcısı ve baş ekonomisti Mike Fratantoni yaptığı açıklamada, “Geçen haftanın TÜFE verileri enflasyonun yükselmeye devam ettiğini ve hafta başında oranlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturduğunu gösterdi, ancak Hürmüz Boğazı'nın açılmasına ilişkin artan iyimserlik hafta sonunda oranları yeniden düşürdü” dedi.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %5 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %17 daha yüksekti. Geçen yıl bu dönemde ipotek faiz oranları neredeyse yüzde puanın dörtte biri kadar yüksekti.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %3 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %3 daha yüksekti. Ev alıcıları yüksek ipotek oranlarından daha fazlasıyla karşı karşıya kalmaya devam ediyor. Hala zayıf arz, yüksek fiyatlar ve ekonominin ve enflasyonun yönüne ilişkin devam eden belirsizlikle karşı karşıyalar.
Mortgage News Daily'nin ayrı bir anketine göre, ipotek faizleri bu hafta da düşmeye devam etti. Şu anda 14 Mayıs'tan bu yana en düşük seviyede bulunuyorlar. Bu düşüş, yatırımcıların İran'la savaşın potansiyel olarak sona ermesine tepki göstermesi nedeniyle petrol fiyatlarındaki düşüşü yansıtıyor.
Mortgage News Daily'nin baş işletme sorumlusu Matthew Graham, “Tek uyarı, bazı analistlerin petrol fiyatlarının bu açıdan zaten kendilerini aştığını düşünmeleridir” diye yazdı. “Eğer bu analistler haklıysa, barış daha sağlam bir temele oturana kadar bu, daha düşük oranlara doğru herhangi bir ilave ivmeyi sınırlayabilir.”
Çarşamba günü Federal Reserve'ün yeni başkanı Kevin Warsh ile ilk toplantısı gerçekleşecek. Fed'in faiz oranlarını değiştirmesi beklenmiyor ancak yatırımcılar neler olabileceğine dair ipuçlarını bekliyor olacak.
Bir yanıt yazın