Berlin, Eylül 2026'da yeni Temsilciler Meclisi'ni seçecek. Çoğunluk açık ve son anketlere göre Yeşiller, SPD ve Sol arasında bir ittifak da mümkün. Bu durumda Sol sadece hükümetin bir parçası olmakla kalmayıp, ilk kez Kızıl Belediye Binası'nı da ele geçirebilecekti. “Berlin'i Uygun Fiyatlı Hale Getirmek” başlıklı yeni taslak programı, partinin başkentin geleceğinin nasıl olmasını istediğini gösteriyor: çok daha fazla hükümet müdahalesi ile.
Partinin çağrısı program boyunca ortak bir çizgi gibi devam ediyor: daha fazla düzenleme, daha fazla belediye konutu, daha fazla sosyal program ve kentsel yaşamın birçok alanında daha güçlü bir devlet. Buna göre toplam 24 puan, “Kira, Konut, İnşaat”tan “Ekonomi”ye, “Çalışma”dan “Yaşlı Vatandaş Siyaseti”ne, “Feminist Siyaset”e ve “Antifaşizm”e kadar uzanıyor. Ancak asıl soru, Sol'un Senato'dan ne yapmasını istediğinden çok, Berlin'in bu politikayı gerçekten karşılayıp karşılayamayacağıdır.
Berlin-Moabit'teki Emdener Straße'de “Konut bir meta değildir” yazılı ev ve apartman satışına karşı pankartwww.imago-images.de aracılığıyla resim eki
“Kira mafyası bizi kazıklıyor”
Programın tonu her zamanki gibi popülist. “Kira mafyası bizi kazıklıyor!” Taslak programın bir yerinde diyor ki. Rakip açıkça belli: büyük emlak grupları, özel mülk sahipleri, partinin bakış açısına göre sistematik olarak kiracıların aleyhine çalışan bir konut piyasası.
Bunun siyasi sonucu da açıktır. Devletin kitlesel olarak müdahale etmesi gerekiyor. Yeni kiralama kuralları, yeni yetkiler, yeni inşaat programları ve hatta uzun vadede büyük konut stoklarının sosyalleştirilmesi. Partinin, Berlinlilerin neredeyse yüzde 60'ının 220.000 dairenin kamuya devredilmesi yönünde oy kullandığı 2021 “Kamulaştırılan Deutsche Wohnen & Co.” referandumunun tamamen arkasında olmasının nedeni de budur. O dönemde karar bağlayıcı değildi. Solun hükümette olmasıyla gidişatın hızla değişmesi muhtemel.
İnşaatçı olarak devlet
Programın özü, toplu konutlara yönelik büyük ölçekli bir inşaat programıdır. Önümüzdeki on yılda 75.000 yeni sosyal konut inşa edilecek. Plan bu. Parti, “Hedefimiz, Berlin topraklarının kontrolünü adım adım yeniden ele geçirmek” diye açıklıyor. Aynı zamanda devlete ait konut şirketlerinin de eskisinden çok daha fazla daire inşa etmesi gerekiyor.
Parti, devlete ait konut şirketlerinin her yıl yeni binalara iki milyar avroya kadar özsermaye yatırımı yapabileceğini ve yalnızca uygun fiyatlı daireler inşa edebileceğini savunuyor. Bu hesaplamanın gerçekten işe yarayıp yaramayacağını göreceğiz, ancak yoldaşlar şunu vaat ediyor: “Programımız, şirketlerin mevcut olanların kiralarını artırmadan %100 kalıcı olarak uygun fiyatlı daireler inşa etmelerine olanak sağlıyor.”
Uygulama sadece paraya bağlı değildir
Sorun, amaçtan çok uygulamadır ve birçok mali sorunun yanı sıra tamamen pratik sorunlar da vardır: Berlin yıllardır hızlı inşaat yöntemleriyle tam olarak tanınmamıştır. Onaylar uzun sürüyor, inşaat yetkilileri aşırı yükleniyor ve personel eksikliği yaşanıyor. Bu büyüklükteki bir inşaat programı, bugünkünden çok daha verimli çalışan bir yönetime ihtiyaç duyacaktır.
Taslak program neyin inşa edileceğine dair çok şey söylüyor. Kronik olarak aşırı yük altındaki bir inşaat idaresinin nasıl birdenbire böyle bir inşaat programının arkasındaki itici güç haline gelebileceği hakkında daha az şey.
Yeni bir kira tavanı
Sol ayrıca yeni bir kira tavanı getirmek istiyor. Ancak ilk kira tavanı 2021 yılında Federal Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edildi. Bunun nedeni açıktı: Berlin eyaletinin bunun için herhangi bir yasama yetkisi yok.
Taslak programda sorun, örneğin yeni yasal yapılar veya federal düzeydeki siyasi girişimler aracılığıyla çözülebilir gibi görünüyor. Ancak bu tür değişikliklere fiilen karar verilene kadar, yeni kira tavanı her şeyden önce bir şey olmaya devam edecek: Uygulanması zor bir siyasi vaat.
Berlin'de yüksek kiralara karşı düzenlenen gösteride bir posterde “Spekülatörler dışarı” yazıyordu.Paul Zinken
Milyar dolarlık bir proje olarak sosyalleşme
Programın en radikal noktası ise büyük konut şirketlerinin sosyalleştirilmesi olmaya devam ediyor. Büyük emlak şirketlerinin sahip olduğu apartmanlar uzun vadede kamu malı haline gelecek.
Siyasi açıdan bu talep popülerdir. Her şeyden önce ekonomik açıdan pahalıdır. Düşük tazminatla bile maliyetler on milyarlara ulaşabilir. Karşılaştırma için: Berlin eyalet bütçesinin tamamı yılda yaklaşık 40 milyar Euro tutarındadır. 15 milyar avroluk tazminat bile kabaca Berlin'in eğitim ve okullara yıllık olarak harcadığı miktara denk geliyor.
Bu büyüklükte bir sosyalleşme, yıllık bütçenin önemli bir kısmına karşılık gelen meblağları içerecektir. Berlin gibi federal bir eyalet için bu, tarihi boyutlarda bir mali politika kararı olacaktır. Böyle bir tedbirin gerçekte nasıl finanse edilmesi gerektiği oldukça belirsizliğini koruyor.
Daha fazla otorite, daha fazla program
Programda konut politikasının yanı sıra çok sayıda başka proje de yer alıyor. Kiracı koruması için yeni bir devlet dairesi, ev sahipleri için daha katı kurallar, daha fazla kamu sektörü personeli, ek sosyal programlar.
Bütün bunlar aynı mantıkla yürütülüyor: Devletin daha fazla müdahale etmesi ve toplumsal eşitsizlikleri düzeltmesi gerekiyor. Bu stratejinin siyasi destekçileri var; özellikle de birçok insanın son birkaç yılın kiralama trendlerini adaletsiz bulduğu bir şehirde.
Ancak kamu hizmetindeki her yeni otorite, her yeni program ve her ilave pozisyon paraya mal olur. Ve bu tam olarak programın fark edilir derecede belirsiz hale geldiği yerdir.
Ödenmemiş fatura
Sol, “Berlin'i Uygun Fiyatlı Hale Getirin” adlı yeni parti programında Senato'nun ne yapması gerektiğini çok net bir şekilde anlatıyor ancak bunun bedelini nasıl ödeyebileceğini daha az kesin olarak anlatıyor. Metin siyasi vaatler açısından zengin, ancak somut bütçe tasarıları açısından önemli ölçüde daha fakir. Taz bile bunu kabul ediyor ve partinin sosyalist fikirlerini sorguluyor: “Fakat onlar (Sol) bunun bedelinin nasıl ödeneceğini söyleyemezler.”
Bir yanıt yazın