Mumbai: Hükümet ilk defa toprak sahiplerine edinilen araziler için tazminat seçme seçeneğini verecek. Mumbai Metropolitan Bölgesi Kalkınma Otoritesi, Mumbai 3.0 kapsamında Karnala Sai Chirner (KSC) Yeni Kenti için arazi ediniminden etkilenen 124 Raigad köyündeki arazi sahiplerine üç tazminat seçeneği sunacak ve seçim süreci 27 Nisan'dan itibaren çevrimiçi olarak başlayacak.
124 köy Uran, Panvel ve Pen talukalarda bulunmaktadır ve önerilen Yeni Şehir Gelişim Alanı (NTDA) kapsamına girmektedir.
Bu köylerdeki arazi sahipleri, MMRDA web sitesindeki Aadhaar gibi belgeleri ve arazi kayıtlarını göndererek dostane edinim, imar hakları için tazminat ve arazi havuzu modeli arasında seçim yapabiliyor.
Proje alanı 323 kilometre karelik bir alana yayılıyor ve Atal Bihari Vajpayee Sewri-Nhava Sheva Atal Setu etki bölgesini içeriyor.
Yetkililer, çerçevenin arazi sahiplerini tek seferlik tazminat alıcıları yerine kalkınmanın paydaşları haline getirmeyi amaçladığını söylüyor.
Bir MMRDA yetkilisi, “Bu yaklaşım, arazi sahiplerinin yalnızca tazminat almasını değil, aynı zamanda kalkınma ortakları olmalarını ve yeni kentsel ekosistemin değer yaratımından doğrudan faydalanmalarını da sağlıyor” dedi.
Politika kapsamında tazminat, 1966 Maharashtra Bölge ve Şehir Planlama Yasası'nın ilgili hükümlerine uygun olarak anlaşma yoluyla karşılıklı mutabakatla belirlenecektir. İkinci seçenek, nakit ödemeler yerine Kat Alanı Endeksi (FSI) veya Devredilebilir İmar Hakları (TDR) şeklinde tazminat sunar.
Arazi havuzlama modeli, ekili arazilerin %22,5'inin sahiplerine iade edilmesini öneriyor, ancak Raigad'da yerinden edilme korkusu ve tarım ve balıkçılıkta geçim kaynakları üzerindeki etkisi nedeniyle muhalefetle karşılaşıyor.
MMRDA Büyükşehir Komiseri Dr. Sanjay Mukherjee, otoritenin katılımcı kalkınmaya ve arazi sahipleri için bilinçli kararlara odaklandığını söyledi.
“Bu dönüşümün başarısı vatandaşların katılma isteğine ve güvenine bağlı olacak ve biz bu katılımın hem gönüllü hem de olumlu olmasını sağlamaya kararlıyız” diye ekledi.
NTDA planı, geleneksel arazi ediniminden hibrit arazi edinimi ve toplulaştırma politikasına geçişi öngören 16 Mart 2026 tarihli hükümet kararını takip ediyor.
Bir yanıt yazın