Editöre: Katkıda bulunan yazar Joel Kotkin'in köşe yazısı son paragrafa kadar açık ve bilgilendiricidir (“Y kuşağının mücadeleleri için Boomer kuşağını suçlamayın” 26 Şubat). Önceki fikirlerine dayanan bir sonuç çıkarmak yerine, başka bir gündemi yalanlayan kanıtlanmamış kavramları ortaya koyuyor. Aniden, konut satın alınabilirliğinin azalmasının nedeni olarak ölçeğin küçültülmesi gereken düzenlemeleri öne sürüyor.
Yakın zamanda emekli olmuş bir mimar olarak, yeni ve yeniden düzenlenmiş konut inşaatının KOVİD salgını sırasında sorunlu hale geldiğini fark ettim. Pek çok inşaat işçisi ya işini değiştirdi ya da eyaletten kaçtı, bu da inşaat maliyetinin hızla artmasına neden oldu. Tedarik zincirlerindeki aksamalar aynı zamanda inşaat malzemelerinin maliyetinin de önemli ölçüde artmasına neden oldu. Pandemi öncesinde metrekare başına 100 dolar olan rakam, aniden metrekare başına 300 dolara yükseldi.
Daha önce denenmemiş “kağıtsız” izin başvuruları kullanılarak kapatılan devlet daireleri nedeniyle izin almak kesinlikle daha can sıkıcı hale geldi, ancak bunun gerçek maliyeti muhafazakarların her zaman belirttiği dramatik masraf değildi. Birçoğunun nefret ettiği düzenlemeler çevrenin korunmasını, işyeri güvenliğini ve yolcu güvenliğini destekliyordu. Bu arada, konut amaçlı gayrimenkul satın alan hedge fonlarının piyasa manipülasyonları bir sorun olarak görmezden geliniyor.
Son olarak, konut arzındaki bu manipülasyon, son 40 yılda meydana gelen, %90'dan (geri kalan bizler) en tepedeki %10'a büyük miktarda servet aktarımıyla daha da kötüleşti. Şirketlerin ekonomiyi kötü yönetmesi, konut fiyatları üzerindeki en büyük etki olarak göz ardı edildiğinde, bütün yazılar boşa çıkıyor.
David Gene Echt, Torrance
..
Editöre: Kotkin'in nesillere göre servet dağılımındaki eşitsizlikler hakkında yazdığı her şeye katılıyorum. Gençlerin daha büyük bir kısmının vasıflı ticarete yönelmesi olumlu bir eğilimdir. Ancak metropol kıyı kentlerinin inatla yüksek konut fiyatları büyük bir sorun olmaya devam ediyor.
Yine de gençler için umutlu olmak için nedenler var: Boomers kuşağı önümüzdeki 20 yıl içinde çok sayıda ölecek ve tahmin edin tüm bu varlıklar kime miras kalacak?
Mike Sovich, Glendale
..
Editöre: Bu konuyla ilgili makalelerin hepsi çok önemli bir gerçeği atlıyor: Genel olarak konuşursak, Y kuşağı Boomers'ın çocuklarıdır. Boomer kuşağının tüm üyeleri zengin değil, çocuklarını ideal yaşam tarzlarına yönlendiremiyorlar ve daha tutumlu olup kendi değerlerini çocuklarına aşılayanlar da yok. Refah beklentisi aşılamadılar, bunun yerine ebeveynlerinden (Büyük Buhran sırasında büyüyen ve II. Dünya Savaşı'nda savaşanlardan) miras aldıkları eğitim, öğretim ve çalışma yoluyla gelişmenin önemini vurguladılar.
Martin Usher, Bin Meşe
Bir yanıt yazın