Konut kredisi faizleri Eylül ayından bu yana en yüksek seviyesine çıktı

İran'daki savaş nedeniyle tahvil getirilerinin yükselmesiyle birlikte ipotek faizleri Cuma günü Eylül ayından bu yana en yüksek seviyesine çıktı.

Mortgage News Daily'e göre 30 yıllık sabit kredinin ortalama oranı %6,41'e ulaştı. Bu, Eylül ayının ilk haftasından bu yana en yüksek oran olmasına rağmen hâlâ geçen yılın aynı dönemindeki %6,78'lik oranın altında.

Mortgage faizleri, Cuma günü yeniden yükselişe geçen 10 yıllık ABD Hazine tahvil getirilerini gevşek bir şekilde takip ediyor.

Mortgage News Daily baş işletme sorumlusu Matthew Graham, “Bu, tahvillerin belirsizlik zamanlarında güvenli bir sığınak olarak hizmet etmesini bekleyenler için mantığa aykırıdır, ancak savaşın enflasyon beklentileri üzerinde doğrudan etkisi olduğunda, aksi takdirde görülebilecek güvenli liman faydalarını dengelemek için fazlasıyla yeterli olur” diye yazdı.

Mortgage Bankacıları Birliği'ne göre, geçen hafta oranlar artmaya başlasa bile ev alıcılarından gelen ipotek talebi arttı, ancak bu haftaki yeni artış, halihazırda diğer büyük olumsuzluklardan etkilenen bahar sezonunu olumsuz etkileyebilir.

Lennar, ülkenin en büyük ev inşaatçılarından biri, ilk çeyrekte hayal kırıklığı yaratan kazançlar bildirdi. CEO'su Stuart Miller, daha geniş piyasadaki olumsuzlukları “yüksek ipotek faizleri, kısıtlı satın alınabilirlik, temkinli tüketici hissiyatı ve özellikle İran'daki son çatışma da dahil olmak üzere jeopolitik belirsizlik” olarak tanımladı.

Sadece iki hafta önce oranlar çok yılın en düşük seviyesine geriledi ve kısa süreliğine %5,99'a dokundu. Artık bu düşük oranlardan elde edilen tasarruflar ortadan kalktı.

30 yıllık sabit ipoteğe göre %20 indirimle ulusal ortalamaya yakın 400.000 dolarlık bir ev satın alan birinin aylık ödemesi şu anda iki hafta öncesine göre yaklaşık 115 dolar daha fazla.