Bu makalenin bir versiyonu ilk olarak Diana Olick ile birlikte CNBC Property Play haber bülteninde yayınlandı. Property Play, bireylerden risk sermayedarlarına, özel sermaye fonlarına, aile ofislerine, kurumsal yatırımcılara ve büyük kamu şirketlerine kadar gayrimenkul yatırımcıları için yeni ve gelişen fırsatları kapsamaktadır. Gelecekteki basımları doğrudan gelen kutunuza almak için kaydolun. İran'la savaşın ilk haftalarında beklenti, küresel ekonomi üzerindeki etkisinin kısa süreli olacağı yönündeydi. Ancak çatışma uzadıkça artık durum böyle değil. İki hafta önce JLL CEO'su Christian Ulbrich, faiz oranları konusunda “aşırı endişe duymadığını” çünkü savaşın sonunun yakında geleceğini düşündüğünü söylemişti. Property Play podcast'ine “Olmazsa farklı bir durumumuz var” dedi. JLL, Orta Doğu'da önemli bir faaliyet alanına sahip olup Birleşik Arap Emirlikleri'nde Dubai ve Abu Dabi ile Suudi Arabistan'ın Riyad kentinde mülkleri yönetiyor ve kiralıyor. Aynı zamanda büyük ölçekli altyapı ve yatırım projelerine yönelik proje ve yatırım yönetimi sağlamaktadır. Ulbrich, öncelikli ve öncelikli endişesinin bölgedeki çalışanları olduğunu ve onların güvenliğini denetleyen yöneticilerle yakın temas halinde olduğunu söyledi. İş dünyasının etkilerinin çatışmanın ne kadar sürdüğüne bağlı olduğunu söyledi. Ulbrich, “Bölgenin gerçekten güçlü bir büyüme rotasında olması bir açıdan trajedi ve bu en azından şimdilik kesintiye uğradı.” dedi. Goldman Sachs analistlerinin yakın tarihli bir raporuna göre, BAE'deki konut gayrimenkul işlemleri Mart ayının ikinci haftasında 2025'in aynı dönemine kıyasla %38 düştü ve işlemlerin değeri de %42 düştü. Ve bu sadece Ortadoğu değil. Ulbrich, “Bu çatışmaya 2026 için çok güçlü bir görünümle girdik. Ekonomi küresel olarak gerçekten iyi durumdaydı ve özellikle burada ABD'de iyi gidiyordu.” dedi. “Enflasyon düşüyordu, hala biraz yapışkan ama ABD'de doğrudan düşüyor [and] Şimdi, güçlü bir görünümün yerini yeni bir belirsizlik dönemine bıraktığını söyledi. Sadece son on yılda benzeri görülmemiş bir kentsel büyüme görülen bir bölge olan Dubai'de konut binalarının yanı sıra oteller de İran'a ait insansız hava araçları tarafından vuruldu. Ulbrich, “Beni en çok endişelendiren şey kelimenin tam anlamıyla dünyadaki çatışma ve karmaşanın miktarıdır” dedi. “Mevcut çatışmalar çözülmedi. Yenilerini ekliyoruz, dolayısıyla belirsizlik ekonomi için pek iyi değil. Bildiğiniz gibi, ekonominin duyarlılıkla çok ilgisi var ve biz de dünyadaki mevcut zorluklarla yeni yeni yüzleşiyorduk ve çok iyi bir başlangıç yapmıştık ve şimdi yeni bir çatışmayla karşı karşıyayız ki bu oldukça büyük ve bu da artık ek bir belirsizlik yaratıyor ve bu ekonomi için iyi değil.”
Bir yanıt yazın