Haliç'te, suyun hemen üzerinde, metropolde turizmin daha da canlandırılması amacıyla tamamen yeni bir kentsel bölge inşa ediliyor. Sorumlulardan biri, en başarılı Alman-Türk seyahat girişimcilerinden birinin kızı Nina Öger.
Türkiye'de tatile gitmiş olan herkes onun adını bilir: Nina Öger. Önce ekonomik açıdan Türkiye'den gelen en başarılı göçmen, ardından kutuplaştırıcı bir televizyon figürü ve iflas etmiş bir iflas olarak Alman sosyal tarihini yazan Vural Öger'in kızıdır.
1982 yılında eşiyle birlikte Öger Tours turizm şirketini kurdu ve sonraki yıllarda kızının desteğiyle Türkiye'ye paket turlarda Avrupa'nın pazar lideri oldu. Ancak o zamanın beşinci büyük Alman tur operatörü kârlı değildi ve 2010 yılında Thomas Cook seyahat grubuna satıldı ve baba Öger kişisel iflas başvurusunda bulundu.
52 yaşındaki kızı Nina Öger, o akşam İstanbul'da en sevdiği restoran olan Galata Köprüsü yakınındaki 'Karaköy Lokantası'nda oturdu. Aile işini sattıktan sonra Boğaziçi metropolüne taşındı ve iki yıl öncesine kadar ağırlıklı olarak 2002 doğumlu kızı Ada'ya baktı.
Google aramada WELT'ten daha fazlası: WELT'i ortam olarak tercih edin
Öger şu anda pazarlama ve iletişimden sorumlu bir yatırımcı konsorsiyumunun yönetim kurulunda yer alıyor ve İstanbul tarihindeki en büyük turizm projelerinden birinin sorumlusu. Bu görev özel bir tesadüften kaynaklanıyor: “İhaleyi kazanan tanınmış bir Türk mimarla sekiz yıl boyunca ilişki içindeydim. Onun aracılığıyla Tersane projesine geldim.”
Uyuyan güzelin tersane bölgesi
Tersane, Haliç'in Avrupa'daki kuzey kıyısında yer alan eski bir tersane bölgesidir ve onlarca yıllık uykunun ardından şu anda İstanbul'un en çekici şehir semtlerinden biri haline getirilmektedir; güney yakasındaki tarihi eski kent manzarasına sahip, doğrudan su üzerinde yer almaktadır. Tarihi bina ve liman yapısının mümkün olduğu kadar büyük kısmı korunacak ve entegre edilecektir.
Öger, özel olarak finanse edilen projenin tahmini maliyetinin 2,4 milyar avroya eşdeğer olduğunu söylüyor. Şu anda 25 hektarlık alanda 27 tarihi bina yenileniyor. Ayrıca üç lüks otel, 20'den fazla restoran, üç müze, iki marina ve 660 yüksek fiyatlı özel daire ve villa bulunmaktadır.
Yeni bölgenin ilgi odağı ise İngiliz mimarlık yıldızı Norman Foster'ın şirketi Foster + Partners tarafından tasarlanan alışveriş merkezi olacak. Tersane'nin İstanbul'un en gözde turistik cazibe merkezlerinden biri olma şansı yüksek olmalı.
Osmanlılar, 1453'te Konstantinopolis'in fethinden kısa bir süre sonra Tersane'de bir devlet tersanesi kurdular. Kısa süre sonra gemileriyle Güneydoğu Avrupa, Batı Asya ve Kuzey Afrika'nın büyük bir kısmına hakim oldular ve Osmanlı İmparatorluğu'nun devlet bütçesinin dörtte birine varan kısmı zaman zaman tersaneye aktı. Ancak 1923 yılında Türkiye Cumhuriyeti'nin kurulmasından sonra devlet tersanesi Marmara Denizi'ne taşınmıştır. Tersane terk edilmiş ve kayıp bir yer haline gelmiştir.
1970'li yıllara gelindiğinde bölge, girilmesine izin verilmeyen kirli bir harabeler haline gelmişti. 2021 yılında kısıtlı alanın İstanbul'un yeni bir ilçesine dönüştürülmesi planlarına başlandı.
İhtiyaç açıktır: 1980'de yaklaşık dört milyon insan vardı; Bugün İstanbul 16 milyon nüfusuyla Avrupa'nın en kalabalık şehridir. Yıllık ziyaretçi sayısı çift haneli artıyor. İstanbul, 20 milyona yakın yabancı turistle 2025 yılında dünyanın en çok ziyaret edilen beşinci şehri oldu.
Halı satıcılığından CEO'luğa
Tersane yatırımcılarının başında 54 yaşındaki, kusursuz Almanca konuşan milyarder Fettah Tamince var. Antalya'da halı satıcılığı yaparak işe başladı ve bugün 14 ülkede temsilciliği bulunan Rixos oteller grubunun başkanı ve Türkiye'nin Disneyland'ı Belek'teki “Land of Legends” gibi tema parklarının işletmecisidir.
Öger, “Kasım 2027'de tüm inşaat çalışmalarının tamamlanmasının ardından ilçeye her gün hem yerli halk hem de turist olmak üzere yaklaşık 130.000 ziyaretçinin gelmesi bekleniyor” diyor. Ama Tersane ne ikinci bir Dubai ne de Boğaz'ın bir nevi Barselona'sı olmalı. Londra Docklands'ın veya Hamburg'daki HafenCity'nin ruhsuz yatırımcı mimarisi de rol model olmaya uygun değil.
“İstanbul'da tarihi miras ve dinler, sanatçıların ve zevk düşkünü hipster'ların yaşam tarzıyla çatışıyor. Bu zıtlıklar Tersane'de de fark edilmeli, çünkü kısırlıktan kazanılacak para yok.”
Bu yolda ilk adım, 2024 yılında Tersane'ye taşınan ve her Eylül ayında eski dökümhanede düzenlenen uluslararası sanat fuarı Contemporary İstanbul'dur. Öger, 2012 yılında İstanbul'da kurulan ve Bodrum ve Düsseldorf'ta da temsil edilen Anna Laudel Galerisi'nin bir yıldır ortağıdır.
“Galeri, 1996 doğumlu Cansu Yıldıran'dan, 1951 doğumlu Elvira Bach'a kadar farklı geçmişlerden ve kuşaklardan sanatçıları temsil ediyor” diyor Öger. “İstanbul'daki arkadaş çevrem de aynı şekilde çeşitlilik gösteriyor. Tersane onlar gibi farklı insanların mekanı haline gelmeli.”
Öger'in ideallerinin gerçekleşip gerçekleşmeyeceği henüz belli değil. Ancak şans yüksek çünkü sorumlular harika arka planlardan daha fazlasını sunmanın ne gerektiğini biliyor. Halihazırda tamamlanmış olan “Rixos” ve “Aliée” otelleri, mimari olarak alışılagelmiş beş yıldızlı konaklama planlarına uyuyor ancak su üzerindeki konumları nedeniyle paha biçilmez bir avantaja sahip.
Otelin havuzunun hemen yanında bara dönüştürülen devasa bir liman vinci de dahil olmak üzere, denizcilik tarihi kalıntıları akıllıca bir araya getirildi. Ek bir artı nokta: 2027'den itibaren konuklar, otelin kendi tekne filosuyla metropolün aşırı kalabalık trafik dehşetinden kaçabilecekler. Diğer benzersiz satış noktaları arasında otelin kendi kürek kulüpleri ve Haliç'in kuzey kıyısını keşfedebileceğiniz SUP'lerin kiralanması yer almaktadır.
Öger, kalbinin bu yıl sonunda tamamlanması gereken 2,5 kilometrelik sahil şeridi için attığını söylüyor. “İstanbul 1930 yılına kadar Konstantinopolis olarak anılıyordu ve yıkılmış üç imparatorluğun başkentiydi. Tersane'den Doğu Roma, Bizans ve Osmanlı imparatorluklarının kalıntılarına bakıyorsunuz. Dünyanın siyasi durumu göz önüne alındığında, sizi süper güçlerin yükselişi ve çöküşü hakkında daha fazla düşündürecek bir yürüyüş yok.”
İpuçları ve bilgiler:
Oraya nasıl gidilir? Türk Hava Yolları, Pegasus Havayolları, Lufthansa ve AJet gibi Almanya'nın çeşitli havalimanlarından İstanbul'a aktarmasız uçuşlar bulunuyor. Avrupa yakasındaki İstanbul Havalimanı (IST), Asya yakasındaki Sabiha Gökçen Havalimanı'ndan (SAW) şehre daha yakın.
Yaşamak için iyi bir yer neresidir? “Hotel Rixos Tersane”, Haliç'in hemen kıyısındaki büyük havuzuyla yaşam tarzını lüksle birleştiriyor, çift kişilik odaları 376 Euro'dan başlıyor (rixos.com). “Aliée İstanbul”, tarihi surların içinde, modern-oryantal tasarımlı otel, çift kişilik odalar 630 Euro'dan (alieeistanbul.com/en).
Daha fazla bilgi: goturkiye.com/de-de
Geziye katılım Rixos Tersane Oteli tarafından desteklenmiştir. Şeffaflık ve gazetecilik bağımsızlığı standartlarımıza go2.as/unabhaengigkeit adresinden ulaşılabilir.
Bir yanıt yazın