Pozuelo de Alarcón Şehir Meclisi iddialı bir plan başlattı. bölgenin kuzeybatı bölgesindeki konut sektöründe devrim yaratacak.
Yeni popüler belediye başkanı Paloma Tejero pazara açılıyor 82.257 metrekareDaire arzını artırmak ve böylece fiyatları düşürmeye çalışmak amacıyla, belediye tarihindeki en büyük kamu arazisi teklifi – İspanya'da kişi başına en yüksek gelire sahip olanı -.
GRAN MADRID'in özel erişime sahip olduğu Pozuelera girişimi üç ayaktan oluşuyor: uygun fiyatlarla kiralık bir Belediye Konut Planı; Geliştiriciler ve bireyler için 113 parsel konut arazisi teklifi ve Kent Konseyi'ne kentsel ruhsatları yönetme yetkisi veren yönetmelikte değişiklik yapılması, harici özel ofisler aracılığıyla üç ay içinde.
Bütün bunlar, Madrid Topluluğu'nun 2022'de onayladığı, arazi yasasını değiştiren ve izin veren Minibüs Yasası sayesinde mümkün oldu. kamu arazilerine konut inşa etmekdaha önce mümkün olmayan bir şey.
Pozuelo belediye başkanı böylece Madrid başkanının başlattığı mantrayı takip ediyor: Isabel Diaz AyusoBirkaç kez bunun “konut yasama organı” olacağı konusunda ısrar etti.
Uygun fiyatlı konut
Projenin ilk kısmı, 163 konut inşa etmek için 14.858 metrekarelik inşa edilebilir dört arsanın kamu ihalesine çıkarılmasına dayanıyor. gençlere kiralık.
Dört parsel şehrin farklı bölgelerinde yer alıyor: Edgar Neville Caddesi üzerinde – Görüntü Şehri'nde, Quirn Hastanesi yakınında – inşa edilecekler 55 daire kiralama rejimi kapsamında korunuyor; 7. sanayi bölgesi bölgesinde yer alan Arjantin Caddesi'nde 33 tane daha inşa edilecek; Pozuelo Estacin'deki BP benzin istasyonunun arkasında bulunan Murania Caddesi'nde 25 konut inşa edilecek; Coca de la Piera caddesinde – Resmi Dil Okulu'nun yanında – 50 tane daha inşa edilecek.
Bu son arazi parçası üzerinde yıllardır oturulmayan birçok bina bulunmaktadır. başarılı inşaat şirketini yıkmak zorunda kalacak.
Burada iki yatak odası, iki banyo, mini mutfak ve garajın yanı sıra havuz ve bahçe gibi ortak alanların yer aldığı 90 metrekarelik bir konut projesi inşa edilecek. Bu zeminler amaçlanmaktadır. üç yıl önce belediyeye kayıtlı 18 ila 30 yaş arasındaki gençlere. Kira bedeli piyasa fiyatının %35'inin altında olacak.
Bu dört parsel kamu ihalesine çıkacak ve en iyi projeyi sunan geliştiriciye verilecek, enerji verimliliği, malzeme kalitesi ve ekonomik yönlere ilişkin teknik kriterlerin değerlendirileceği ve öncelik verilecek. gençlerin kira gelirlerinin azaltılması. Buradaki fikir, yarışmanın Mart ayı sonunda başlaması, böylece arsanın yaz aylarında verilmesi ve inşaatın iki yıl sürmesi.
Konut arsası teklifi
Planın ikinci kısmı satışa çıkarmak toplam 67.399 metrekare 35.327 metresi inşa edilebilir olan Konsistory'nin miras arazisi.
Bu yıl 4 parsellik 73 mülk kamu ihalesine çıkacak ve 2025'te de 40 parsel daha ihaleye çıkacak. Bu teklifin en büyük yeniliği bunların şehrin her yerine dağılmış, komşularının da katılacağı küçük parseller olması. tercih edebilmek müstakil evlerin kendi kendini tanıtması.
Pozuelo Kent Konseyi, Madrid Topluluğu ile reklam ve tanıtım yapmak üzere bir anlaşma imzaladı. bu partilere şeffaflık kazandırın internetteki toprak portalı aracılığıyla.
Tüm bu iddialı projeleri gerçekleştirmek için yerel yönetim onay verdi yeni kentsel ruhsat yönetmeliğiÜç ay içinde yönetilmesi amacıyla özel dış ofisler aracılığıyla işlenebilecek olan.
Bu kentsel işbirliği kuruluşları (ECU) halihazırda Madrid şehrinde faaliyet göstermektedir ve Pozuelo, bunları uygulayacak bölgedeki ikinci belediye meclisi. Paloma Tejero memnuniyetle bunun Topluluktaki en liberal düzenleme olduğunu belirtti.
Soldan Sağda, Konuttan Sorumlu Meclis Üyesi Miriam Picazo, Pozuelo Belediye Başkanı Paloma Tejero ve Asprima Başkanı Carolina Roca, Pozuelo Belediye Binasında.
Yeni yönetmelikle de Sorumlu kent bildirimi rejimi genişletiliyor işler, kurulumlar ve konut kullanımları için. Belediye başkanına göre bu hızlanma gerekli, çünkü Pozuelo bu girişimlere ek olarak en büyük kentsel gelişmelerinden biriyle de karşı karşıya kalacak: M-40'ın her iki yanında yer alan arazi üzerinde 5.500 ev inşa edecek Arpo projesi. M-513'ün yüksekliği.
Madrid Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (Asprima) başkanı Carolina Roca, Pozuelo Belediye Meclisi'nin sektöre danışmanlık yapmasını ve lisans işlemlerinin hızlandırılmasını olumlu karşıladı. sonunda bir darboğaz olmayın.
Kamu-özel sektör işbirliğinin baştan ve şartnamelerin hazırlanmasından itibaren başlaması önemlidir. Bu yönetmelik bir paradigma değişimidir Roca, belediye planlarının geliştiricilere sunulması sırasında kentsel ruhsatların verilmesinde de rol oynadığını açıkladı.
Konut arzını artırın
Etkinlikte belediye başkanı, konut sıkıntısının İspanya'daki en acil baş ağrılarından biri olduğunu, aslında asıl sorun olduğunu çünkü bu durumun gençlerin bağımsız olmasını ve bir aile kurmasını engellediğini vurguladı. Bu nedenle politikalarının şunlara odaklanacağını açıkladı: konut fiyatını düşürmeyi başarmak sayılarını arttırmak.
Bu, arzın artırılması, arazinin serbestleştirilmesi ve yeni kentsel gelişmelerin yaratılmasını destekleyen inşaat sektörünün desteklenmesiyle ilgilidir. Kiralama piyasasına müdahale etmeyi tercih edenler ile karşılaştırıldığında işgali kolaylaştıran konut kanunu“Bağımsız olmak isteyenleri veya birikimlerini satın almaya yatırmak isteyenleri destekliyoruz” diye bitirdi.
Bir yanıt yazın