İlk kez bir ev kiralamak, kira kontratını yenilemekten zaten üç kat daha pahalı çünkü evin fiyatı … Yeni kira sözleşmeleri, mevcut sözleşmelerdeki %2,8'e kıyasla yıllık oranda %8,8 arttı. Bu, INE tarafından bu Pazartesi günü 2024 yılı verileriyle yayınlanan 'Kiralık Konut Fiyat Endeksi (IPVA)' istatistiğine de yansıyor. Ortalama olarak, kiralık konut fiyatları (yeni ve mevcut) 2024'te %3,5 oranında yeniden değerlendi; bu da bir önceki yıla göre onda dokuz artış anlamına geliyor.
Bu nedenle, kira kontrat fiyatlarında 2015'te başlayan yükseliş eğilimi, Hükümetin salgının sonuçlarına yanıt olarak uygulamaya koyduğu önlemler nedeniyle fiyatların %0,9 oranında hafif bir artış gösterdiği Kovid salgını yılı olan 2020 hariç olmak üzere, 2024'te de devam ediyor.
O yıldan itibaren, Kovid-19 krizi nedeniyle enflasyonun yüzde 10'u aşan yükselişi nedeniyle Yönetim'in kira fiyatlarında belirlediği sınırlar doğrultusunda artışlar yüzde 2 ya da yüzde 3 civarında da olsa giderek daha yüksek olmaya başladı.
Sözleşmelerin yıllık yenilenmesine ilişkin bu “tavanlar”, Mayıs 2023 tarihli Konut Hakkı Yasasına göre, sözleşmenin konut yasasının veya yeni Konut Kiralama Referans Endeksinin yürürlüğe girmesinden önce olması durumunda, yıllık kira yenilemelerinin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ile ilişkili olarak belirleneceği 2025 yılından itibaren geçerli olmayacaktır. Her durumda, kira sözleşmesinde kararlaştırılanlar geçerli olacaktır.
Evler daha az değer kazanıyor
Binalarda bulunan evler, müstakil evlerden (evlerden) daha yüksek bir fiyat artışı yaşadı; çünkü evlerin fiyatı %3'e kıyasla fiyatları %3,6 ile 2019'dan bu yana en yüksek artış gösterdi. Her iki durumda da avans yıllık oran olarak onda dokuzdu.
Kira fiyatlarındaki artış bölgelere göre geniş ölçüde dağılıyor; Balear Adaları (+%4), Endülüs (+%3,8) ve %5'in üzerinde artışla sıralamanın başında yer alan Valensiya Topluluğu'nda özel bir ilerleme görülüyor. Büyük başkentlerde artış daha fazlaydı ve bu nedenle Madrid Topluluğu ve Katalonya'da kira fiyatı sırasıyla %3,4 ve %3,1 arttı.
Bir yanıt yazın