Devlet garantili Consap ipoteği ile ilk evinizi satın almakGeleneksel konut kredilerine göre indirimli oranlar ve daha avantajlı koşullarla yüzde 100'e varan oranda teminat sağlayabiliyor. Bu durumda ekonomik durumu ölçen ve birçok faydaya erişim olanağı sağlayan ISEE, başvuru için temel bir parametredir.
ISEE nedir?
Eşdeğer Ekonomik Durum Göstergesi (Isee), hangi indirimlere, katkılara veya sübvansiyonlu ipoteklere erişebileceğinizi belirlemek amacıyla ekonomik durumu belirlemek için kullanılır. ISEE imtiyazları özellikle şunları yapmanıza olanak tanır: eğitim hizmetlerine ilişkin vergilerde indirim elde etmek; sağlık hizmetlerinde indirim elde etmek; faturalarda indirim alın; toplu taşıma sezonluk biletlerinde indirim elde edin; bakmakla yükümlü olduğu çocukları olan aileler için tek kişilik yardım talebinde bulunun; İndirimli oranlarla %100'e varan ipotek elde etmek için fayda talep edilmesi Immobiliare.it Mortgages'tan Alessandro Carlini'yi hatırlatıyor.
ISEE'nin değeri tek bir unsura değil, aile biriminizin ekonomik durumunu tanımlayan çeşitli faktörlere bağlıdır. Bunlar arasında: tüm üyelerin gelirleri; cari hesapların bakiyesi ve ortalama bakiyesi; evler, arsalar veya diğer mülkler gibi gayrimenkuller; ekstra gelir (örneğin kiradan, yatırımlardan veya hisselerden); engelli kişilerin veya birden fazla bağımlı çocuğun bulunması gibi özel durumlar. Uygulamada ISEE, ekonomik olanaklarınızın tam bir resmini sağlamaya çalışır.
ISEE'yi hesaplamak için çeşitli kurumlarla iletişime geçebilir veya belirli hizmetleri kullanabilirsiniz: fiziksel olarak hesaplamak için bir Vergi Yardım Merkezi (Caf) veya bir muhasebeciyle iletişime geçebilirsiniz; çevrimiçi hesaplamayı tercih ederseniz, bunu INPS'in sunduğu Tek Portal aracılığıyla bağımsız olarak yapabilirsiniz. ISEE'yi hesaplamak için her aile üyesinin gelirini ve varlıklarını (hem gayrimenkul hem de finansal) belgeleyen tüm belgeleri önceden hazırlamak önemlidir.
2026 yılında ISEE hesaplamasında bazı INPS faydalarını ilgilendiren yenilikler getirildi. Bu değişiklikler sayesinde bazı aileler aşağıdaki konularda daha yüksek ikramiye ve katkı payı alabilmektedir: Katılım Ödeneği (Adi); Eğitim ve çalışma desteği (Sfl); bakmakla yükümlü olunan çocuklar için tek ve evrensel ödenek; anaokulu ikramiyesi; Yeni Doğan Bonusu. Ancak ipotek bonuslarında değişiklik yapılmadı.
ISEE hesaplaması 1 Ocak – 31 Aralık tarihleri arasında yapılabilir. Talep etmek için gereken süre, onu elde etmek için seçilen yönteme bağlıdır: çevrimiçi olarak devam ederseniz, önceden derlenmiş beyan (bağımsız olarak tamamlamanız gerekecektir) sayesinde bunu yaklaşık bir saat içinde yapabilirsiniz; Bir Kafe (veya özel muhasebeciler) aracılığıyla ilerlemeye karar verirseniz, bunu yaklaşık 5/10 iş günü içinde alabileceksiniz. ISEE, beyannamenin verildiği yıldan önceki iki yılda elde edilen gelirleri dikkate alır. Bu nedenle 2026 yılı ISEE hesaplamasında 2024 yılı gelir ve mali durumuna bakılmaktadır.
Consap Mortgage'a kim sorabilir: ISEE'nin rolü
ISEE, Consap ipoteğine erişim için temel bir göstergedir. Bu, belirli ISEE sınırlarına uyan bazı belirli kategoriler (örneğin, 36 yaşın altındaki gençler ve büyük aileler gibi) için tasarlanmış, devlet garantili bir ipotektir. Bu çözümle geleneksel konut kredilerine göre daha düşük oranlarda ve daha uygun koşullarla %100'e varan konut kredisi alabilirsiniz. Talep edilebilecek maksimum tutar 250.000 Euro olup, 31 Aralık 2027 tarihine kadar talepte bulunulabilir. Consap Mortgage'a erişebilmek için ait olduğunuz kategoriye göre belirli ISEE limitlerine uymanız gerekmektedir.
Consap ipoteğine erişim için ISEE, aşağıdakiler için 40.000 Euro'dan az olmalıdır: 36 yaşın altındaki gençler; en az iki yıldır birlikte yaşayan veya evli olan çiftler; en az bir küçük çocuğu olan tek ebeveynli aileler; 21 yaşın altında üç çocuğu olan aileler; toplu konutlarda yaşayanlar. Bu kategoriler için devlet garantisi ipotek değerinin %80'ine kadar karşılayabilir.
ISEE 45.000 Euro'dan az. 21 yaş altı 4 çocuğu olan aileler bu aralığa erişebilir. Bu durumda devlet garantisi ipoteğin %85'ine kadar çıkmaktadır. ISEE 50.000 Euro'nun altında: 21 yaşın altında beş veya daha fazla çocuğu olan aileler bu aralığa girer. Onlar için devlet garantisi ipoteğin %90'ını kapsıyor.
Bir yanıt yazın