“Verilerin emlak portalları tarafından manipüle edilmesi” İdealist Yeni bir şey değil” dedi. Begoa AlfaroNavarra Hükümeti Konut, Gençlik ve Göç Politikaları Bakanı, bir hafta önce emlak portalı, kalıcı kira arzında %26'lık bir düşüş garanti eden bir rapor yayınladığında Pamplona fiyat kontrolü uygulanan stresli bölgelerin açıklanması sonucunda 2025'te aslında %7,70 oranında büyüdüğünü garanti etmişti. Bu Perşembe günü Idealista, Navarra Konut Gözlemevi'nin resmi kayıtlarının düşüş eğilimini desteklediğini ortaya çıkardı.
Emlak portalı, Foral Topluluğu'nda hem kira sayısını hem de fiyatları kaydeden tek resmi kayıt olan Kira Sözleşmesi Sicili'nin (Reca) resmi verilerini karşılaştırdı ve şunları doğruladı: Pamplona'da yeni sözleşme imzalanma oranı %17 düştü 2025'in son çeyreğinde sözleşmeler 2024'ün aynı çeyreğindeki 513'e kıyasla 424'ten arttı. Bu rakam, özel sektörün bildirdiği %26'lık arz düşüşüyle uyumlu; bu da 2024'ün dördüncü çeyreğinin tamamında 670 tekliften 2025'in aynı çeyreğinde 494 teklife düşüş olduğunu gösteriyor.
Böylece aynı eğilim topluluk düzeyinde de tespit ediliyor. İdealista, Navarra Konut Gözlemevi'ne göre sözleşme sayısının Her iki dönem arasında %15 düştü2024'ün dördüncü çeyreğinde 876 olan konut sayısı 2025'in aynı döneminde 744'e yükselirken, emlak portalındaki arzdaki azalma da %18 düşerek 2024'ün son çeyreğinde açıklanan 1.017 konuttan 2025'in aynı döneminde 829'a düştü.
Alfaro, arzın 2024 yılındaki 2.439'a kıyasla 2025 yılı genelinde %7,70 artarak 2.627'ye çıktığını hatırlatmıştı. Buna karşılık İdealista, belediyelerin Temmuz 2025 sonunda kendilerini stresli alanlar ilan etmesinden bu yana yıllık hesaplamayı kullanmanın “istatistiksel olarak çok doğru olmasa da” verilerin hala bir azalmayı doğruladığına dikkat çekiyor. özellikle Arz Navarra'da %5, Pamplona'da ise %3 azalacak tüm yıl boyunca. Spesifik olarak Navarra'da 2024'te 4.003 sözleşmeden 2025'te 3.805'e, Pamplona'da ise 2024'te 2.310'dan 2025'te 2.251'e çıktı.
Navarra Hükümeti, medyaya İdealista'nın sunduğu verilerin açıklandığı bir basın açıklaması göndermişti “en ufak bir istatistiksel kesinlikten yoksunlar ve onlar yer alıyor siyasi eleştiri çizgisinde Vatandaşları destekleyen ve emlak sektöründeki bazı özel ekonomik çıkarlara zarar veren Stresli Pazar Bölgeleri Bildirgesi.” Buna yanıt olarak portal bu Perşembe günü yanıt vererek, suçlamaların “olağandışı” olduğunu, çünkü özerk hükümetin kendisi tarafından yayınlanan istatistikler bilindikten sonra, “Danışmanın hikayesi pek geçerli değil gibi görünüyor”.
Konutta homojenliğin olmayışı, özellikle etkin kamu politikalarının oluşturulmasında sektörün karşılaştığı temel sorunlardan biridir. Ancak bu sadece İspanya için değil, tüm Avrupa Birliği için bir zorluktur. Bu nedenle, Avrupa Parlamentosu'ndaki konut kriziyle ilgili Özel Komisyon, istatistiklerin bir platformda genişletilmesi ihtiyacını vurguladı: Komisyonun konut durumuna ilişkin nihai raporunun sunumunda EPP milletvekili Borja Jimnez Larraz, “Veriler olmadan körüz” uyarısında bulundu ve gelecekte Eurostat'ın konut verilerini “yeni bir dijital platformla” analiz edip paylaşabileceği olasılığı konusunda uyardı.
Bir yanıt yazın