Bir Reddit kullanıcısı, kağıt üzerinde Hint gayrimenkullerinin NRI'ler için altın bir yatırım gibi göründüğünü, ancak gizli maliyetlerin ve lojistik kabusların genellikle çok farklı bir hikaye anlattığını iddia etti. Haydarabad ve Bangalore'da mülkleri bulunan Dubai merkezli bir NRI, geçtiğimiz günlerde neden Hindistan'da üçüncü bir mülk satın almayacağını açıkladı. Ev sahibine göre, hayal kırıklığı yaratan %2-3'lük net kira getirisinden, cezalandırıcı para birimi dalgalanmalarından, kiracı TDS'sinin ve ülkesine geri dönüş formlarının işlenmesindeki idari zorluklara kadar engeller oldukça ciddi.
Kişi, “Ben Dubai'de bir NRI'yim. Hindistan'da iki mülküm var. Üçüncüsünü satın almayacağım. İşte nedeni bu” diye yazdı. Reddit kullanıcısı şunları ekledi: “Haydarabad'dan bir tane aldım. Bir tanesini Bangalore'dan aldım. Her ikisi de kiracıydı. Her ikisi de 'kağıt üzerinde iyi' durumda.” İşte satın almadan önce kimsenin bana söylemediği dürüst fatura. Sonuç utanç verici. Bakım, sosyal güvenlik katkıları ve emlak vergisi sonrası net kira getirisi %2 ila %3 arasındadır. BAE'deki tasarruf hesabım %4 ödüyor. Serin.”
Ayrıca şunu okuyun: ₹55 lakh”>'Jigani Bangalore değil': Ev sahibi satın aldığı dairede yaşama deneyimini paylaşıyor ₹55 lakh
Kişi ayrıca kiracıların NRI ev sahiplerinden nefret ettiğini ve “karmaşık” vergi süreci nedeniyle insanların evleri kiralamasının zor olduğunu iddia etti.
Ev sahibi şu satırlarda şöyle dedi: “Para birimi sessizce sizi öldürüyor. İki yıl önce USD/INR 83'tü. Bugün 95. Daha hiçbir şey yapmadan %14'ü gitti. Çıkış bir kabus.”
Reddit kullanıcısı şöyle devam etti: “Kağıt üzerinde sahiplik kazanmak. Ama likidite azlığı, baş ağrıları, para birimindeki düşüş ve çıkış sancısı yüzünden mi? Benim için buna değmez.”
Sosyal medya nasıl tepki verdi?
Bir kişi şu yorumu yaptı: “Hindistan'da yatırım olarak daire ve/veya son kullanım amaçlı mülk satın alan NRI'lar tam anlamıyla aptalca. Paranızı dolar veya sabit para birimlerinden herhangi biri cinsinden tutarsanız, getiriler gayrimenkul yatırımlarınızın çoğunu geride bırakır. Ve belirttiğiniz gibi, paranızı satmak ve çekmek bir kabustan başka bir şey değildir. Alıcının %20 TDS kesmesi gerekir ve bunu vergi beyannamesini doldurduktan ve para toplamak için formlar gönderdikten sonra geri ödersiniz.” NRE hesabına aktarmak için. Herhangi bir hata durumunda vergi bildirimi alabilirsiniz.”
Bir başkası şu yorumu yaptı: “Bu gönderi için teşekkür ederiz. Bu, NRI alıcılarını Hindistan'daki gayrimenkullere yatırım yapmaktan caydıracaktır. Bu, maliyeti düşürebilir ve böylece bir ev almaya gücümüz yetebilir.”
Ayrıca şunu okuyun: ₹2,3 crore: karısının kazandığı ₹Ayda 2,6 lakh Dünya'da bir daire satın almak için tavsiye almak“Bir ev alabilir miyim?” ₹2,3 crore': kadın kazandı ₹Ayda 2,6 lakh Dünya'da bir daire satın alma konusunda tavsiye almak
Üçüncüsü şunu paylaştı: “Hiçbiri kalıcı oturma izni veya vatandaşlık vermediği için yalnızca Dubai veya ABD'deki NRI'lere Hindistan'da mülk öneriyorum. Bu, vatandaşlık alabilecekleri ve ev sahibi olabilecekleri Birleşik Krallık veya Kanada'daki NRI'ler için hiçbir anlam ifade etmiyor.” Dördüncüsü şunları yazdı: “Tanrıya şükür, en azından barışçıl bir şekilde içinde yaşamak için bir ev satın alabiliyoruz. Beş ila 10 daire ve arsa satın alan bu açgözlü NRI'lar, gayrimenkulü satın alınabilir hale getirdi – sadece yatırım için değil, geçim için bile.”
(Sorumluluk reddi beyanı: Bu rapor, sosyal medyadaki kullanıcılar tarafından oluşturulan içeriğe dayanmaktadır. HT.com iddiaları bağımsız olarak doğrulamamıştır ve bunları onaylamamaktadır.)
Bir yanıt yazın