Gurugram: Gurugram, Hindistan'ın en gelişmekte olan şehirlerinden biri olarak kabul ediliyor; ülkenin her yerinden ve hatta dünyanın her yerinden insanları kendine çeken bir yer. Bazıları buraya iş kurmak için geldi, diğerleri kariyer aramak için geldi ve birçoğu birikimlerini bir ev satın almak ve aileleri için bir gelecek yaratmak için harcadı. Yıllar geçtikçe şehir, yüreğinde hırs, gözlerinde hayal olan herkesi kucakladı.
DLF Aşama-1 sakini Deepak Sangwan'a göre Gurugram'ın yolculuğu, modern kentsel Hindistan'ın hızlı, hırslı ve sürekli gelişen daha büyük öyküsünü yansıtıyor. Neredeyse yirmi yıl önce şehre taşınan Sangwan, Gurugram'ın gelişmekte olan bir uydu şehirden büyük bir küresel iş ve yerleşim merkezine dönüştüğünü gördü.
Şöyle diyor: “Buraya ilk geldiğimde ufuk çizgisi geleceğin vaadi gibi görünüyordu. Her yıl yeni yollar, konut kompleksleri, ofis kuleleri ve altyapılar geliyordu. Şehir her geçen gün kendini yeniden keşfediyormuş gibi hissettim.”
Ona göre bu değişiklik Gurugram'ı eşsiz kılıyordu. Lüks apartmanlardan güvenlikli sitelere, uygun fiyatlı mahallelerden hareketli pazarlara kadar şehir, her yaştan ve ekonomik kökenden insanın uğrak noktası haline geldi.
Sangwan, “Burası hevesli insanların şehri. Birisi yeni bir girişim kurmak, kurumsal kariyer yapmak, aile kurmak veya daha iyi bir yaşam tarzına yatırım yapmak istiyor olsun, Gurugram herkese bir şeyler sunuyor” diyor.
Bugün şehir küresel şirketlere, gelişen iş bölgelerine, eğlence merkezlerine, alışveriş merkezlerine, restoranlara, spor altyapısına, lüks otellere ve hızla büyüyen yerleşim topluluklarına ev sahipliği yapmaktadır. Zamanla Gurugram bir gayrimenkul başarı öyküsünden daha fazlası haline geldi; Hırsın ve yukarı doğru hareketliliğin sembolü haline geldi.
Ancak ışıltılı ufuk çizgisinin ve modern altyapının altında başka bir gerçeklik yatıyor: hızlı kentleşmenin artan sancıları.
Sangwan, Gurugram'ın büyüme öyküsünün en acı verici yönlerinden birinin, durmuş konut projelerinin krizi olduğunu söylüyor. Yıllar önce ev yatırımı yapan binlerce aile, projelerin gecikmesi veya tamamlanmaması nedeniyle uzun süreli belirsizlikler yaşamak zorunda kaldı.
“Yıllardır hayalini kurdukları ev için ailelerin durmaksızın beklediğini görmek yürek parçalayıcı. Birçok insan için ev satın almak, hayatlarının en büyük maddi ve manevi yatırımıdır. Bazıları ise yıllara rağmen hala ev sahibi olmayı bekliyor” diyor.
Ona göre gayrimenkul sektörünün inşaat sektörünün ötesine geçerek hesap verebilirlik, şeffaflık ve zamanında teslim konularına daha fazla odaklanması gerekiyor. “Bir ev sadece bir bina değildir. Aileler için duyguları, güvenliği ve gelecek isteklerini içerir.”
Aynı zamanda Gurugram'ın kamu altyapısı artan baskı altına girmeye devam ediyor. Muson yağmurları sırasında su basması, trafik sıkışıklığı, atık yönetimi endişeleri ve eşitsiz kamu hizmetleri, sektörler ve koloniler genelinde bölge sakinleri için tekrarlayan sorunlar olmaya devam ediyor.
Sangwan, şehrin planlamanın artık tepkisel olamayacak bir aşamaya ulaştığına inanıyor. “Altyapı ve kalkınma birlikte büyümeli. Yollar, drenaj sistemleri, ulaşım ağları ve kamu hizmetleri ikinci planda tutulmamalı.”
Zorluklara rağmen Sangwan, Gurugram'ın geleceği konusunda iyimser olmaya devam ediyor.
“Bana göre bu şehir hala rüya gibi bir şehir gibi geliyor. Ancak Gurugram'ın geleceği artık daha fazla planlama, sorumluluk ve bu şehri kendilerine ait kılan insanlara daha derin bir bağlılıkla inşa edilmeli.”
(Deepak Sangwan, Origen Realty'nin Yönetim Kurulu Başkanıdır ve DLF Aşama-1'de yaşamaktadır)
Bir yanıt yazın