“Yeşil evler” direktifi olarak bilinen Avrupa EPBD IV direktifinin yaklaşımına ilişkin ortaya çıkan tartışma kapsamında GBC Italia Başkanı Capaccioli şunları söyledi: “İtalyanların cüzdanlarının tamamı pahasına yeşil bir eve geçiş yolunu düşünmek mümkün değil. Önemli bir yol açacak olan EPBD IV direktifi, yeşil evler direktifi açısından da bir yükümlülüğümüz var. Avrupa'dan ya da ülkemizin müsaitliğinden gelecek bir kamu katkısı olması gerekecek ama bu tamamen İtalyanlar tarafından karşılanamaz.”.
Sunulan tahminlere göre, bugün enerjinin yeniden niteliklendirilmesi müdahalesi 40 ila 50 bin avro arasında bir başlangıç yatırımı gerektiriyor. Ancak bu harcama 8-10 yıllık bir sürede amorti edilebilir. Sermayenin geri kazanımı iki ana kanaldan gerçekleşir: enerji faturalarının yapısal olarak azaltılması ve konut biriminin varlık değerindeki artış. Aksine, Avrupa mevzuatına uymamak, mevcut gayrimenkul varlıklarının kademeli olarak devalüasyonu riskini beraberinde getirecektir..
Uzun vadeli faydalara rağmen konut stokunun dönüştürülmesi koordineli kurumsal destek gerektirir. İtalya şu anda sürdürülebilir inşaat yatırımları açısından dünyanın ilk on ülkesi arasında yer alıyor. “İtalya, dünyada sürdürülebilir evlere yatırım yapan on ülke listesinde yer alan tek Avrupa ülkesi. Made in Italy'nin teknik bilgisinden de bahseden bir kayıt. Kimseden bir şey öğrenmek zorunda olmadığımızı söylediğimizde doğru bir şey söylüyoruz çünkü nasıl temellendireceğimizi bildiğimiz beceri ve bilgiye sahibiz.”, Capaccioli'yi açıkladı.
Sürdürülebilirliğin zorluğu, bina yönetiminin sistemik kaynak koruma mantığıyla bütünleştirildiği akıllı şehirler kavramına doğru ilerliyor. Bu nedenle konut varlığına yatırım yapmak, düzenleyici istikrar ve yalnızca bireylerin inisiyatifine bırakılamayacak bir yolda işletmelere ve vatandaşlara eşlik edebilecek bir teşvik çerçevesi gerektiren bir kentsel dönüşüme katılmak anlamına gelir.
Bir yanıt yazın