Orta alanları günümüze kadar korunan ve muhafaza edilen diğer büyük başkentlerden farklı olarak, cazibeMexico City eskidi, harap oldu ve anakronik hale geldi. Büyük bir kısmı düşüyor ve bu üzücü. Merkez dediğimiz, Changarros'a ayrılan bölgenin koşulları, kiraların çok uzun süreli dondurulmasının doğrudan bir sonucudur; bunun etkisi, artışlar üzerindeki tavana benzer, evet, belki daha yavaş ama eşdeğerdir. Şimdi başkentin diğer bölgelerini de yok edecekler ve bu bölgeler yakında çatlaklar ve sızıntılar biriktirecek.
Bakanlar artık nüfusun, özellikle de gençlerin, “başlangıç kiralarında” dikkate değer ve önemli bir artışla karşı karşıya kalmasını sağlamaktan sorumlu olacak; mülk sahiplerinin, kiraları yalnızca otorite tarafından hesaplanan ve hepimizin artık inkar edilemez bir şekilde “refah manipülasyonu” konusu olacağını bildiği, öngörülemeyen enflasyon oranını dikkate alarak artırabileceğini hesaba katacak. Son teslim tarihleri mümkün olan en aza indirilecek ve koruma, iyileştirme ve bakım hakkında konuşmamak daha iyi olacaktır.
Bugün sarayın bulunduğu kara saraydan gönderilen demagojik mesajın iyi yorumlanması önemli. Kiralar artacak, kârlı alanlar azalacak ve yavaş yavaş ev kiralamayı kârlı bir iş haline getirecek büyük konsorsiyumların eline kalacak, iktidar tarafından durdurulmaya çalışılırsa iflas edecek. Yeni sahipler bekleyebilir ama karlı alan arzı düşecek. Altı yıl dayanmayan fonlarla mağlupmuş gibi oynayacaklar. Her şeylerini, hepsini kaybedecekler.
Yetkililer ile imtiyaz sahipleri, izin sahipleri veya bürokrasi ile prosedür yürütmek zorunda olan herhangi biri arasındaki ilişkilere kamu hukuku yoluyla müdahale etmek hassastır, bunu yapmak GSYİH'yi oluşturan yatırımları artırır, azaltır veya korkutur, ancak medeni hukuka karışmak ciddidir, sıradan vatandaşın günlük yaşamını etkiler ve bu toplumları tabanlarından sarsar. Roma hukuku akademisyenleri bunu biliyor; Roma'da gündelik küçük nedenleri değiştirmenin büyük bir devlet meselesi olduğu söyleniyordu. Medeni ve ticari kanunların yüzlerce yıllık olması boşuna değil. Napolyon onların hükümet kuracağını ya da yıkacağını her zaman biliyordu. Mahkeme onun itibarsızlığının tarihi boyutlara ulaşacağını görecektir.
Kalabalık bağırıyor ve hakaret ediyor ama genellikle üzerinde durdukları zemini dinamitlediklerini bilmiyorlar. Bunu ancak aptallığı onu köşeye sıkıştırdığında ve ilerlemenin ortaya çıktığı ve toplumun çıkarlarını uzlaştırmanın mümkün olduğu hukuka saygının yanı sıra her şeyin yolunda olduğunu anlamaya zorladığında bunu fark eder. Uyum koşullarını sağlamak, yani her bireyin kişisel gelişime giden yolu aradığı, hepimizin sosyal çıkarların yararına katkıda bulunabileceği koşulları teşvik etmek Devletin sorumluluğundadır. Bugün ise başarısız oldu.
Tedbir kötü ve en azından ev sahiplerine ve kiracılara zarar vermeden, birçok ailenin düzgün çatısını tehlikeye atmadan çok ileri gitmeyecek. Umarız bu, Federal Yargı'nın, endüstriyel ve ticari alanda yasal belirliliği yok ederek zaten yaptığı gibi, evlerin istikrarını sona erdirmeye yönelik ilk adımı değildir.
_____
Editörün notu: Gabriel Reyes eski bir federal savcıdır. Banxico Yönetim Kurulu ve Döviz Komisyonu'nun sekreter yardımcısıydı ve Ulusal Bankacılık ve Menkul Kıymetler Komisyonu ile Ulusal Sigorta ve Kefalet Komisyonu'nun kurullarının üyesiydi. Bu sütunda yayınlanan görüşler yalnızca yazara aittir.
Bu ve diğer konular hakkında daha fazla bilgiyi Görüş kanalında bulabilirsiniz
Bir yanıt yazın