İspanya'daki çoğu değişken ipotek için ana referans olan Euribor, Çarşamba günü bu yılın şimdiye kadarki en yüksek seviyesine ulaştı. %23İran'da bu hafta sonu başlayan çatışmanın enflasyon ve dolayısıyla faiz oranlarının gelişimi üzerindeki etkisine ilişkin belirsizlikten kaynaklanıyor. Gösterge son günlerde yükselişini hızlandırdı. Geçen Cuma %2.222 kaydedildi —şubat ayının son günü— %2,307yılından bu yana en yüksek seviyesini gördü Aralık 2025.
Mart ayının ilk verileriyle Euribor şimdiden birikmeye başladı aylık ortalama %2,256üstünde Şubat ayından itibaren %2,221 ve Ocak ayından itibaren %2,245.
Uzmanlar, bu toparlanmayı, İran'daki çatışmanın patlak vermesinin ardından artan jeopolitik belirsizliğe, bunun da başta petrol ve gaz olmak üzere enerji maliyetinde artışa yol açtığına bağlıyor.
İletişim Direktörü ve sözcüsü şöyle açıklıyor: “Bu durum, piyasaların Avro Bölgesi'nde Şubat ayında yüzde 1,9 seviyesinde gerçekleşen enflasyondaki olası toparlanmayı dikkate almamasına neden oluyor ve bu nedenle merkez bankaları, özellikle de Avrupa Merkez Bankası (ECB), enflasyonun yüzde 2 hedefini aşması durumunda yüksek faiz oranlarını daha uzun süre koruyabilir ve hatta para politikasını sıkılaştırabilir.” iTasarruflarLaura Martinez.
Bu bağlamda uzman, ECB'nin önümüzdeki günlerde yapılması planlanan toplantısına işaret ediyor. 19 MartPiyasanın başkanın verebileceği sinyalleri bekleyeceği, Christine Lagarde. Martínez, karşılaştırıcının oranların sabit kaldığı Şubat toplantısından sonra yaptığı tahminlere kıyasla senaryonun değiştiğini kabul ediyor.
Olası faiz artışı
O zamanlar resmi faiz oranlarında herhangi bir ayarlamanın aşağı yönlü olacağı bekleniyordu, şimdi ise “tam tersi” algısı oluştu. Martínez, “Önümüzdeki aylarda oranlarda değişiklik yapılırsa büyük ihtimalle yukarı yönlü olacaktır” diyor. Ona göre Euribor'un son günlerdeki davranışı halihazırda bu yeni piyasa beklentilerini yansıtıyor.
Jeopolitik gerginlik ve enerji fiyatları üzerindeki baskı devam ederse gösterge Mart kapanışı %2,3 ile %2,4 arasındave durum istikrara kavuşuncaya kadar bu seviyelerde kalın.
Pratikte bu şu anlama gelebilir: Aylık ödemelerde hafif artışlar Uzman, bunun “dramatik” bir artış olmayacağını açıklığa kavuşturmasına rağmen, değişken ipoteklere ilişkin bir sonraki incelemede. “Bu daha ziyade trendin beklenenin biraz üzerinde hareket ettiğine dair bir uyarı, bu nedenle piyasaların ve çatışmaların gelişimini yakından takip etmek tavsiye edilir” diye belirtiyor.
CEO'su ve başkanı TakipçiVíctor López, endeksteki toparlanmayı daha fazla belirsizlik ortamına bağlıyor. “Enflasyonu veya büyümeyi etkileyebilecek volatilite arttığında veya jeopolitik faktörler ortaya çıktığında, piyasa tahminlerini hızla ayarlıyor ve bu da Euribor'a yansıyor” diye açıklıyor.
López'e göre, değişken ipotek sahipleri yaklaşan incelemelerin doğrulanacağını doğrulayabilir düşüşleri birkaç ay önce beklendiği kadar hızlı yansıtmıyorAncak bunun ani bir manzara değişikliği değil, beklentilerdeki bir değişiklik olduğu konusunda ısrar ediyor.
Bu bağlamda, bunun için iyi bir zaman olabileceğini düşünün. ipotekteki olası değişiklikleri analiz etmekSabit bir orana geçme, koşulların yeniden görüşülmesi veya kredinin bir kısmının amortisman edilmesi gibi toplam finansman maliyeti üzerinde ilgili etkiye sahip olabilecek kararlar.
Okumaya devam etmek için abone olun
Bir yanıt yazın