Dünya Kupası sırasında Los Angeles'ta Airbnb fiyatları %56 arttı

12 Haziran'da Peggy Orenstein'ın gelen kutusu, Inglewood Airbnb'si için rezervasyon talepleriyle doldu.

Tarih rastgele görünüyordu, ancak hızlı bir araştırmanın ardından ilginin akışı netleşti. Amerikan futbol tarihinin en büyük olaylarından birinden, ABD'nin Dünya Kupası'nı SoFi Stadyumu'nda Paraguay'a karşı oynayacağı maçla başlatacağı tarihten tam bir yıl önceydi ve Orenstein, sistemi yalnızca bir yıl öncesine kadar rezervasyon taleplerini kabul edecek şekilde kurmuştu.

Orenstein'ın kiralık dairesi mekanın hemen karşısında yer almaktadır. Airbnb'si aniden Güney Bölgesi'ndeki en sıcak evlerden biri haline geldi.

Aşırı talebi yansıtacak şekilde fiyatları henüz ayarlamamıştı, bu yüzden talepleri reddetti ve oranları ayarladı. Tipik olarak evde iki gecelik konaklamanın maliyeti 1000 dolar civarındadır. Amerikalıların 12 Haziran'daki açılış maçında iki gecelik konaklamanın maliyeti artık 10.000 dolardan fazla olacak.

2026 Dünya Kupası sırasında yaklaşık 6,5 milyon kişinin Kuzey Amerika'ya seyahat etmesi bekleniyor ve bunların çoğu, grup aşamasındaki iki ABD maçı da dahil olmak üzere SoFi Stadyumu'nun sekiz maça ev sahipliği yaptığı Los Angeles'a gidecek. Airbnb ev sahipleri, futbol taraftarlarının stadyumun yakınında kalmak için binlerce para harcayacağını umarak, maçları bir altın madeni olarak görüyor.

Dünya Kupası kiralama pazarı, tahminen 15 milyon kişinin Güney Kaliforniya'yı ziyaret etmesinin beklendiği 2028 Olimpiyatları için bir test senaryosu görevi görecek.

Inside Airbnb veri sitesine göre, 12 Haziran'daki açılış maçı gecesi için Inglewood'daki kısa süreli kiralamaların %70'inden fazlası zaten rezerve edildi. Bu, normal günlerdeki tipik rezervasyon oranlarına kıyasla %58'lik bir artış anlamına geliyor.

Oranlar da artıyor. AirDNA veri platformuna göre, 1 Haziran'da Los Angeles'ta bir Airbnb için ortalama rezervasyon ücreti 245 dolardır. 12 Haziran'da ABD Paraguay'la oynadığında bu rakam %56'lık bir artışla 382 dolardı.

Inglewood'da fiyatlar daha da çılgın. Normalde yüzlerce kişiye kiralanan evler binlerce olarak listeleniyor. SoFi'den bir blok ötede tek yatak odalı bir dairenin gecelik fiyatı genellikle 400 dolar civarındadır. 11 Haziran'da, yani maçtan önceki gün, bu rakam 713 dolardı. Maçın oynanacağı 12 Haziran günü ise 1.714 dolardı.

Orenstein, “İnsanların ne kadar ödeyeceğini görmek ilginç olacak” dedi.

Bazı ev sahipleri gecelik ücretlerini belirlemek için bir algoritma kullanıyor ancak Orenstein fiyatları kendisi belirliyor. 10.000 dolarlık rakama, sekiz Dünya Kupası maçının olduğu gecelerde çoğunlukla biletleri tükenen yakındaki otellere bakarak ulaştı.

“Lum Hotel'in Dünya Kupası sırasında 1.943 dolara kullanılabilen bir süiti vardı. Bu arada evimiz dört yatak odası, bir mutfak ve bahçeyle sekiz kişiyi ağırlayabilir” dedi.

Izgara ve spa küveti gibi klasik olanaklar mevcuttur, ancak en büyük kolaylık yakınlıktır. Orenstein, diğer herkes trafik sıkışıklığında ve uzun araç paylaşımı beklemelerinde yol alırken, ziyaretçilerin tesiste park etme ve stadyuma yürüme rahatlığı için para ödemesine güveniyor.

“Dışarısı çılgınca bir hal alıyor” dedi. “Taylor Swift konseri sırasında yanımdan geçerken tuvaleti kullanmam için bana 40 dolar ödemeyi teklif eden insanlar oldu. Komşumuz Super Bowl sırasında park yerlerini 1000 dolara sattı.”

Colin Johnson iki yıldır SoFi Stadyumu yakınındaki evini kiraya veriyor. Burası onun gerçek ikametgahı, yani birisi orada kaldığında bir otel rezervasyonu yapması veya bir arkadaşının kanepesine çökmesi gerekiyor. Ancak ödemelerin buna değdiğini söyledi.

“Çevremizde o kadar çok etkinlik ve mekan var ki, neden faydalanmayalım?” dedi.

Üç katlı konakta tipik iki gecelik konaklama yaklaşık 600 dolardır. ABD açılış maçı için maliyeti 3.000 dolardan fazla.

Johnson, talebin kabaca yüzde 60'ının Amerikalılar ve yüzde 40'ının yabancılardan oluştuğunu ancak oyunlar yaklaştıkça yabancı ilginin artmasını beklediğini söyledi.

Talep Inglewood ile sınırlı değil. Lüks kiralama platformu Nightfall Group'un kurucusu Mokhtar Jabli'ye göre, Los Angeles genelinde lüks kiralamalar göz kamaştırıcı rakamlarla rezerve ediliyor.

Şu ana kadar iki rezervasyon yaptırdı. Bunlardan ilki, İran'ın SoFi Stadyumu'nda Yeni Zelanda ve Belçika'ya karşı oynadığı iki maçı görmek için Los Angeles'a gelen Floridalı bir müşteri tarafından kiralandı. Hollywood Hills'teki, şehre bakan sonsuzluk havuzuyla tamamlanan modern ev, 15-22 Haziran tarihleri ​​arasında yedi gece için 33.000 dolara kiralandı.

İkincisi, ABD'nin Paraguay maçını izlemeye gelen New York'lu bir müşteri tarafından rezerve edildi. Malibu'daki 7.000 metrekarelik malikanede sinema, uşak, güvenlik ve tam zamanlı personel bulunuyor. 10 gün boyunca 100.000 dolara kiralandı.

AirDNA'nın baş ekonomisti Jamie Lane, LA County genelinde sadece talepte değil, arzda da bir artış bekliyor.

Lane, “Şu anda ev sahibi olarak neler yapabileceğinize büyük ilgi var” dedi. “Çoğu şehirde yeterli konaklama olmayacak, bu da oranların yükselmesine neden olacak.”

Airbnb'nin Dünya Kupası'nın resmi “Alternatif Konaklama ve Rezervasyon Platformu” olması nedeniyle şirketin insanları ev sahipliği yapmaya çağırdığını ekledi. AirDNA, Dünya Kupası sırasında evlerini kiralamak isteyenler için ülke çapında çok sayıda eğitim kampına ev sahipliği yaptı; onlara evlerin nasıl döşeneceğini, oyunlar sırasında fiyatların nasıl belirleneceğini ve daha fazlasını öğretti.

Lane, gelecek yılın başlarında listelerde bir artış bekliyor; bu, aktif listelemelerin %40 oranında arttığı 2024 Olimpiyatları öncesindeki aylarda Paris'i yansıtacak.

Ev sahipleri odalarını kiralayarak hızlı para kazanmaya çalışırken Güney Kaliforniya şehirlerinin yasadışı listelemelere karşı ne kadar proaktif olacağı belli değil. Birçok şehrin kısa süreli kiralama konusunda katı düzenlemeleri vardır ancak bunları uygulamak için gerekli adımlar atılmamıştır.

Geçtiğimiz yıl Los Angeles Konut Departmanı, 7.500 kısa süreli kiralamanın şehrin Ev Paylaşımı Yönetmeliğini ihlal ettiğini tahmin etti, ancak şehir yalnızca 300 alıntı yaptı.

Orenstein, Inglewood'da bunun kolay olmayacağını söyledi.

“Airbnb'ye sahip olmak için birçok engeli aşmanız gerekiyor” dedi. “İzinlere başvurun, denetimler yapın, her ay vergilerinizi ödeyin. Bunların doğru yapılması gerekiyor.”