Dubai'de yaşam, beyaz yakalı bir göçmenin olabileceği kadar cennete yakındı. Özel okullar iyidir, plajlar güzeldir, hava bağlantıları boldur ve Emirlik ya da Müslüman olmadığınız sürece alkol yasaldır. … Gurbetçiler gelir vergisi ödemezler, bu nedenle maliyeleri üzerinde can sıkıcı denetimler yapılmaz; dışlama diye bir şey yok, dolayısıyla Çinli kripto milyonerler ve Rus oligarklar Batılı bankacılar, Arap emlak patronları ve İsrailli işadamlarıyla omuz omuza olabilir; ve yağmur yağmadığı için endişelenmeleri gereken tek şey kremlerinin güneş koruma faktörüdür.
Bütün bunlar, ABD ve İsrail'in Körfez boyunca İran'a saldırmasından neredeyse üç ay sonra da geçerliliğini koruyor. Ancak bu avantajlar artık İran füzelerinin ve insansız hava araçlarının otellere, konut bloklarına veya 18 Mayıs'ta olduğu gibi Emirlik'in tek nükleer santraline yağması riskine karşı tartılmalıdır.
Her ne kadar bu saldırıların çoğu, Dubai'de ve Birleşik Arap Emirlikleri'nin diğer bölgelerinde gerçek hasara yol açmadan önce durdurulmuş olsa da, pek çok bağlantısız yabancı sakin, daha fazla merminin ülkenin savunmasını geçmesini beklemek yerine dağıldı: birkaçı Amerika Birleşik Devletleri veya Avrupa'ya yapılan son uçuşlarda yer almayı başardı; diğerleri alternatif kaçış yolları bulmak için saatlerce komşu Umman'daki Maskat'a gitti; birçoğu, düşmanlıklar sona erdiğinde geri dönmeyi umuyordu. Ancak devam ettikçe çoğu yeni, daha sessiz bir sığınak arıyor. Nereye gidiyorlar? Geri dönecekler mi?
Birleşik Arap Emirlikleri, yabancı sakinlere ilişkin ayrıntılı istatistikler açıklamıyor, ancak tahminler, savaştan önce ülkenin 12 milyon sakininin belki de üç ila dört milyonunun zengin yabancılar ve onların aileleri olduğunu gösteriyor; bunların 240.000'den fazlası milyonerdi. Bu gelenlerin çoğunu Dubai aldı. Artık orantısız bir kalkış payını hesaba katması muhtemeldir. Bağlanamayan zenginlere danışmanlık yapan Henley & Partners'tan Dominic Volek, BAE sakinlerinden gelen diğer yargı bölgelerine ilişkin soruların son haftalarda %40'tan fazla arttığını bildirdi.
Uluslararası göçmenlik hukuku firması Harvey Law Group'tan Jean-François Harvey, şu anda 35'ten fazla ülkenin zenginleri ve girişimcileri cezbetmek için rekabet ettiğini söylüyor. Bir danışmanın ifadesiyle “dünyanın sonunda, neredeyse kendi kendine yeterli ve nükleer bir patlamanın etki alanı dışında” olan Yeni Zelanda gibi geleneksel destinasyonlar ve Malta, bu yıl kalıcı bir yatırım için oturma programı başlatacak olan Maldivler ve çok yakında zengin yatırımcılara vatandaşlık sunması beklenen Arjantin gibi yerlerden gelen rekabetle karşı karşıya. 24 Nisan'da Türkiye, bazı yabancılar için yurt dışında kazanılan gelir ve sermaye kazançlarına 20 yıllık bir muafiyet teklif etti; Harvey, savaşın başlamasından bu yana bir düzine müşterinin bu ülkede ev satın alarak Türk vatandaşlığı kazandığını söylüyor.
Milano, finans ve cazibe
Pek çok danışmana göre özellikle popüler bir yer Milano'dur. Zengin müşteriler üzerinde uzmanlaşmış bir İngiliz hukuk firması olan Withers'in Milano genel merkezinde vergi avukatı olan Roberto Bonomi, “Dubai'den ayrılanların sayısında bir artış var” diye doğruluyor. Lüks emlak ajansı Sotheby's International Realty'den Diletta Giorgolo, Körfez'den İtalya'ya olan ilginin son aylarda bir yıl öncesine göre hızla arttığını söylüyor. Başlangıçta esas olarak kısa vadeli kiralamalarla ilgili olan soruların giderek “sadece kısa vadeli hususlara değil, aynı zamanda uzun vadeli yaşam tarzı ve yatırım planlamasına da” dönüştüğünü açıklıyor.
Daha sakin rakip destinasyonların aksine, İtalya'nın moda ve finans başkenti, servetini harcamak yerine hâlâ büyütmek isteyenler için gerekli cazibeye ve iş ağlarına sahip. Son yıllarda, Millennium Management gibi Amerikan hedge fonları, varlıklı tüccarlarının ve portföy yöneticilerinin, tüm dış gelirleri üzerinden nispeten mütevazı bir yıllık toplu meblağ olan 300.000 Euro (349.000 $) ödeyen yüksek gelirlilere yönelik İtalyan vergi teşviklerinden yararlanabilmesi için şehirde dükkanlar açtı. Ebeveynler artık Amerikan, İngiliz, Kanada, Fransız ve Alman uluslararası okulları arasında seçim yapabiliyor. İklim de katlanılabilir.
İtalya, 250.000 ila iki milyon avro arasındaki yatırımlar karşılığında oturma izni veriyor
Bonomi, AB vatandaşlarının istedikleri zaman Milano'ya taşınabileceğini, bu nedenle şehrin özellikle Dubai'den taşınan Avrupalılar arasında popüler olduğunu söylüyor. Avrupalı olmayanlar için İtalya'da oturma izni almanın en yaygın yolu, yeni kurulan bir İtalyan şirketine 250.000 Euro veya daha köklü bir İtalyan şirketine 500.000 Euro yatırım yapmaktır. Ayrıca bir İtalyan hayır kurumuna bir milyon avro bağışta bulunabilir veya İtalyan kamu borcuna iki milyon avro yatırım yapabilirsiniz.
Doğunun incisi Singapur
Özellikle Asyalılar için cazip bir alternatif Singapur'dur. Şehir devleti son yıllarda, emirliğin küstah görkeminden, gevşek kurallarından ve emlak iş fırsatlarından etkilenen Hindistan ve ana kara Çin'den gelen büyük yatırımcılar arasında Dubai'ye karşı zemin kaybetti. Singapur'un daha katı sosyal gelenekleri ve hükümetin bozulmamış bir imaja olan takıntısı, kıyaslandığında Singapur'un havasız bir yer gibi görünmesine neden oluyordu.
Etkin bir hükümet, öngörülebilir bir hukuk sistemi ve köklü bir servet yönetimi altyapısıyla birleşen Singapur'un muhafazakar imajı artık bir güç gibi görünüyor. OCBC gibi büyük Singapur bankaları, Dubai'den gelen net servet girişlerinde bir toparlanma görüyor. Birleşik Arap Emirlikleri'nden Singapur'a yapılan altın ithalatı, en zenginlerin külçe rezervlerini yeniden düzenlemesiyle Ocak ayından bu yana dört katına çıktı.
Singapurlu bir hukuk firması olan Bayfront Hukuk'tan Ryan Lin, yeni müşteri taleplerinin son iki ayda %30 arttığını söylüyor. Çoğunlukla yakın zamanda servet kazanan anakara Çinlilerinden oluşan mevcut müşteri kitlesi, Orta Doğu'dan ayrılmaya giderek daha fazla ilgi gösteriyor. Her yıl 3 bin 500'ü bankada 1 milyon dolar veya daha fazla parayla ülkeyi terk eden zengin Hintliler, dikkatlerini Singapur'a çeviriyor. Hindistan'ın en zengin adamı Mukesh Ambani, 2022'de burada bir aile ofisi açtı.
Singapurlu özel bankacı, “Bazı yatırımcılar Emirates'i çok fazla soru sormadıkları için sevdiler” diyor
Milano ve Singapur gibi yerler tüm avantajlarına rağmen Dubai'nin mükemmel bir alternatifi değil. Vladimir Putin'in Ukrayna'ya karşı yürüttüğü savaş karşısında İtalya'da ve Avrupa'nın geri kalanında Rus plütokratları hoş karşılanmıyor. Diğer zengin yabancılar gelecek yıl yapılacak seçimlerin sabit vergi rejimini kaldıracak bir hükümete yol açacağından korkabilirler; Zenginlere eğilimli mevcut Yönetici bile bu yıl yurt dışından elde edilen gelir vergisini başlangıçtaki 200.000 avrodan artırmak zorunda kaldı.
Singapur ise %24 oranında gelir vergisi uyguluyor ve yabancılardan gayrimenkul satışı için fahiş bir ek ücret talep ediyor. Ayrıca 2023 yılındaki 3 milyar dolarlık kara para aklama skandalının ardından kurallarını da sıkılaştırdı ve kapsamlı bir soruşturma yapılmadan Dubai'den gelen şüpheli para akınına karşı dikkatli olabilir. 2024'te kabul edilen bir yasa, polisin vergi ve gümrük verilerini incelemesine olanak tanıyor. Kara para aklamayla mücadele gözlemcisi olan Mali Eylem Görev Gücü'ne göre, Singapur'daki kripto para şirketleri tarafından son yıllarda yapılan lisans başvurularının %80'i reddedildi veya geri çekildi. Singapur'daki özel bir bankacı, “Bazı yatırımcılar Emirates'i çok fazla soru sormadıkları için sevdiler” diyor. Varlıklarınızı Asya metropolüne taşımak bir “proktolojik inceleme” gibi görünebilir.
Lin, “Kripto para birimlerindeki zenginliğin Orta Doğu'da kalacağını düşünüyorum” diyor. Diğer insanlar da aynısını düşünecek. Kendileri de zengin olan yabancı varlık yöneticilerinin müşterilerine yakın olmaları gerektiğini söyleyen içlerinden biri, şirketinin yönetici ordusunun yakında Dubai'ye döneceğini umuyor. Savaşın ilk aylarında eşit derecede varlıklı çalışanların evden çalışmasına izin veren birçok yabancı şirket (her ne kadar bir banka yöneticisinin ifadesiyle bazı “ev” Milano veya Londra anlamına gelse de) onların Dubai'deki ofislerine dönmelerini bekliyor.
Başka bir varlık yöneticisi “Zaman her şeyin ilacıdır” diye özetliyor. Belki öyledir, ancak savaşın yarası ne kadar uzun süre açık kalırsa, yabancıların bu deneyimden yara alma olasılığı da o kadar yüksek olur. Bu arada birçok kişi daha az sıcak bir yerde iyileşmeyi tercih edecek.
Bir yanıt yazın