Dernekler 2025 yılına kadar bir milyon kadar evin kayıp olmasını bekliyor
Alman konut inşaatında durum kötüleşiyor
Konut inşaatı tehlikeli bir döngüye doğru gidiyor: İnşaat faaliyetlerindeki mevcut durgunluk nedeniyle giderek artan sayıda inşaat şirketi mali sıkıntı yaşadığını bildiriyor.
Konut sektörünün önde gelen derneğinin başkanı, konut sektörünün bir krizde olduğu konusunda uyarıyor. 2025 yılına gelindiğinde yeni inşa edilen daire sayısı 200.000’in altına düşebilir. Politikacıları inşaat malzemelerinde KDV’yi düşürmeye çağırıyor.
MKonut inşaatı sektöründeki çöken sipariş durumu göz önüne alındığında, dernekler büyük bir konut sıkıntısı konusunda uyarıda bulundu. Konut Endüstrisi Merkezi Birliği (GdW) Başkanı Axel Gedaschko Salı günü “Bild” gazetesine yaptığı açıklamada, en kötü durumda, 2025 yılına kadar Almanya’da 900.000 ila bir milyon dairenin kaybolabileceğini söyledi. Bunun nedeni olarak “konut sektöründeki gerileme”yi gösterdi.
“2024 yılında 200.000’in biraz üzerinde daire inşa edilebilir. Gedaschko, federal hükümetin karşı önlem almaması halinde 2025 yılında tamamlanan daire sayısının 200.000’in altına bile düşebileceğini söyledi. Federal hükümete “ilk adım” olarak inşaat malzemeleri ve hizmetlerinde KDV’yi yüzde 19’dan yüzde 7’ye düşürmesi çağrısında bulundu.
Alman İnşaat Endüstrisi Merkez Birliği genel müdürü Felix Pakleppa, siparişlerdeki düşüşü “felaket” olarak nitelendirdi. “Konut inşaatı baş aşağı gidiyor” diye vurguladı. “Onaylı daire sayısı artık ihtiyacı karşılamıyor.”
Bu arka plana karşı, ZDB genel müdürü federal hükümetten inşaat sektörü için bir yatırım paketi çağrısında bulundu: “Federal hükümetin otomobil endüstrisi, çip fabrikaları ve endüstriyel elektrik için milyarları varsa, konut piyasasındaki toplumsal barış da buna değer olmalıdır. birkaç milyar yatırım” diye vurguladı.
Temmuz ayında inşaat ruhsatı sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,5 yani 9 bin 600 azaldı. 2023’ten Temmuz ayına kadar toplam 156.200 yeni daire onaylandı.
Ifo Enstitüsü tarafından yapılan bir şirket araştırmasına göre, Alman konut inşaatındaki kriz daha da kötüleşiyor. Münih enstitüsünün geçen hafta açıkladığı gibi, ağustos ayında beş şirketten biri (yüzde 20,7) projelerinin iptal edilmesinden şikayetçi oldu. Temmuz ayında bu oran yüzde 18,9’du.
Ifo’ya göre iptallerin nedeni öncelikle inşaat maliyetleri ve faizlerdeki keskin artış. Sonuç olarak, 2022’nin başında hâlâ kârlı olan birçok proje bugün artık geçerli değil. Ifo uzmanı Klaus Wohlrabe, “Enerji tasarrufu gerekliliklerinin daha katı olması nedeniyle finansmandaki azalma aynı zamanda inşaatçıların hesaplamalarını da zorluyor” dedi.
Federal İnşaat Bakanlığı, “inşaat ve emlak sektörünü canlandırmaya yönelik bir önlem paketi üzerinde yoğun çalışmalar yapıldığını” belirtti.
Bir yanıt yazın