denize bakan yeni kuleler, alışveriş merkezleri ve güvenlikli siteler

Mar del Plata göz kamaştırıyor. Son yıllarda şehir gelişiyor.kentsel dinamiklerini dönüştürecek pek çok gelişmeyle, ABC 1 segmentindeki alıcılardan artan talep yatırım yapmak ve La Feliz'in tadını çıkarmak için geri dönenler.

Kıyı şeridinde birinci sınıf projeler çoğalırken, yeni ticari ve konut teklifleri güneye doğru ilerliyor. küme düşmüş liman alanını entegre etme sözü veriyor.

H Ledesma bu hareketin ana destekçilerinden biridir. Konsorsiyum ve emlak yöneticisi olarak ortaya çıktı. Mar del Plata emlak piyasasında neredeyse bir asırlık varlığımız, Sektörde tartışmasız referans olarak konumlanıyor.

“Şirket 98 yaşında, gayrimenkul sektöründe şehrin en eski şirketi. Geliştirici Dokuz katlı bir bina ile başladık ve bugün 40'ın üzerinde projemiz var. bitti” diye vurguluyor başkanı Juan Pablo Reverter.

Şu anda, Firma, 150.000 m2'lik, farklı tip ve kullanımlarda 14 proje yürütmektedir. Ayrıca özel bir mahalle ve toplamda 600 parsellik bir kır arazisi geliştiriyorlar. İş adamı, “Her zaman kalite açısından kendilerini aşan projeler, alanları aşan ve dönüştüren ikonik girişimler yapmaya çalışıyoruz” diyor.

H Ledesma'nın vizyonu Mar del Plata'nın potansiyeliyle yakından bağlantılı. Reverter'ın açıkladığı gibi, turizm, gastronomi ve kalitedeki gelişmelerin yönlendirdiği yeni bir büyüme döngüsü.

Alışkanlıklarda da bir değişiklik var: Turizm artık yalnızca mevsimsel değil Yıl boyunca dağıtılması alıcıların ilgisini ve profilini artırıyor.

“Bugün İnsanlar geri geliyor ve ne kadar güzel olduğu için şehre aşık oluyorlar.; İş adamı, “Bu, kaybedilen bir izleyici kitlesi ve bugün ABC1'in denize dönük birçok gelişmesini talep ediyor” diye ekliyor. Gelecekte, kruvaziyer gemilerinin ve yeni hava bağlantılarının olası gelişiyle birlikte uluslararası turizm, büyümeyi daha da ileriye taşıyacak önemli bir faktör olacaktır.

Geliştiricinin en zorlu girişimleri arasında Bendu öne çıkıyor. Bu Liman bölgesinde yer alan multispace'in 100 mağazası bulunuyor ticari, gastronomik, eğlence, Coto süpermarketi, 800 park yeri ve 7.000 kişi kapasiteli etkinlikler için (şu anda kullanıma açılmamış) bir oditoryum.

Teklif sözde “Sirk Bloku”nda gündeme getirildi ve Tarihsel olarak ihmal edilmiş bir bölgeyi yeniden dönüştürmek için tasarlandı.

Gelişme şu: üç aşamada gerçekleştirilecek şekilde tasarlanmıştır; Sinemaları, oyun alanını, gastronomi ve plazayı içeren sonuncusu ise 2026 yılı sonundan önce açılacak. Ayrıca, arenanın yıl boyunca kubbe olarak kullanılabilmesi için çatısının kapatılma olasılığı da analiz ediliyor.

Kompleks, çalışma sırasında 500 doğrudan istihdam yarattı ve Tamamen faaliyete geçtiğinde 1.000 kişiye istihdam sağlanması bekleniyor. Taahhüt edilen yatırım 25 milyon dolardır.

Buna paralel olarak şirket, diğer iki tamamlayıcı girişimle de şehrin güneyindeki kalkınmayı destekliyor. Bunlardan biri Senderos de Rumencó'dur. 260 arsadan oluşan premium özel mahalle 37 hektar alanda, 15 milyon dolarlık yatırımla.

Pazarda önemli bir farklılığa sahip olacak: Reverter, “Kanalizasyon şebekesi olan, arıtma tesisi olmayan tek mahalle olacak” diye açıklıyor. Toplu teslimat Mart veya Nisan 2027'de başlayacak.

Diğer proje ise Senderos Ticaret Bölgesi, Ağustos 2026'da açılacak bir alışveriş merkezi. Alışveriş merkezi geliştirildi 50 mağaza ve 220 garaj ile üç hektar7 milyon dolar civarında bir yatırımı içeriyor. “Özel mahallelerin güneye doğru genişlediğini görünce yerel bir ticari noktaya ihtiyaç olduğunu anladık” diye açıklıyor.

H Ledesma'nın kendi takdirine göre zaten 40 geliştirme teslim edildi – yaklaşık 2.500 ünite – bu da 300.000 m2'den fazla inşa anlamına geliyor. Şirketin yapısı da bu genişlemeye eşlik ediyor.

Yaklaşık 40 doğrudan işbirlikçisiyle, arazi fırsatlarının tespitinden yapılandırma, pazarlama, malzeme satın alma, işlerin günlük izlenmesi, ödemeler ve tahsilatların yanı sıra satış sonrası hizmete kadar tüm süreci kapsamaktadır. “Kentsel gelişimin 360’ıyız”Reverter'ı özetliyor.

Gayrimenkul dünyasına adım attığı ilk günden bu yana firmanın niteliksel atılımı gerçekleştirdiği projelere de yansıyor. Unkanny markası, onun simgesel “süper premium” serisi Tasarımı Uruguaylı Carlos Ott'un mührünü taşıyan, denize bakan, yerel stüdyo Mariani, Pérez Maraviglia, Cañadas ile birlikte.

Bu çerçevede 21 katlı iki binayla ilerliyorlar: Unkanny Tower ve Unkanny Residences. İlkinde hangi 30 milyon dolarlık yatırım yapıldı Cihazları teslim etmeye başladılar bile.

İkincisinde de çalışmalar başlıyor 55 odalı butik otel. Varese Plajı'nın önünde, eski Hurlingham Oteli'nin arazisinde inşa edilecek ve 40 milyon dolara mal olacak.

Eş zamanlı olarak Türkiye'nin ilk altyapı çalışmalarını da gerçekleştiriyorlar. Unkanny Country, 340 arsa ve altı binadan oluşan kompleks Şehre 15 dakika uzaklıkta, Route 11'den direkt erişime sahip 50 hektarlık arazi üzerinde geliştirilecek. 10 milyon dolar yatırım yapacaklar.

Özel panoramik deniz manzarasına sahip bir diğer öne çıkan proje ise lüks bir bina olan Dimora Torreón'dur. İkonik Torreón del Monje'nin önünde birinci sınıf olanaklara sahip 16 kat. Üniteler 70 m2'den 300 m2'ye kadar 360° manzaralı olarak sunulmaktadır. Teslimatın 2027 ortalarında yapılması planlanıyor.

H Ledesma'nın stratejisi aynı zamanda şehrin ihtiyaçlarını karşılamak için başka kullanımlara da yönelmeyi içeriyor. projesi Mar del Plata'daki General Savio endüstri parkının genişletilmesi, yerel yasama düzeyinde oybirliğiyle onaylanan büyük ölçekli, orta vadeli bir girişim.

Mevcut 300 hektarlık alanın iki katına çıkarılmasına olanak sağlayacak, servis, lojistik ve ofis alanlarını ekleyin. Gelişimi 10 ila 15 yıl sürecek ve tahmini küresel yatırım 50 milyon dolar.

“Sadece şirketimizi değil, Mar del Plata'nın neye ihtiyacı olduğunu, nelere katkıda bulunabileceğini de düşünüyoruz. Çalışmalara başlıyoruz. Bunlar bittiğinde, Sanayi bölgesi ülkenin en büyük beş bölgesi arasında yer alacak”diyor Reverter.

Genişleme Arjantin ile sınırlı değil: Dört yıl önce uluslararası çıkarmaları teşvik ettiler. İspanya'da bir operatörle 20 otel inşa etmek için bir anlaşma imzaladılar (Barselona'da zaten bir tane tamamladılar ve yıl sonunda Madrid'de bir tane daha teslim edecekler), Amerika Birleşik Devletleri'nde ise 54 şehir evinden oluşan bir mahalle geliştirdiler.

Kuruluşundan neredeyse bir asır sonra H Ledesma üç temele dayanmaktadır: güven, kalite ve inovasyon kapasitesi. “İnsanlar başladığımız her şeyin biteceğine inanır. İz bırakan, kentsel kaliteyi yükselten projelerle şehri dönüştürmenin peşindeyiz”diyor yönetici.

Uygulanan bu felsefe hem büyük gelişmelere hem de kentsel alanların kurtarılmasına bozulmuş, şirketin giderek daha rekabetçi hale gelen bir pazardaki konumunu açıklıyor.