Konuyla ilgili bilgi sahibi yetkililerin Pazar günü yaptığı açıklamaya göre, Delhi Belediye Kurumu (MCD), bir hektardan daha az alana sahip alan tekliflerine yönelik arazi planlarının artık şehir idaresinin Daimi Komitesinden onay gerektirmeyeceği vaziyet planı onay sürecini basitleştirmeye başladı. Bu hamlenin onayları önemli ölçüde hızlandırmasının beklendiğini söylediler.
Belediye komiserinin Delhi Kalkınma Otoritesi (DDA) ile istişarede bulunduktan sonra yaptığı teklife göre, bu tür planlar bunun yerine Yerleşim İnceleme Komitesi (LoSC) tarafından onaylanacak. Teklif ayrıca, arazilerin bölünmesi ve birleştirilmesi ve arazi kullanım değişiklikleriyle ilgili davaların artık Daimi Komite'ye havale edilmesine gerek olmadığını da şart koşuyor.
Tabii ki, LoSC – Ek Komiser, Baş Şehir Plancısı, Baş Mühendis (Binalar), Baş Yargı Görevlisi ve DDA ile Şehir ve Ülke Planlama Örgütü temsilcilerinden oluşan önemli bir organ – nihai onay için Daimi Komite'ye göndermeden önce yerleşim planlarını zaten inceliyor. Yetkililer, tekliflerin genellikle Daimi Komite önünde aylardır bekletildiğini ve bu durumun projenin uygulanmasını geciktirdiğini söyledi.
Bir yetkili, “Son birkaç yılda Daimi Komite'nin oluşturulmaması nedeniyle çok büyük birikmiş iş birikti ve birçok büyük proje durduruldu. Gecikmeyle ilgili bu davaların çoğu Yüksek Mahkeme'ye bile ulaştı” dedi.
Komiserin Daimi Komite ile olan yazışmasında sürecin Delhi Belediye Şirketleri Yasası'nın 312 ve 313. Maddeleri tarafından yönetildiği belirtildi.
Bir site planı esas olarak bir mülkün yol ağına nasıl bağlanacağını belirler. Teklifte, Kabine Sekreterliği, Vali Yardımcısı ve Delhi Baş Sekreterinin toplantılar yaptığı ve vaziyet planlarının DDA sistemi doğrultusunda onaylanmasının basitleştirilmesini önerdiği belirtiliyor. DDA çerçevesinde, yerleşim ve vaziyet planları bir inceleme komitesi tarafından onaylanır ve MPD-2021 İmar Kanunu uyarınca, bir plan yalnızca alanın bir hektar veya daha fazlasını kapsaması durumunda yerleşim planı olarak değerlendirilecektir.
Daimi Komite'yi atlatmaya yönelik daha önceki girişimler seçilmiş kanattan dirençle karşılaşmıştı. Yetkililer, eski Güney MCD'nin 21 Haziran 2016'da bir hektardan daha küçük alanlar için (site planı olarak kabul edilen) imar planlarının onaylanmasına izin veren talimatlar yayınladığını ve Ek Başsavcı'nın hukuki tavsiyesinin hareketin yasallığını onayladığını belirtti. Bildiride, “Daha sonra karar geri alındı ve 26 Mayıs 2020 tarihli başka bir genelge yayınlandı ve ardından öneriler Daimi Komite'ye tekrar gönderildi” denildi.
Yönetici, “yol ağında herhangi bir değişiklik olmadığında ve bu tür değişikliklere nazım plan kapsamında zaten izin verildiğinde, arazinin parsellenmesi veya birleştirilmesi veya kullanım değişiklikleriyle ilgili yerleşim planlarını Daimi Komite'ye sunmanın hiçbir nedeni olmadığını” savundu.
Ancak teklif, master planda tanımlanan tasarım planlarının (bir hektar ve üzeri olanlar) Daimi Komite'ye sunulmaya devam edilmesini tavsiye ediyor.
Konuyla ilgili yetkililerin yerleşim planının onaylanmasının şu anda altı ila sekiz ay sürdüğünü söylemesi nedeniyle bu hareket önemli. Süreç, başvuruların nazım plan, imar planı, mülkiyet hakları ve arazi kullanım koşulları hükümlerine göre incelendiği departman incelemesi ile başlar. Serbest bırakıldıktan sonra teknik inceleme için LoSC'ye gönderilecekler.
Teklifler daha sonra onay için Daimi Komiteye sunulur. Son yıllarda bazı yerleşim planları, daimi bir komitenin bulunmaması nedeniyle iki buçuk yıla kadar onaylanmadan kaldı. 70'in üzerinde önerinin beklemede olduğu komite kurulduktan sonra bile kararlar genellikle altı aya kadar sürüyordu.
Bir yetkili, önerilen değişikliklerin aynı zamanda izinsiz kolonilerdeki düzenlemeyi de destekleyeceğini söyledi. MCD baş şehir planlamacısından istişareler sırasında DDA'ya gönderilen ve onay sürecinde reform yapılmasını güçlü bir şekilde savunan bir mektupta, “MCD'nin PM-UDAY planı kapsamında izinsiz kolonilerdeki inşaat planlarını onaylayamaması, kira arama ve gasp için verimli bir zemin oluşturdu. MCD, onaylanmış kat planlarının olmaması nedeniyle inşaat planlarını onaylayamadığı için kendisini çaresiz buluyor.” dedi.
Bir yanıt yazın