O euriborİspanya'daki ipoteklerin çoğunluğunun referans aldığı endeks, Mayıs ayını 2020'de kapatacak. %2,80420 ayın en yüksek seviyesine ulaştı.
Referans endeksinden alınan bu veriler, değişken faizli ipotek sahipleri için kötü haberi temsil ediyor … Çünkü İspanya'da kota artışını da beraberinde getirecek. En iyimser tahminler göstergede küçük bir istikrara işaret etse de, bu, savaştan sonraki üç ay içinde art arda üçüncü aydır artış gösteriyor.
Euribor'daki yükseliş, ECB'nin 11 Haziran'da alacağı faiz artırımına ilişkin bir sonraki karara ilişkin belirsizlik ortamında da ortaya çıkıyor.
İnceleme sonrası ipotekler böyle artacak
25 yıl vadeli ortalama 150.000 Euro'luk ipotek ve Euribor +%1 faiz oranıyla, yıllık inceleme ücreti daha pahalı hale getirecek Ayda 57 euro daha fazlaBu da yılda 690 avro anlamına gelecek ve ortalama 718 avrodan 775 avroya çıkacak.
Aynı ipoteğe sahip olanlar altı aylık güncelleme Ücretlerinde 728 avrodan 775 avroya ya da aynısına bir artış görecekler, Ayda 47 euro daha fazla veya üç ayda bir 280 Euro'dan fazla.
Karşılaştırıcı HelpMyCash'in ipotek analisti Miquel Riera, her vakanın dikkatli bir şekilde incelenmesi gerektiğine dikkat çekiyor çünkü bu artış “tutar, bekleyen vade, fark ve imza yıllarına” bağlı olarak biraz daha yüksek veya daha düşük olabilir. “Tapu resmileştikten sonra ne kadar az zaman geçerse, Euribor'daki artışın etkisi o kadar büyük olacak” diye açıklıyor.
Bu artıştan etkilenebilecek ipotekler de, birkaç yıl sabit faizli, geri kalanı değişken faizli olan karma faizli ipoteklerdir. Bu kullanıcılar, ilgileri değişken hale geldiğinde inceleme yapmak zorunda kalacak ve çakıştığı durumlarda ücretler artacaktır.
Çoğunluk zaten sabit faizli ipoteği tercih ediyor
Küresel belirsizlik nedeniyle taksit fiyatlarının artmasıyla fırtınayla karşı karşıya kalan sabit faizli konut kredilerine imza atmak bir güvenlik değeri haline geldi.
Geçtiğimiz Çarşamba günü yayınlanan Mart ayına ait ipoteklere ilişkin INE verileri, İspanya'da ev finansmanı sağlayanların sabit faiz oranını tercih ettiğini gösteriyor.
Mayıs ayının üçüncü ayına denk gelen 46.661 imzanın %64'ü verilen yeni kredilerin yüzde 64'ü sabit faizli. iAhorro analisti Laura Martínez'in açıkladığı gibi, bu yeni sabit oranlı firmalar, “değişken opsiyonlardaki Euribor dalgalanmalarının oluşturduğu riskten kendilerini uzaklaştırarak, uzun vadeli taksit ödemelerinde öngörülebilirlik ve istikrar konusunda net bir kullanıcı tercihi” sergiliyor.
Bir yanıt yazın