Brno'nun merkezinde yeni bir konut kompleksi inşa edilecek

Rezidence Veveří, konutun yanı sıra bakkal, eczane, restoran, kafe, şekerleme veya eczane için ticari alanlar da sunacak. Ambulans gibi hizmetler de dikkate alınmaktadır. Reko geliştirme şirketinden Jana Kremláčková, “Veveří'de yaklaşık 390 daire ve 120 üniteli üniversite yurtları olacak. Bu tip konutlara büyük talep var” diyor.

İki yeraltı katında park yeri olacak; biri konut sakinleri tarafından, diğeri ise yakın zamana kadar Albert'in önündeki otoparkı kullanan halk tarafından kullanılacak.

Kompleks, kampüs boyunca Veveří ve Pekárenská'nın köşesinde duran çınar ağacından çıkan merkezi bir alanın aralarında yer alacağı iki ev bloğu oluşturacak. Olgun bir ağaç yerinde kalacaktır. Kremláčková, “Bu unutulmaz. İnşaat sırasında bir dendroloğun kontrolü altında olacak” diye belirtiyor. Binalar beş ila yedi kata kadar yükselecek, her iki blok da kendi iç bloğuna sahip olacak.

Projenin şekli, uluslararası etkiye sahip ünlü mimar Eva Jiřičná ve AI Design stüdyosundan Petr Vágner tarafından tasarlandı. “Veveří ve U Platanu, Brno halkının çoğu tarafından iyi bilinen yerlerdir. Ancak bugün, en güzel ve olumlu düşünceleri uyandırmıyorlar, daha ziyade pişmanlık duyuyorlar. Burada olan ve zamanla değişen ve artık olması gerektiği gibi hizmet etmeyecek şekilde değişen pişmanlık. Ancak bu mutsuz durum yakın gelecekte değişecek. Brno, sadece yeni mağazalar değil aynı zamanda alışveriş alanları da sunacak, alışveriş fırsatları ve hizmetlerle dolu, iç bahçeli yeni bir yerleşim alanına, alışveriş fırsatları ve hizmetlerle dolu sakin bir bölgeye kavuşacak. dinlenme, ikramlar ve eğlence” diye anlatıyor Jiřičná.

Vágner, “Yaşamı doğal olarak şehir hayatıyla birleştiren bir proje. Ticaret ve günlük aktivite için alan var, ancak bloğa girer girmez insan bambaşka bir dünyaya giriyor. Huzurlu bir vaha ve sakinler için hoş bir arka plan haline gelecek, yeşilliklerle dolu iki güzel yarı kapalı avlu yaratacağız” diye ekliyor Vágner.

Aynı boşluk kenti de çekiyor

Geliştirici inşaatın bu yılın ortasında başlamasını bekliyor ve inşaatın 2029 yılında tamamlanması bekleniyor. Şu anda sahada hazırlık çalışmaları sürüyor. Tüm projenin maliyeti milyarlarca kronun altında.

Bu kahverengi alanın dönüşümü neredeyse yirmi yıldır konuşuluyordu, o zamanlar bile teklif Jiřičná'nın kaleminden gelmişti. Reko şirketi 2017 yılında arsayı satın aldı ve altı yıl sonra inşaat ruhsatı aldı. Brno-střed belediye binası, özellikle 2015, 2020 ve 2025 yıllarında proje hakkında defalarca yorum yaptı.

Mesleği mimar olan Brno-střed Vojtěch Mencl (ODS) belediye başkanı, “Projenin tasarımı, Veveří bölgesinin genel kentsel yapısını tamamlıyor. İhmal edilen alan halka açılacak, yeni mağazalar ve hizmetlerin yanı sıra yeşil alanlı bir kamusal alan yaratılacak. Plan, tüm bloğun kentsel tasarımı ve geçirgenliği, cephelerin mimari bölümü ve yeterli sayıda park alanı konusundaki gereksinimlerimizi karşılıyor” dedi.

İki blok arasındaki merkezi alan, suyu çağrıştırması beklenen özel bir yüzeye hayat verecek. Burası dinlenme ve işyerlerine erişim için kullanılacak. Şu anda Albert Zinciri'nin bölgede yeniden görünüp görünmeyeceği belli değil. Zincirin sözcüsü Jiří Mareček, “Brno'da yeni bir mağazanın açılması durumunda bu konuda zamanında bilgi vereceğiz” diyor.

Öte yandan geliştiricinin yaklaşık bir ay önce yayınladığı Rezidenc Veveří'deki daire teklifi de biliniyor. Kat planı açısından çoğunluk 1+kk ile 3+kk arasında değişmektedir, dört odalı daireler daha az yaygındır ve üst katlarda ilgilenenler nadiren beş odalı daireler bulabilmektedir. En küçük birimlerin fiyatları beş milyon civarından başlarken, üç odalı geniş birimlerin maliyeti 12 milyonun üzerindedir. Taban alanı metrekaresi başına düşen miktarlar nadiren 100.000'in altına düşer, spektrumun diğer tarafında ise 170.000'in üzerine bile çıkar. Halihazırda neredeyse yüz daire satıldı ve 140 kadar daire için de rezervasyon yapıldı.

Şehir aynı zamanda buranın konut inşaatı açısından kazançlı bir alan olduğunun da bilincinde. Aynı bölgede arsa almaya çalışıyor, söz konusu parseller Veveří'den iç bloğun derinliklerine, karşı taraftaki evlere kadar uzanıyor. Bunlar hâlâ, onları gelecekte fuar alanında kuracakları istasyon için yer karşılığında takas etmek isteyen itfaiyecilere ait. Belediye sözcüsü Filip Poňuchálek, “Şu anda parsellerin değerlemesi konusunda uzman görüşleri işleniyor” diyor.

Brno temsilcileri bu değişikliği Haziran toplantısında onaylayabilir. Mülk meclis üyesi Jiří Oliva (eski adıyla SOCDEM), “İtfaiyeciler bu işe ulaşmak için acele ediyor. Kapsam zaten kararlaştırıldı, vardiya konusunda genel bir fikir birliği var. Veveří'de yeni satın alınan araziyi uygun fiyatlı belediye konutları için kullanacağız” diyor.