Brno, Šumavská yakınında başka bir kuleye izin verecek plan değişikliğini inceliyor

Geçen yazdan bu yana, Veveří ve Šumavská sokaklarının köşesinde, üç yüksek katlı binanın bulunduğu mahalledeki bir otopark, Brno'da sürücülere hizmet veriyor. Ayrıca civardaki yeni park alanlarını da kullanıyorlar, köşedeki alan su özelliği ve yeşilliklerle rahat.

Ancak Šumavská boyunca uzanan açık otoparkın bir kısmı kalıcı olarak bu durumda kalmayabilir. Bölge, başka bir kulenin inşa edilmesine olanak sağlayacak olan şehrin imar planında şu anda gözden geçirilen değişiklikten etkilenmektedir. Özel mülk sahibi Šumavská kulesi, üçlü lakaplı mevcut üç kuleye iki tane daha eklemeyi planladığından, “Brno'nun Manhattan'ı” konumunda toplamda altıya kadar gökdelen bulunabilir.

İmar planını değiştirme fikri, kapalı otopark ve otopark alanlarını içeren belediye şirketi Brno Communications'dan (BKOM) geldi. Onun bakış açısına göre, otopark daha fazla “istismar edilebilir” ve sadece onun yanında kalmak zorunda kalmazdı. Bunlar şehir arazileri.

“Değişikliğin amacı, yakın çevredeki binaların kompozisyonunun tamamlanmasına olanak sağlayacak şekilde yükseklik seviyesini değiştirerek kamuya ait sivil olanaklar alanının kullanım yoğunluğunu arttırmaktır. Mevcut üç binanın ve özel yatırımcı tarafından izin verilen diğer binanın yüksekliği 67 ila 90 metre arasında değişmektedir. Konumun karakteri, şehrin toplu taşıma bağlantısı ve yakın çevrede tüm uygun fonksiyon ve hizmetlerin bulunması, bu değişikliğin olumlu değerlendirilmesi için uygun bir ön koşuldur.” BKOM sözcüsü Jaroslava Bílá.

Brno'daki yüksek binalara ne dersiniz?

Konumun daha fazla kullanılması olanakları şu anda şehir mimarlık ofisi personeli tarafından yalnızca yerel bağlamda değil, daha geniş, şehir çapında bir bağlamda değerlendiriliyor. Belediye sözcüsü Filip Poňuchálek, “İmar planındaki değişikliğe ek olarak, aynı zamanda tüm şehir için bir yükseklik imar çalışması yürütüyoruz. Diğer şeylerin yanı sıra, bu, yüksek binaların yerleştirilmesinin uygunluğunu ve bunların Brno panoramasına daha uzak mesafeden etkisini kontrol etmek ve böyle bir gelişmenin daha da geliştirilmesi için kavramsal koşullar oluşturmaktır” diye belirtiyor.

Otoparkın yanındaki kule bloğunun spesifik kullanımı şu anda net değil. Her ne kadar belediye Benešová Caddesi'nde tüm ofisin yavaş yavaş taşınabileceği yeni bir bina hazırlıyor olsa da, belediye ofislerinden bahsediliyor.

BKOM David Grund (ODS) yönetim kurulu başkanı, teorik değerlendirmelerin kamu yönetimi yönünde yönlendirildiğini belirterek, “Šumavská, belediye veya belki de mali destekli kuruluşlar için ek kapasiteye ihtiyaç duyulduğunda kullanılabilir” diyor.

Aynı zamanda revize edilen imar planının başka bir kule fikrinin olası hayata geçirilmesinde ilk adım olduğunu, henüz başka bir şeye girişilmediğini vurguluyor. Gökdelenin yüksekliği veya kat sayısı bile henüz bilinmiyor. Grund, “Gösterim sırasında fikrin mantıklı olduğu sonucuna varırsak konuşmaya devam edebiliriz. Kesinlikle hiçbir şeyi zorlamak istemiyoruz, ancak tüm yetkililer ve aktörlerle koordinasyon içinde ilerliyoruz” diyor.

Söz konusu kulenin kendi topraklarında inşa edileceği Brno-střed belediye binası bu fikre başından beri karşı çıktı. Şimdilik imar planında değişiklik yapılmasına olumsuz yorum yaptı.

“Mevcut yüksek binalar A, B ve C veya üçüzler veya Chepos, bu konumun önemli bir mimari dönüm noktasını temsil ediyor. Halihazırda izin verilen diğer D ve E binaları onlarla ortak bir temel kullanıyor ve birleşik bir bütün oluşturuyorken, altıncı yüksek bina uygunsuz bir şekilde tek bir bina olarak yerleştirilecek ve bölgede daha fazla trafik sıkışıklığına yol açacaktır. Ayrıca değişiklik şartnamesinde beşinci kule olması gerektiği yanlış bir şekilde belirtilmiş.” Mesleği mimar olan Vojtěch Mencl (ODS). Ayrıca yeni dönüm noktasının nispeten küçük bir alanda ve kamusal alanların pahasına yaratılacak olması da onu rahatsız ediyor.

Belediye başkanı Filip Leder'e (KDU-ČSL) göre, komşu Žabovřesky'nin olası yaratılışıyla ilgili hiçbir sorunu yok, çünkü oradan gelen arabalar Veveří veya Hrnčířská'ya, yani kasabanın ters yönüne gidecek. “Ancak diğer kulelerin özel bir yatırımcı tarafından hazırlanmasından endişe duyuyoruz çünkü trafik Šumavská ve Pod Kaštany Caddesi'nin yoğun kavşağına akacak. Kapasitesi bugün zaten az çok dolu, tıkanıklık riski olabilir” diye uyarıyor Leder.

Šumavská kulesinin sahibi şu anda 60 metre yüksekliğindeki 13 katlı idari bina E'nin ruhsatına ve ayrıca izin başvurusunda bulunduğu 90 metre yüksekliğindeki yirmi katlı D binasının imar kararına sahip. “Éčko”nun alışveriş galerisinin başka bir bölümünün uzantısı olması bekleniyor. İlk kısmı birkaç yıldır insanlara hizmet ediyor, geliştiricinin MF DNES editör ekibine doğruladığı gibi işçiler önümüzdeki aylarda ikinci kısma başlayacaklar. Mevcut planlar hakkında yorum yapmak istemedi.

Šumavská yakınlarındaki E Binası ancak ortak izni bulunan galerinin ikinci etabının tamamlanmasından sonra inşa edilebildi. Mencl, “Yatırımcının, bağımsız olarak çalışabilmesi gereken galerinin tamamı için kısmi onay talep etme olasılığı var” dedi.