Borçlular, herhangi bir potansiyel tasarruf arayan daha riskli ipoteklere geri döner

İpotek talebi, faiz oranları biraz düşse bile, geçen hafta genel olarak tekrar zayıfladı. Bununla birlikte, hala piyasada olanlar için, mümkün olan en düşük faiz oranını elde etmek için giderek daha fazla ayarlanabilir oranlı kredilere bakıyorlar.

Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvurusu hacmi geçen hafta% 4.7 düştü.

Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6,46'dan% 6.43'e düştü ve% 20 peşinatla krediler için puan 0,61'den 0.60'a düştü. Oran, bir yıl önce aynı hafta sadece 7 baz puan düşüktü.

Eylül ortalarında keskin bir şekilde yükselen ve iki hafta önce tekrar düşen bir ev kredisini yeniden finanse etmek için başvurular, geçen hafta%8 düştü. Refinans talebi hala bir yıl önce aynı haftaya göre% 18 daha yüksek.

MBA SVP ve baş ekonomisti Mike Fratantoni, “Geçen hafta sabit oranlı kredilerde ipotek oranları çok az değişti, FHA refinance uygulamaları için mütevazı bir artış hariç, yeniden finansman başvuru faaliyeti genellikle azaldı.” Dedi.

Bir ipotek ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 1 düştü ve yıllık% 14 daha yüksekti. Potansiyel ev sahipleri yüksek fiyatlar ve ekonomide artan belirsizlik ile mücadele ederken satın alma talebi son birkaç ay içinde çok fazla hareket etmedi. Satılık ev tedariki bir yıl öncesine göre daha yüksek olsa da, daha fazla satıcı mülklerini listeliyor veya listelemeden önce beklemeyi seçiyor.

Satın alan veya yeniden finansman yapanlar için, daha düşük faiz oranları sundukları için biraz daha riskli ayarlanabilir oranlı ipotekler popülerlik kazanıyor. Silahlardaki oran terimleri 10 yıla kadar sabitlenebilir, ancak krediler daha riskli olarak kabul edilir, çünkü sabit dönem sona erdiğinde piyasa koşullarına bağlı olarak daha yüksek ayarlayabilirler.

Fratantoni, “ARM payı geçen hafta önceki haftadan yüzde 8,4'ten yüzde 9,5'e yükseldi. Anketimiz, 5/1 kol oranlarının 30 yıllık sabit oranların altında neredeyse bir yüzde puan olduğunu gösteriyor ve bu fark daha fazla satın alma ve refinans başvuru sahiplerinin silahları düşünmesine yol açıyor.” Dedi.

Mortgage oranları bu hafta başlamak için çok şey yapmadı, çünkü kapanma nedeniyle ekonomi hakkındaki hükümet verilerinin bulunmaması, tahvil piyasalarını nispeten sakin tuttu.