Daire sahipleri için
BGH, klima sistemlerine ilişkin çığır açan bir karar veriyor
17 Temmuz 2026 – 11:30Okuma süresi: 2 dakika
Klimanın çok gürültülü olması veya kurulumunun cepheye zarar vermesi nedeniyle yasaklanması mümkün müdür?
Daire sahiplerinin kendi balkon bir Klima düzenlemek. Bu şunu doğruluyor Federal Adalet Divanı (BGH) mevcut kararında (Az. V ZR 162/25). Kurulum için ev sahipleri derneğinin çoğunluğu gerekli değildir.
Bu durumda bir apartman sahibi bir tane istedi Klima split sistemi balkonunda dairesi için bir dış ünite var. Yapısal bir önlem olduğu için etkilenen kişi ev sahipleri derneğine (WEG) başvuruda bulundu. Ancak bu çoğunluk bulamadı; Bu nedenle cihazın kurulumu reddedildi. Kurulumun bir sonucu olarak bireysel daire sahiplerinin dezavantajlı duruma düşeceği veya emisyonlardan (çalışma gürültüsü) etkileneceğinden korkuluyordu.
İlgili kişi buna daha fazla katlanmak istemeyerek Federal Adalet Divanı'na başvurdu.
Gürültüler önemli değil
Oradaki hakimler de onunla aynı fikirdeydi. Sizce apartman sahipleri WEG'den bir tane kurmasını talep edebilirler. klima split ünitesi Balkona çıkmasına izin verildi. Ancak BGH, diğer sahiplerin haklarının aşırı derecede zedelenmemesi gerektiğini belirtti.
İklimlendirme sisteminin çıkardığı çalışma sesleri onayda bir rol oynamamaktadır: Kararın nedenleri şöyledir: “İç pazar için onaylanan cihaz temel olarak TA Gürültüsü ile uyumludur” (ref. V ZR 162/25). Ayrıca en yakın yatak odası penceresinin, dış ünitenin kurulacağı davacının balkonundan birkaç metre uzakta olması nedeniyle başka bir engel bulunmamaktadır.
TA gürültüsü nedir?
TA Gürültü, Bölüm 48 BImSchG'ye dayanan idari bir düzenlemedir. Hem mahalleyi hem de genel halkı zararlı çevresel etkilerden korumak amaçlanmaktadır. Örneğin, belirli alanlarda gürültü emisyonlarının ne kadar yüksek olabileceğine ilişkin bilgilerin yanı sıra gürültü kirliliğinin nasıl ölçülmesi gerektiğine ilişkin talimatlar içerir.
Hakime göre, klima sisteminin kurulumundan dolayı cepheye zarar verilmesi, sistemin kurulumu için yapılan başvurunun reddedilmesi için yeterli sebep değil.
Bir yanıt yazın