Bariloche pazarı açık kentleşmeyle genişliyor

Bariloche emlak piyasası birkaç yıldır dikkate değer büyüme. Teklif, bölgenin konut ihtiyaçlarını karşılamayı amaçlayan ürünlere yoğunlaşmıştır. hizmetler ekleyin ve aynı zamanda yatırım yapmakla ilgilenen bir kitlenin ilgisini çekin yıl boyunca turistik cazibeye sahip bir şehirde.

Bu trendin bir parçası olarak golf kulübü İki VadiAv'a 1,2 km uzaklıkta yer almaktadır. de Circunvalación ve Route 40 döner kavşağı. Tamamen konsolide, ikinci aşamasını başlatıyor.

Bu bir açık kentleşme üzerinde çalışılan mahallenin sınırında iki dilli okul, spor kompleksi ve ticari alan bir süpermarketi olacak. Ayrıca konut, ofis ve binaların yer aldığı modülleri içerir; ve ortalama 100 m2'lik 150 ev.

“Başından beri Dos Valles, şehir kulübüne ek olarak inşa edilecek sekiz arsadan oluşan bir turistik yerleşim bölgesini de içeren bir ana planla tasarlandı.” apart oteller veya evler Ñireco kıyısındaki çok aileli evler ve şu anda geliştirilmekte olan orta yoğunluklu açık kentleşme alanı,” diye açıklıyor projenin geliştiricisi Dos Valles SRL'nin genel müdürü Karina Massanti.

Geliştiricinin Mimarlık Departmanı tarafından tasarlanan bu yeni açık sektör, golf kulübünün bitişiğinde 11 hektarlık bir araziyi kapsıyor. ev olacak evler, ticari alanlar ve karma kullanımlı binalar (konut, ticari ve ofis alanları ile). Ayrıca eğitim, sağlık merkezleri, spor, yeşil ve rekreasyon alanları da bulunmaktadır.

“Ülke genelinde gözlemlenen eğilim, zemin katların daha çok yoğunlaştığı karma kullanımlı binaların gelişmesidir. ticari bodruml, üst katlar ise ofis, ofis ve/veya rezidanslardan oluşuyor. Bu bölgenin bir özelliği, her mağazanın önüne kolay park edilmesi ve Bariloche'nin merkezine göre daha uygun bir alternatif sunmasıdır,” diye vurguluyor Massanti.

Toplamda bunlar 1000 ile 1275 m2 arasında 55 parsel, her birinde üç ev inşa edilecek şekilde bölünebilme imkanı ve iki eve bölünebilen başka bir arsa. Geliştiriciler veya genel halk tarafından satın alınabiliyorlar ve tasarım ve inşaatta temel kuralları belirleyen bir yönetmelik üzerinde çalışıyorlar.

Bu araziler Sektöre erişimleri olmayacak golf kulübü veya sosyal ve sportif altyapısı. Bu nedenle, bir spor faaliyetinin uygulanması gibi, sahiplerinin ihtiyaç duyduğu veya kiraladığı hizmetlere bağlı olarak ortak giderleri daha düşük olacaktır.

Bu arada, çok sayıda ticari teklifler2000 ila 7000 m2 arasında alana sahiptirler ve çeşitli mesleki ve hizmet faaliyetleri için onaylanmış kullanımlara sahiptirler.

Fiyatlara gelince, Arsalar 69.900 ABD dolarından başlayan fiyatlarla satılıyorbin m2'den varlar. Ticari makro parseller ise m2 başına 100 ABD dolarından fiyatlandırılıyor. Yazı anında geliyor.

Hedefledikleri alıcının profili bellidir. Genel müdür bunu şöyle açıklıyor: “Temel olarak bir hedefe doğru gidiyoruz. Bariloche'nin yerleşik halkı, “Daha küçük yüzey alanına sahip ve masraf ödemek zorunda olmayan bir ev arayan insanlar.”

Konum kentleşmenin güçlü noktalarından bir diğeridir. Kentsel alana, havaalanına ve şehrin doğusunun yanı sıra batıya ve Cerro Katedrali'ne mükemmel erişime sahiptir. Büyük miktarda trafiği yoğunlaştıran erişimlerden kaçının.

Bu açık kentleşmenin öncüsü, 297 hektarlık bir arazi üzerinde geliştirilen ve yalnızca 123 hektarının konut sektörü tarafından işgal edildiği Dos Valles golf kulübüdür.

Ayrıca meydanlar ve ormanlarla çevrili büyük bir merkezi yeşil sektör de dahil olmak üzere rekreasyon amaçlı 114 hektarlık yeşil alana sahiptir. Aynı zamanda takip edilecek 30 kilometreden fazla parkur var. Trekking ve dağ bisikleti, bu da doğayla uyum içinde spor yapmanın keyfini çıkarmanızı sağlar.

Mahallede şu anda toplam 550 parsel satıldı Master planda 800 planlanıyor 830 ila 2500 m2 arası. Ayrıca, olanaklara doğrudan erişime sahip, kaliteli dairelerin geliştirildiği dört adet çok aileli arsa bulunmaktadır.

Teklifler şunları içeriyor: restoran ve spa içeren kulüp evi ve iç-dış havuz, barbekülü barbekü alanı ve tenis, futbol ve ragbi sahalarının bulunduğu spor alanı. Gençlere yönelik bir ev inşa edilmek üzere.

Şu anda, var 200 konut tamamlandı ve inşaatı devam ediyor. Bu arada çoğunluğun daimi ikamet profili var.