İspanya'da konut piyasası fiyatların etkisiyle hem satın alma hem de kiralama konusunda büyük baskı altında.
Buna rağmen veriler, bir evin piyasaya çıktığında satıldığını ve … Ülkemizde mortgage firmalarının rakamları olumlu olmaya devam ediyor. Analistler bu durumda 2007'de yaşanana benzer bir emlak balonunun patladığını görmüyorlar.
Öyle olsa bile, erişimin giderek sınırlı olması nedeniyle bu durumun toplumda “nesil ve servet uçurumu” yarattığı sorununun farkındalar.
Trioteca'nın CEO'su Ricard Garriga'ya göre, uygun fiyata bir ev bulma sürecine dalmış birçok insan sessizlik içinde acı çektiğinden, şu anda “konut bir endişe fabrikası haline geldi”.
Bu durumu hafifletmek için son yıllarda, evin değerini daha büyük ölçüde finanse edebilmeleri için gençlere yönelik ICO garantileri, kira için doğrudan yardım, fiyat tavanları olan stresli alanlar veya ev sahipleri için ikramiyeler gibi önlemler onaylandı. Ancak bunların hiçbirinin piyasada gerçekten farklılaştırıcı bir etkisi yok gibi görünüyor.
Trioteca'nın CCEO'su Ricard Garriga, İspanya'daki konut sorununa çözüm sağlıyor
Garriga'ya göre bu karmaşık durumun çözümü “azınlıklara yönelik daha spesifik yardımlarla veya daha reaktif düzenlemelerle sınırlı olamaz.”
Konut sorununun “kökten” çözülmesi gerekiyor. Şirket tarafından yapılan bir açıklamada CEO, ilerici mülkiyet modellerinin dahil edilmesi gerektiğinin altını çiziyor: “Bu, günümüzün en büyük endişe kaynağı olan giriş engelini büyük ölçüde azaltacak ve konuta erişimi kademeli, daha insani ve daha az travmatik bir sürece dönüştürecektir.”
«Çözüm, azınlıklara yönelik daha spesifik yardımlarla ya da daha reaktif düzenlemelerle sınırlandırılamaz»
Richard Garriga
Trioteca CEO'su
Bu uzman tarafından önerilen diğer çözümler, solvent profilleri için IPT'yi azaltmak veya ortadan kaldırmak, ancak ilk evlerini satın alırken yeterli tasarruf sağlamamaktır. Bu şekilde başlangıçtaki vergilendirmenin “duvarı” da aşılabilir. “Sorun yapısal ise, yanıt da yapısal olmalıdır.”
Bir yanıt yazın