ABD, petrol fiyatlarını yükselten ve finansal piyasalarda dalgalanmaya neden olan Rusya ile askeri bir çatışmanın ortasında bulunuyor. Bu, gayrimenkul satın alan insanların karşılaştığı pek çok tuzaktan biri olan ipotek oranlarını aşağı çekebilir. Emlak şirketi Redfin bir basın açıklamasında, çatışmanın konut piyasasını da etkileyebileceğini, zira ekonomik belirsizliği derinleştireceğini, çünkü insanların büyük finansal kararlar konusunda temkinli davrandığını söyledi.
Habersiz geçen ilk hafta, Amerikalılar kendilerini tamamen değerli bir şeye adadılar ve çatışma onları caydırmadı. Ankete katılanların yüzde ellisi, mevcut çatışmanın araba ve ev gibi her iki eşyanın satın alınması üzerinde hiçbir etkisinin olmadığını söyledi. Ankete katılanların yüzde 7'si büyük bir satın alma için para ödediğini, yüzde 18'i ise ertelediğini söyledi. Mansion Global portalının işaret ettiği anket, geri kalanın satın almaları hızlandırıp hızlandırmayacağını gösteriyor.
Ipsos ajansı tarafından yürütülen anket, 5-6 Mart tarihleri arasında gerçekleştirildi ve 1.005 ABD sakinini içeriyordu. Emlakçılar da kendi uygulamalarından elde edilen araştırma sonuçlarını doğruluyor, onlara göre ikinci durumda, son birkaç gün içinde müşterilerle ev alıp satma konusunda yapılan görüşmelerde yaşanan çatışmanın bir rol oynamadığı belirtiliyor.
Ancak insanlarını tamamen yeniden değerlendirdiklerinde bireysel vakaları da kaydettiler. Washington, D.C. merkezli emlakçı Redfin, bir ev alıcısının Near Entrance'daki gerginliklerle ilgili endişeler nedeniyle ödemeleri ertelediğini söyledi. San Diego'daki meslektaşı, iki potansiyel alıcının yeni bir ev aradığını, çünkü Rň'da bir aileleri olduğunu ve gelecekteki gelirlerinden emin olmadıklarını söyledi.
Belirsiz oranlar
ABD ve İsrail anlaşmayı 28 Kasım'da imzaladı. Freddie şirketinin verilerine göre bu tarihten önce ABD'de standart 30 yıllık mortgage oranları son yıllarda ilk kez yüzde 6'nın altına düştü. Sonraki hafta ise biraz artış göstererek tekrar bu sınırın üzerine çıktılar.
Benzer bir model Birleşik Krallık'ta da yaşandı. BBC'nin haberine göre, petrol fiyatlarındaki düşüşün enflasyon korkusu yaratmasının ardından ortalama iki ve beş yıllık konut kredisi faizleri yüzde 5'in üzerine çıktı ve 500'den fazla konut kredisi ürünü satın alındı.
Moneyfacts'in tüketici finansmanı başkanı Adam French'e göre, Birleşik Krallık mortgage piyasasında son birkaç gün 2022'den bu yana en çalkantılı günler arasında yer aldı. Mortgage faizlerindeki düşüş beklentisinin yerini hızlı bir şekilde yükselişe bırakması nedeniyle bunun borçlar için kötü bir başlangıç olduğunu söyledi.
Artık ne kadar yükselebileceklerinin büyük ölçüde Orta Doğu'daki çatışmayla bağlantılı olarak küresel piyasaların ve enflasyonun nasıl gelişeceğine bağlı olduğunu ekledi.
Emlak şirketi Redfin tarafından yapılan bir ankete göre, bahardaki çatışma dışındaki diğer ekonomik olaylar, Amerikalıların büyük alımlar konusunda karar verirken ruh halleri üzerinde çok daha büyük bir etkiye sahipti.
Bir yanıt yazın